РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего В. Ю. Ортнер при секретаре Е. А. Сафиуллиной рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
22 мая 2026 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Гусевой Т. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к Гусевой Т. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Прокопьевск, <...>, на основании договора управления МКД от 31.07.2014 г. <...>, протокола общего собрания собственников помещений МКД от 31.07.2014 г. <...>. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение с кадастровым номером <...>, общей площадью 178,6 кв.м., собственником которого, согласно данным ЕГРН, является Гусева Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой не оплачиваются надлежащим образом в установленные сроки взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД по указанному нежилому помещению.
Ранее ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье судебного участка №1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гусевой Т.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД по вышеуказанному нежилому помещению за периоды с декабря 2014 г. по май 2025 г. в размере 146 812,79 руб., пени в размере 14 953,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 926 руб. Данное заявление соответствовало требованиям действующего законодательства, в связи с чем, 19.08.2025 г. мировым судьей судебного участка №1 Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области был вынесен соответствующий судебный приказ <...>.
В связи с направлением должником Гусевой Т. А. мировому судье заявления с письменными возражениями относительно исполнения судебного приказа <...> от 19.08.2025 г., определением мирового судьи судебного участка №1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 10.09.2025 г. ранее вынесенный в отношении Гусевой Т. А. вышеуказанный судебный приказ был отменен.
По вышеуказанному нежилому помещению, расположенному в МКД по адресу: г.Прокопьевск, <...>, согласно приложенному к настоящему заявлению расчету, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 72 317,24 руб. за периоды: с июля 2022 г. (по сроку уплаты - до 10.08.2022 г.) по декабрь 2025 г. (по сроку уплаты - до 10.01.2026 г.). При этом предмет и основание исковых требований ООО «УК «ЖХ» не изменились, увеличение периода и суммы взыскания связано с отменой ответчиком вышеуказанного судебного приказа.
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области <...> от 27.05.2013 года создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».
На основании Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса <...> от 13.05.2020 г. некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» переименована в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».
Изначально в целях формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, взносы на капитальный ремонт по вышеуказанному дому в периоды с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. перечислялись региональному оператору: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», которым и производилось начисление и аккумулирование взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в указанном МКД.
26 января 2024 г. собственниками помещений в МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ принято решение «Об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета регионального оператора на специальный счет управляющей компании и выборе владельцем специального счета - ООО «УК «ЖХ», с перечислением денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, на специальный счет, владельцем которого выбрана ООО «УК «ЖХ», согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 26.01.2024 г. <...>. В связи с этим, ООО «УК «ЖХ» был открыт специальный банковский счет в отношении МКД, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>.
Письмом НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» от 07.02.2025 г. исх. №<...> (вх. <...> от 05.03.2025 г.), региональным оператором подтверждено принятие собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: г.Прокопьевск, <...>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ решения «О прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет и выборе владельцем специального счета - ООО «УК «ЖХ», согласно протоколу ОСС от 26.01.2024 г. <...>, который поступил в адрес Фонда 29.01.2024 г. Также указано на поступление в адрес Фонда справки от ООО «УК «ЖХ» об открытии 18.12.2024 г. специального счета.
Вышеуказанным Письмом сообщено, что в рамках исполнения вышеуказанного решения собрания собственников помещений МКД, Фонд исполнил свои обязательства по перечислению средств фонда капитального ремонта владельцу специального счета и прекратил с 01 февраля 2025 г. начисления и сбор взносов на капитальный ремонт с собственников помещений МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
При этом Фондом в адрес ООО «УК «ЖХ» вышеуказанным Письмом направлены все имеющиеся документы и информация, связанная с формированием фонда капитального ремонта по адресу г. Прокопьевск, <...>: общие (сводные) сведения собственников помещений вышеуказанного МКД о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г., а также сведения о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений МКД по состоянию на 01.02.2025 г.; сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений вышеуказанного МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. с разбивкой по годам и месяцам; датированный отчет по платежам по лицевым счетам собственников помещений вышеуказанного МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г.
Согласно данным сведениям и документам, направленным Фондом, по вышеуказанному нежилому помещению с кадастровым номером <...>, общей площадью 178,6 кв.м., принадлежащему ответчику, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды: с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. в размере - 138 039,95 рублей.
Исходя из норм действующего законодательства РФ, внесение платы по взносам на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, должен был осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки.
В связи с тем, что Фондом не реализовывалось право на проведение претензионноисковой работы в отношении должников вышеуказанного МКД, после вступления в законную силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, соответствующие сведения и документы в отношении должников были переданы владельцу специального счета ООО «УК «ЖХ», на которого и легло принятие соответствующих мер по принудительному взысканию с должников задолженности по взносам на капитальный ремонт за все просроченные периоды.
Поскольку взносы на капитальный ремонт не являются платой за оказанные услуги, выполненные работы, а направлены на аккумулирование средств фонда, который является неделимой величиной, и, в отличие от других жилищно-коммунальных услуг, долг по взносам на капитальный ремонт следует за помещением, а не за поставщиком услуги, то взысканием имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт занимается лицо, в текущий момент управляющее домом (владелец специального счета) и ведущее учет фонда капитального ремонта, в том числе, по требованиям о взыскании взносов за период до вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда. Данный вывод содержится в пункте 9 Письма Минстроя России от 07.07.2014 г. <...>-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно протоколу <...> от 26.01.2024 г., собственниками помещений вышеуказанного МКД в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет и по изысканию задолженности по долгам капитального ремонта», выбрано ООО «УК «ЖХ». Таким образом, исходя из положений норм ЖК РФ и ГК РФ, у собственника помещения, в силу закона, возникает денежное обязательство по оплате капитального ремонта общего имущества МКД тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Гусева Т. А., являясь собственником нежилого помещения, расположенного в МКД по адресу г. Прокопьевск, <...>, в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт за помещение, являющееся частью многоквартирного жилого дома по указанному адресу. В связи с чем, ООО «УК «ЖХ» (владелец специального счета, ведущий учет фонда капитального ремонта) является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта независимо от момента формирования задолженности. Ответчик, в силу прямого указания закона, как собственник нежилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. При этом обращение ООО «УК «ЖХ» с иском в отношении ответчика о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт является реализацией владельцем специального счета своих функций по сбору денежных средств, имеющих накопительный характер и строго определенное целевое назначение.
Однако ответчик Гусева Т. А., в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства не оплачивает в полном объеме в установленные сроки взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД за принадлежащее ей нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в связи с чем, на настоящую дату задолженность Гусевой Т. А. перед ООО «УК «ЖХ» по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с июля 2022 г. (по сроку уплаты - до 10.08.2022 г.) по декабрь 2025 г. (по сроку уплаты - до 10.01.2026 г.) всего составляет: 72 317,24 руб. (семьдесят две тысячи триста семнадцать рублей двадцать четыре копейки) согласно прилагаемому расчету взыскиваемой суммы задолженности.
Расчет взыскиваемой с ответчика суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен на основании утвержденных тарифов за взносы на капитальный ремонт в Кемеровской области.
Поскольку плата за взносы на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного нежилого помещения ответчиком в полном объеме не вносится в установленные сроки, вплоть до настоящего времени, с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» подлежит взысканию пеня в размере 14 033,45 руб. в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему заявлению, по периодам просрочки: со 02.10.2022 г. (по окончании моратория СВО) по 12.02.2026 г.
Просит суд зачесть в счет подлежащей уплате по настоящему исковому заявлению государственной пошлины, сумму государственной пошлины, оплаченную истцом по заявлению о выдаче судебного приказа в размере 2 926 руб.;
взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 г. по декабрь 2025 г. в размере 72 317,24 руб. (семьдесят две тысячи триста семнадцать рублей двадцать четыре копейки), данную сумму задолженности зачислить на спец.счет <...> (Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411);
взыскать с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» пеню в размере 14 033,45 руб. за период просрочки со 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г., данную сумму пени зачислить на р/с <...>;
взыскать с Гусевой Т. А. сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также сумму почтовых расходов в размере 80 руб., данные суммы зачислить на р/с <...>.
В судебном заседании представитель истца Плешивцев И. Н., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 по март 2026 в размере 155 928,12 руб., пеню в размере 15 024,34 руб. за период просрочки со 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г., сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 129 руб., сумму почтовых расходов в размере 80 руб.
Представитель ответчика Обухов О. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал уточненные требования истца подлежащими частичному удовлетворению, просил применить к заявленным требованиям положения ст.196 ГК РФ о сроке исковой давности и отказать в удовлетворении части исковых требований в связи с истечением указанного срока.
В связи с заявлением ответчика о применении положений Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности, представитель истца Плешивцев И. Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 по июнь 2022 в сумме 85 481,60 рублей, заявленные требования уточнил, просит суд:
взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 по март 2026 в размере 70 446,52 руб. (семьдесят тысяч четыреста сорок шесть рублей 52 копейки), данную сумму задолженности зачислить на спец. счет <...> (Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411);
взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «ЖХ» пеню в размере 15 024,34 руб. (пятнадцать тысяч двадцать четыре рубля 34 копейки) за период просрочки со 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г., данную сумму пени зачислить на р/с <...> (Отделение № 8615 Сбербанка России г. Кемерово БИК 043207612, К/с <...>);
зачесть в счет подлежащей уплате по настоящему исковому заявлению государственной пошлины, сумму государственной пошлины, оплаченную истцом по заявлению о выдаче судебного приказа в размере 2 926 руб. (две тысячи девятьсот двадцать шесть рублей);
взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 129 руб. (шесть тысяч сто двадцать девять рублей), данную сумму зачислить на р/с 40<...>;
взыскать Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму почтовых расходов в размере 80,00 руб. (восемьдесят рублей), данную сумму зачислить на р/с <...> Отделение <...> Сбербанка России г. Кемерово БИК 043207612, К/с <...>).
Пояснил, что все оплаченные суммы по представленным ответчиком кавитациям в расчете задолженности истцом были учтены. Расчет неустойки верен, произведен на дату предыдущего судебного заседания - 24 апреля 2026 г. Все платежи учтены, но они не влияют на уменьшение размера неустойки, т.к. были внесены позднее, поэтому увеличилась неустойка, контрасчет неустойки ответчиком не представлен. В расчете неустойки применена даже не действующая ставка рефинансирования, а ставка в соответствии с Постановлением Правительства на 27.02.2022 г., неустойка не завышена, кроме того задолженность взыскивается не за жилое, а за нежилое помещение. Поэтому ходатайство об уменьшении неустойки не обосновано и удовлетворению не подлежит.
Представитель ответчика Обухов О. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 по март 2026, расходов по уплате госпошлины, исходя из цены иска, а также почтовых расходов не возражал. Однако не согласился с размером начисленной неустойки, полагал, что при погашенной сумме задолженности неустойка должна была уменьшиться, однако она увеличилась. Полагал, что денежные средства, взысканные в счет неустойки, также должны зачисляться на счет Фонда капитального ремонта. Также просил суд уменьшить размер неустойки, учесть, что ответчик является пенсионером, дважды перенесла инфаркт, ей требуются лекарства для поддержания жизни, она была готова на заключение мирового соглашения с истцом, но в силу некоторых обстоятельств истец не может заключить мировое соглашение по вопросу капитального ремонта, поэтому просит суд уменьшить размер неустойки до максимально возможного.
Ответчик Гусева Т. А., третье лицо Касаткина Н. Г. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру площади указанного помещения.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, <...> на основании договора управления многоквартирным домом от 31.07.2014 г. <...>, протокола общего собрания собственников помещений МКД от 31.07.2014 г. <...>.
В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение с кадастровым номером <...>, общей площадью 178,6 кв.м., собственником которого, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, является Гусева Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Согласно представленным в материалы дела договорам от 20.11.2024, 20.10.2025, нежилое помещение по <...> г.Прокопьевска предоставлено ответчиком Гусевой Т. А. в безвозмездное пользование ИП Касаткиной Н. Г. По условиям указанных договоров, расходы на содержание помещения несет ИП Касаткина Н. Г.
Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. До 1 марта 2026 года часть 1 статьи 155 ЖК РФ устанавливала, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Исходя из ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Часть 1 статьи 178, статья 180 ЖК РФ устанавливают, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счёте регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 4 ст. 173 ЖК РФ).
Как предусмотрено ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 настоящей статьи.
В течение пяти дней после вступления в силу вышеуказанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч. 5 ст.173 ЖК РФ). Одновременно региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ), в том числе, сведения об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области <...> от 27.05.2013 года создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».
На основании Постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса <...> от 13.05.2020 г. некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» переименована в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».
В соответствии со ст. 10 Закона Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» <...> от 26.12.2013 года функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.
В целях формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, взносы на капитальный ремонт по вышеуказанному дому в периоды с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. перечислялись региональному оператору: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», которым производилось начисление и аккумулирование взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в указанном МКД.
26 января 2024 г. собственниками помещений в МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ принято решение «Об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета регионального оператора на специальный счет управляющей компании и выборе владельцем специального счета - ООО «УК «ЖХ», с перечислением денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, на специальный счет, владельцем которого выбрана ООО «УК «ЖХ», согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 26.01.2024 г. <...>.
В связи с этим, ООО «УК «ЖХ» был открыт специальный банковский счет в отношении МКД, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>: <...> (Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, БИК 044525411).
Письмом НО «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» от 07.02.2025 г. исх. №<...>, региональным оператором подтверждено принятие собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: г.Прокопьевск, <...>, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ решения «О прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет и выборе владельцем специального счета - ООО «УК «ЖХ», согласно протоколу общего собрания собственников от 26.01.2024 г. <...>, который поступил в адрес Фонда 29.01.2024 г. Также указано на поступление в адрес Фонда справки от ООО «УК «ЖХ» об открытии 18.12.2024 г. специального счета.
Вышеуказанным Письмом сообщено, что в рамках исполнения вышеуказанного решения собрания собственников помещений МКД, Фонд исполнил свои обязательства по перечислению средств фонда капитального ремонта владельцу специального счета и прекратил с 01 февраля 2025 г. начисления и сбор взносов на капитальный ремонт с собственников помещений МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
При этом Фондом в адрес ООО «УК «ЖХ» представлены документы и информация, связанная с формированием фонда капитального ремонта по адресу г. Прокопьевск, <...>: общие (сводные) сведения собственников помещений вышеуказанного МКД о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г.; сведения о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений МКД по состоянию на 01.02.2025 г.; сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевым счетам собственников помещений МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. с разбивкой по годам и месяцам; датированный отчет по платежам по лицевым счетам собственников помещений вышеуказанного МКД за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г.
Согласно данным сведениям, по нежилому помещению с кадастровым номером <...>, общей площадью 178,6 кв.м., принадлежащему Гусевой Т. А., имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. в размере - 138 039,95 рублей.
Частью 15 статьи 155 ЖК РФ закреплено право лица, которому вносится плата за жилое помещение, взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению такой платы.
Согласно протоколу общего собрания собственников МКД по <...> г.Прокопьевска от 26.01.2024 г. <...>, собственниками помещений вышеуказанного МКД в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет и по изысканию задолженности по долгам капитального ремонта», выбрано ООО «УК «ЖХ».
Поскольку ответчик Гусева Т. А., в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, не оплачивает в полном объеме в установленные сроки взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД за принадлежащее ей нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу: г. Прокопьевск, <...>, истец ООО «УК «ЖХ» был вынужден обратиться в суд за взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
За периоды с июля 2022 г. (по сроку уплаты - до 10.08.2022 г.) по декабрь 2025 г. (по сроку уплаты - до 10.01.2026 г.) задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД составила 72 317,24 руб.
Расчет суммы задолженности произведен истцом на основании утвержденных тарифов за взносы на капитальный ремонт в Кемеровской области:
- с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. тариф составлял - 8,45 руб. за 1 кв.м. обслуживаемой площади помещения (Постановление Правительства Кемеровской области от 29.05.2020 №317 «О внесении изменений в Постановление Правительства Кемеровской области от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»);
- с 01.01.2023 г. по 30.06.2024 г. тариф составлял - 9,29 руб. за 1 кв.м. обслуживаемой площади помещения (Постановление Правительства Кемеровской области от 29.05.2020 №317 «О внесении изменений в Постановление Правительства Кемеровской области от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»);
- с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 г. тариф составил - 10,68 руб. за 1 кв.м. обслуживаемой площади помещения (Постановление Правительства Кемеровской области от 15.05.2024 №270 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 - 2023 годы»);
- с 01.01.2025 г. по 31.12.2025 г. тариф составил - 12,28 руб. за 1 кв.м. обслуживаемой площади помещения (Постановление Правительства Кемеровской области от 15.05.2024 №270 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 - 2023 годы»).
В ходе рассмотрения дела истцом дважды уточнены заявленные требования.
Согласно заявлению об увеличении исковых требований, ООО «УК «ЖХ» просил суд взыскать с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 по март 2026 в размере 155 928,12 руб., пеню в размере 15 024,34 руб. за период просрочки со 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г.
В связи с заявлением стороной ответчика о применении к заявленным требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности, в настоящее время ООО «УК «ЖХ» просит суд взыскать с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 по март 2026 в размере 70 446,52 руб., пеню в размере 15 024,34 руб. за период просрочки со 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из ответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе, и при солидарной обязанности (ответственности).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
05.08.2025 года истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Рудничного судебного района г.Прокопьевска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт.
19.08.2025 года мировым судьей судебного участка №1 Рудничного судебного района г.Прокопьевска был вынесен судебный приказ <...> о взыскании с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: г.Прокопьевск, <...>, за период с декабря 2014 г. по май 2025 г. в размере 146 812,79 руб., пени в размере 14 953,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 926 руб.
05.09.2025 года от должника Гусевой Т. А. поступили возражения, в которых она просила судебный приказ отменить.
10.09.2025 года мировым судьей судебного участка №1 Рудничного судебного района г.Прокопьевска судебный приказ от 19.08.2025 года отменен.
26.02.2026 г., т.е. в срок менее шести месяцев с момента отмены судебного приказа, ООО «УК «ЖХ» обратился в Рудничный районный суд г.Прокопьевска с исковым заявлением.
Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности по начисленной задолженности не истек за период с 05.08.2022 (3 года до момента вынесения судебного приказа) по март 2026 года.
Следовательно, истцом правомерно заявлены требования о взыскании с Гусевой Т. А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 (по сроку уплаты - до 10.08.2022 г.) по март 2026 в размере 70 446,52 руб.
Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом поступивших от третьего лица Касаткиной Н. Г. платежей в период с октября 2025 по март 2026 г. в общей сумме 13 802,63 руб., согласно представленным квитанциям. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Следовательно, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 по март 2026 в размере 70 446,52 руб. подлежит взысканию с Гусевой Т. А. в пользу ООО «УК «ЖХ» с зачислением указанных сумм задолженности на спец.счет <...> (Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, БИК 044525411).
В ходе судебного заседания представитель истца отказался от иска в части исковых требований, а именно, в части взыскания с ответчика Гусевой Т. А. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны, что отражено в заявлении об отказе от иска.
Отказ истца от иска в части требований к ответчику Гусевой Т. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в части заявленных истцом требований о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года (включительно).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681, от 28.12.2022 N 2479, от 29.12.2023 № 2382) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п. 1 Постановления № 474).
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", которое распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г., установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки с 02.10.2022 г. по 12.02.2026 г. за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начислена пеня в размере 15 024,34 руб.
Расчет пени, произведенный истцом, суд признает арифметически верным.
Разрешая требование о взыскании пени, судом обсуждается вопрос о соразмерности исчисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 13 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств.
Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО «УК «ЖХ» о зачислении суммы пени на расчетный счет <...> (Отделение <...> Сбербанка России г. Кемерово БИК 043207612, К/с <...>), поскольку в соответствии с положениями ст. 170 ЖК РФ, пени, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт также образуют фонд капитального ремонта, в связи с чем, взыскиваемые с ответчика денежные средства в счет уплаты пени, подлежат зачислению на специальный счет <...>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, а не на счет Управляющей компании.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.
Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.
Согласно платежному поручению <...> от 25.02.2026 года истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 1 074 руб. При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 926 руб. (платежное поручение <...> от 04.08.2025). Кроме того, обращаясь в суд с заявлением об увеличении исковых требований, истец произвел доплату государственной пошлины в сумме 2 129 руб. (платежное поручение <...> от 24.04.2026).
Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333, 20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Следовательно, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Остальная часть суммы уплаченной госпошлины в размере 2 129 руб. подлежит возврату ООО «УК «ЖХ» из бюджета как излишне уплаченная.
Требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 80 руб. (реестр почтовых отправлений от 12.02.2026) в связи с направлением искового заявления с пакетом документов в его адрес также подлежат удовлетворению, поскольку указанные расходы в силу положений абз. 9 ст. 94 ГПК РФ должны быть отнесены к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Гусевой Т. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, <...>, за период с июля 2022 по март 2026 в размере 70 446,52 руб. (семьдесят тысяч четыреста сорок шесть рублей 52 копейки), пеню в размере 13 000 руб. (тринадцать тысяч рублей) с зачислением указанных сумм задолженности на спец.счет <...> (Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, БИК 044525411).
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в удовлетворении требований о зачислении суммы пени на р/с <...> (Отделение <...> Сбербанка России г. Кемерово БИК 043207612, К/с <...>).
Взыскать с Гусевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, почтовые расходы в сумме 80 (восемьдесят) рублей.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) из бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 2 129 рублей.
Принять отказ представителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» от исковых требований о взыскании с Гусевой Т. А. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года (включительно).
Производство по делу в данной части прекратить.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.
Судья подпись В. Ю. Ортнер
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2026 года.
Судья подпись В. Ю. Ортнер
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-1070/2026 в Рудничном районном суде города Прокопьевска Кемеровской области.