ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкиной И.В., при секретаре Каримовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
07 июля 2026 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Пасюте Екатерине Александровне, Назаровой Елене Александровне, Швабауэр Ирине Арнгольдовне, Евдокимовой Екатерине Юрьевне, Пасюте Сергею Валерьевичу, наследственному имуществу Абраменко Любови Алексеевны, Абраменко Алексею Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового и технического учета жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту КУМИ города Прокопьевска) обратился в суд с иском к Пасюте Екатерине Александровне, Назаровой Елене Александровне, Швабауэр Ирине Арнгольдовне, Евдокимовой Екатерине Юрьевне, Пасюте Сергею Валерьевичу, наследственному имуществу Абраменко Любови Алексеевны о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового и технического учета жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 44 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за Пасютой Е.А., Абраменко Л.А., Назаровой Е.А., Швабауэр И.А., Евдокимовой Е.Ю., Пасютой С.В., право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в связи с его полным разрушением. До настоящего времени право собственности на спорный дом зарегистрировано за ответчиками. Данная запись не подлежит сохранению в ЕГРН в связи с прекращением существования жилого дома. Также сохранение данной записи нарушает права и законные интересы КУМИ <адрес>, как органа уполномоченного на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на учет как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена. Кроме того, один из долевых собственников жилого дома – Абраменко Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, досудебное урегулирование спора не представляется возможным.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности Пасюты Е.А., Абраменко Л.А., Назаровой Е.А., Швабауэр И.А., Евдокимовой Е.Ю., Пасюты С.В. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового и технического учета прекративший существование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0101018:3961. Снять с кадастрового и технического учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Абраменко Алексей Юрьевич, как наследник принявший наследство после смерти Абраменко Л.А. (л.д. 61).
Представитель истца КУМИ города Прокопьевска – Евсюкова Е.С., действующая на основании доверенности (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Пасюта Е.А., Абраменко А.Ю., Назарова Е.А., Швабауэр И.А., Пасюта С.В., Абраменко А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонились, мнения по иску не представили, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
С учетом изложенного, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу статьи 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), что следует из содержания части 1 статьи 1 названного Федерального закона.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу требований части 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением установленных в законе случаев (пункт 1); образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи(пункт 2); прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3); образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи(пункт 4).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м. являются: Пасюта Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Абраменко Любовь Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Назарова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Швабауэр Ирина Арнгольдовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Евдокимова Екатерина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ, Пасюта Сергей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д. 7-8).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», государственная собственность на него не разграничена (л.д. 9).
Из сведений, представленных истцом, следует, что договоры аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не заключались (л.д. 14).
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование, в связи с отсутствием объекта капитального строительства (л.д. 10).
Из копии наследственного дела № (л.д. 36-41), следует, что Абраменко Любовь Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Абраменко Л.А., обратился – Абраменко Алексей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения судебного заседания, Абраменко Алексей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 61).
Ответчик Евдокимова Екатерина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, снята с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>, наследственное дело после смерти Евдокимовой Е.Ю. не заводилось.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода, права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 5 ГК РФ).
Из пункта 2 статьи 165 ГК РФ, пункта 63 постановления Пленумов Верховного Суда, Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества в настоящее время отсутствует по причине его полного разрушения, сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на него, а также наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о наличии не существующего объекта недвижимости с кадастровым номером №№ нарушает права и законные интересы КУМИ города Прокопьевска, осуществляющего распоряжение земельными участками.
Согласно ст. 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Пасюты Е.А., Абраменко Л.А., Назаровой Е.А., Швабауэр И.А., Евдокимовой Е.Ю., Пасюты С.В. на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Требования КУМИ города Прокопьевска о снятии с государственного кадастрового учета и технического учета жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Пасюте Екатерине Александровне, Назаровой Елене Александровне, Швабауэр Ирине Арнгольдовне, Евдокимовой Екатерине Юрьевне, Пасюте Сергею Валерьевичу, наследственному имуществу Абраменко Елены Алексеевны, Абраменко Алексею Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового и технического учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Пасюты Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Абраменко Любови Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Назаровой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Швабауэр Ирины Арнгольдовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Евдокимовой Екатерины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ, Пасюты Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Снять с государственного кадастрового и технического учета объект недвижимости – жилой дом общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Снять с государственного кадастрового и технического учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.В. Немыкина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2026.
Судья (подпись) И.В. Немыкина
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2026-000478-03 (№ 2-888/2026) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.