ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гузову И. В., Гузовой О. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк»» обратился в суд с иском к Гузову И.В., Гузовой О.А. о расторжении кредитного договора (№) от (дата), взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору (№) от (дата) по состоянию на (дата) в общем размере 2877866 рублей 85 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (№) от (дата), начисленной от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с (дата) и по день вступления настоящего решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности Гузовой О.А., с установлением первоначальной продажной цены как 3700 000 рублей и способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 83778 рублей 67 копеек. В обоснование требований указав, что (дата) между ПАО «Совкомбанк» и Гузовым И.В., Гузовой О.А. был заключен кредитный договор (№), по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2 583 501 рублей 01 копейку под 31,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 1.7.8 договора залога (№), целевой назначение кредита - кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.1.10 кредитного договора, и на основании раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору являлась квартира общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), принадлежащая на праве собственности Гузовой О.А., возникающий в силу договора ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» со дня государственной регистрации залога. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога – указанной выше квартиры на момент заключения договора составляла 3 700 000 рублей. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла (дата), и на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 143 дня; просроченная задолженность по процентам возникла (дата), и на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 143 дня. Ответчики в период пользования произвели выплаты в размере 522107 рублей 70 копеек. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное уведомление ответчиками не исполнено. До настоящего времени ответчики образовавшуюся задолженность не погасили, и продолжают нарушать условия спорного кредитного договора.
В ходе судебного разбирательства истец ПАО «Совкомбанк» уменьшая исковые требования, просил суд расторгнуть кредитный договор (№) от (дата), взыскать с ответчиков Гузова И.В., Гузовой О.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору (№) от (дата) по состоянию на (дата) в общем размере задолженность по кредитному договору (№) от (дата), образовавшаяся за период с (дата) по (дата), в общем размере 2 350 641 рубль 81 копейка, в том числе задолженность: по просроченной ссуде в размере 2066684 рубля 94 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 147289 рублей 96 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2576 рублей 90 копеек, неустойку на просроченную ссуду в размере 117173 рубля 92 копейки, неустойку на просроченные проценты в размере 13960 рублей 09 копеек, по комиссии в размере 2360 рублей, комиссия за смс-информирование в размере 596 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 83778 рублей 67 копеек; взыскать солидарно с Гузова И.В., Гузовой О.А. проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с Гузова И.В., Гузовой О.А. неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (№) от (дата), начисленной от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с (дата) и по день вступления настоящего решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности Гузовой О.А., установить первоначальную продажную цену на вышеуказанную (адрес) 700 000 рублей, установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; указав, что в связи с произведенной выплатой страховой компанией ПАО «Совкомбанк» сделан перерасчет долга по спорному кредитному договору.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Гузов И.В., Гузова О.А., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней.
Статьей 329 ГК РФ установлено исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 330, 331, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии с требованиями ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В силу п. 1 ст. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу положений п.2 ст.401 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательств предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств доказывается должником.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (дата) между ПАО «Совкомбанк» и Гузовым И.В., Гузовой О.А. был заключен кредитный договор (№), по условиям которого последним был предоставлен кредит в размере 2583501 рублей 01 копейку, из которых 23501 рубль 01 копейка являются оплатой добровольных услуг, с процентной ставкой 31,9% годовых, на срок 60 месяцев, окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга и процентов) – (дата) и осуществляется в соответствии с графиком гашения. Кредитный договор заключен с согласием заемщиков с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами Банк.
В соответствии с п.13 кредитного договора (№) от (дата), в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п.6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств по спорному кредитному договору, (дата) между ПАО «Совкомбанк» и Гузовой О.А. был заключен договор залога (ипотеки) (№), согласно которому последняя передала в счет исполнения обязательств по кредитному договору (№) от (дата) в залог, принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)45, кадастровый (№), оценочной стоимостью по соглашению сторон равной 3700 000 рублей. Договор залога зарегистрирован в ЕГРН - (дата).
Согласно п.8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по оплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.
Также как установлено судом, что ПАО «Совкомбанк» обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. Однако заемщики Гузов И.В., Гузова О.А. свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование им исполняли не надлежащим образом, прекратив 30.10.2025 производить платежи по погашению кредита, процентов за пользование кредитом, комиссий, что подтверждается выпиской по счету.
(дата) ПАО «Совкомбанк» направил ответчикам досудебное уведомление от (дата) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в размере 2708758 рублей 49 копеек по состоянию на (дата) в течение тридцати дней с момента отправления требования. Требование банка ответчиками не исполнено.
Из представленного ПАО «Совкомбанк» расчета следует, что по кредитному договору (№) от (дата) за период с (дата) по (дата) имеется задолженность в общем размере 2 350 641 рубль 81 копейка, в том числе задолженность: по просроченной ссуде в размере 2066684 рубля 94 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 147289 рублей 96 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2576 рублей 90 копеек, неустойку на просроченную ссуду в размере 117173 рубля 92 копейки, неустойку на просроченные проценты в размере 13960 рублей 09 копеек, по комиссии в размере 2360 рублей, комиссия за смс-информирование в размере 596 рублей.
Судом проверен расчет, представленный истцом, который по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательств по делу, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения заемщиками обусловленных договором обязательств и в расчете учтены все платежи, поступившие от заемщиков.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору и отсутствие обстоятельств, освобождающих ответчиков от ответственности, суд приходит к выводу, что требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении спорного кредитного договора, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору (№) от (дата) обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, подлежат удовлетворению и требования истца ПАО «Совкомбанк» о взыскании солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, поскольку требования истца в этой части основаны на законе (ст.811 ГК РФ).
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков солидарно неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (№) от (дата), начисленной от суммы просроченной задолженности, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, поскольку требования основаны на законе.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно п.1.5 договора залога (ипотеки) (№), по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога - квартиры общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), определена равной 3700 000 рублей.
Учитывая, что сторонами спора определена оценочная стоимость заложенного недвижимого имущества, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной 3700 000 рублей.
Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору (№) от (дата), то суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), с установлением начальной продажной цены в размере 3 700 000 рублей, при этом, из стоимости предмета залога надлежит выплатить ПАО «Совкомбанк» (залогодержателю) долг по кредитному договору (№) от (дата) и сумму судебных расходов (в том числе государственной пошлины), взысканные по настоящему гражданскому делу; установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 83778 рублей 67 копеек пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Гузову И. В. (дата) г.р., паспорт 0820 670732, Гузовой О. А. (дата) г.р., паспорт 0820 687453, – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор (№), заключенный (дата) между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Гузовым И. В., Гузовой О. А..
Взыскать солидарно с Гузова И. В., Гузовой О. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору (№) от (дата), образовавшаяся за период с (дата) по (дата), в общем размере 2 350 641 рубль 81 копейка, в том числе задолженность: по просроченной ссуде в размере 2066684 рубля 94 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 147289 рублей 96 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 2576 рублей 90 копеек, неустойку на просроченную ссуду в размере 117173 рубля 92 копейки, неустойку на просроченные проценты в размере 13960 рублей 09 копеек, по комиссии в размере 2360 рублей, комиссия за смс-информирование в размере 596 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 83778 рублей 67 копеек.
Взыскать солидарно с Гузова И. В., Гузовой О. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Гузова И. В., Гузовой О. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (№) от (дата), начисленной от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с (дата) и по день вступления настоящего решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), принадлежащую на праве собственности Гузовой О. А.. Установить первоначальную продажную цену на вышеуказанную (адрес) 700 000 рублей.
Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2026