РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивака А. М. к Жибоедову Н. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сивак А.М. обратился в суд с иском к Жибоедову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу. В обоснование требований указав, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 21.07.1993 он является собственником спорного жилого помещения, в котором 09.12.2014 был зарегистрирован по месту жительства ответчик Жибоедов Н.А., последний на тот момент состоял в зарегистрированном браке с его дочерью Жибоедовой А.А. С 2020 по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Бремя оплаты коммунальных платежей, рассчитанных на ответчика, несет только он (Сивак А.М.). Регистрация Жибоедова Н.А. по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, ограничивая право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены: Эльшами Е.А. как сособственник (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре, и УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.
В судебном заседании истец Сивак А.М. на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что на основании договора приватизации от (дата) он и его бывшая супруга Эльшами Е.А. являются собственниками (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре. Их дочь Жибоедова А.А. состояла в браке с Жибоедовым Н.А., их брак был зарегистрирован в (адрес), где они на тот момент проживали. В 2012 году его дочь со своим мужем Жибоедовым Н.А. приехали жить в г. Комсомольск-на-Амуре, стали проживать в квартирах, которые снимали. В декабре 2014 по просьбе дочери зарегистрировали ответчика Жибоедова Н.А. в спорной квартире как для трудоустройства, так и по причине того, что у них была семья. В 2020 году семья дочери вновь уехала жить в (адрес) края. В начале 2023 года дочь со своими детьми (его внуками) вернулись в г. Комсомольск-на-Амуре, а ответчик остался жить в (адрес). Брак между дочерью и ответчиком был прекращен в сентябре 2023. В настоящее время в спорной квартире проживает он (Сивак А.М.), его дочь Жибоедова А.А. и двое несовершеннолетних детей последних. В квартире не установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС, а потому оплата коммунальных услуг рассчитывается по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и на ответчика. Тариф на оплату коммунальной услуги холодное водоснабжение и водоотведение с января 2026 значительно вырос, ежемесячная сумма к оплате достигла 12000 рублей, и ему стало материально тяжело нести расходы на оплату коммунальных платежей, рассчитанных в том числе на ответчика. В марте 2025 года он звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета в спорной квартире, Жибоедов Н.А. обещал это сделать, но никаких действий для этого не предпринял. Он также предлагал Жибоедову Н.А. переводить денежные средства на оплату коммунальных услуг, рассчитываемых лично на него, но ответчик отказался. Ему известно, что ранее Жибоедов Н.А. имел регистрацию в (адрес) края, где проживает в настоящее время. Просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Жибоедов Н.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебное почтовое извещение, направленные на адрес его регистрации по месту пребывания: (адрес), было им получена (дата), а судебное почтовое извещение направленное по указанному адресу как последнему известному месту жительства возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Эльшами Е.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
В материалах дела имеется заявление Эльшами Е.А., из содержания которого следует, что Эльшами Е.А. поддерживает исковые требования Сивак А.М. о снятии с регистрационного учета в спорной квартире Жибоедова Н.А.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве совместной собственности истцу Сивак А.М. и Эльшами Е.А., последние состояли в браке до (дата). Право совместной собственности Сивак А.М., Эльшами Е.А. на указанную выше квартиру зарегистрировано в ЕГРН – (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) - как собственник истец Сивак А.М.; с 03.02.1992 на основании заявления Жибоедова А.А. как дочь; с (дата) на основании заявления ответчик Жибоедов Н.А. как бывший зять; с 18.07.2013 на основании заявления несовершеннолетняя Жибоедова В.Н. (дата) г.р. как внучка; с (дата) несовершеннолетний Жибоедов В.Н., (дата) г.р. как внук.
Судом также установлено, что дочь истца Жибоедова А.А. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Жибоедовым Н.А., брак между ними прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата).
Таким образом, ответчик Жибоедов Н.А. приходится истцу Сивак А.Мю. бывшим зятем.
В силу закона, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с уведомлением Роскадастра от (дата), представленного по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ответчика Жибоедова Н.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории РФ.
Однако, само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Сивак А.М.
Из пояснений истца Сивак А.М., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что дочь истца - Жибоедова А.А. вступила брак с Жибоедовым Н.А. в (адрес), где они на тот период времени проживали. В 2012 году дочь и ответчик приехали в г. Комсомольск-на-Амуре и стали проживать в квартирах, которые снимали. В декабре 2014 по просьбе дочери истца ответчик Жибоедова Н.А. был зарегистрирован с согласия собственников в (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре для трудоустройства. В 2020 году дочь истца со своей семье: мужем Жибоедовым Н.А. и их детьми вновь уехали жить в (адрес). В начале 2023 года дочь истца - Жибоедова А.А. с детьми вернулась в г. Комсомольск-на-Амуре, а ответчик остался проживать в (адрес) края. Брак между Жибоедовой А.А. и ответчиком был прекращен в сентябре 2023. В настоящее время в спорной квартире проживает истец Сивак А.М., его дочь Жибоедова А.А. и двое несовершеннолетних детей последних. В квартире не установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС, а потому оплата коммунальных услуг рассчитывается по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и на ответчика. Истец просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик Жибоедов Н.А. обещал это сделать, но никаких действий для этого не предпринял. Истец также предлагал Жибоедову Н.А. переводить денежные средства на оплату коммунальных услуг, насчитываемых лично на него, но ответчик отказался. В настоящее время Сивак А.М. не желает предоставлять свою квартиру ответчику как для места регистрации, членом своей семьи не считает.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что членом одной семьи ответчик с собственниками спорного жилого помещения Сивак А.М. и Эльшами Е.А. не является, стороны спора совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик приходится истцу и третьему лицу бывшим зятем. Жибоедов Н.А. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, с 2020 года он проживает в другом регионе – (адрес), где имел регистрацию по месту пребывания по адресу: (адрес) в период с (дата) по (дата), а ранее до (дата) был зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время истец Сивак А.М., третье лицо Эльшами Е.А. не желают более предоставлять свою квартиру ответчику как для места проживания, так и для места регистрации. Какого-либо соглашения о праве пользования Жибоедовым Н.А. спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали.
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств опровергающих или ставящих под сомнение требования истцов.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственники спорного жилого помещения – истец Сивак А.М. и третье лицо Эдьшами Е.А. не желают предоставлять ответчику Жибоедову Н.А. как бывшему зятю право пользования спорной квартирой, при этом, существуют препятствия в осуществлении последними права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу и третьему лицу жилого помещения, нежелание собственников жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований истца о признании Жибоедова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок по выводу суда не имеется.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ответчик признан судом утратившим право пользования квартирой (№), (адрес) корпус 2 по Бульвару Юности в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре по вступлении в законную силу настоящего решения суда следует снять Жибоедова Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сивака А. М. (дата) г.р., паспорт 0815 (№), к Жибоедову Н. А. (дата) г.р., паспорт 0108 (№), - удовлетворить.
Признать Жибоедова Н. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Жибоедова Н. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), Бульвар Юности, (адрес), корпус 2, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2026