РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебанюк И. Б. к Каниной Г. К. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Чебанюк И.Б. обратилась в суд с иском к Каниной Г.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт – за трехкомнатную (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 61,7 кв.м. В обосновании требований указав, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: истцу Чебанюк И.Б. в размере 1/2 доли, ответчику Каниной Г.К. – ? доля. В квартире зарегистрированы истец, ее дочь - ответчик Канина Г.К. и несовершеннолетние дети последней: Чебанюк К.А., (дата) г.р., Пильтина Е.И., (дата) г.р., Канин З.Т., (дата) г.р.. На оплату спорного жилого помещения открыт один лицевой счет. Плата за коммунальную услугу холодное, горячее водоснабжение и водоотведение рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в связи с отсутствием ИПУ.. Истец желает нести расходы по коммунальным платежам только за себя. Соглашение о порядке оплаты спорного жилого помещения по одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Просит суд определить порядок внесения платы за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включая в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных платежных документов для истца Чебанюк И.Б. на сумму, соответствующую ? доле от подлежащей оплате суммы; для ответчика Каниной Г.К. на сумму, соответствующую ? доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, на имя Чебанюк И.Б. на сумму, соответствующую ? доле от подлежащей оплате суммы, на имя Каниной Г.К. на сумму, соответствующую ? доле от подлежащей оплате суммы; определить порядок внесения платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для Чебанюк И.БЮ. на сумму соответствующую 1/5 доле от подлежащей оплате суммы, для Каниной Г.К. на сумму, соответствующую 4/5 долей от подлежащей оплате сумму, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на имя Чебанюк И.Б. на сумму, соответствующую 1/5 доле от подлежащей оплате суммы, на имя Каниной Г.К. на сумму, соответствующую 4/5 долям от подлежащей оплате суммы.
В судебном заседании истец Чебанюк И.Б. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что она в спорной квартире не проживает, фактически в квартире проживает ее дочь - ответчик Канина Г.К. со своими несовершеннолетними детьми. Индивидуальных приборов учета потребления ХВС, ГВС в спорном жилом помещении не имеется. Оплату за квартиру производит только она одна. Ответчик отказывается оплачивать плату за спорное жилое помещение, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Канина Г.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела без её участия не просила, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации и проживания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 15/3-3, возвращено в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Представители третьих лиц: АО «ДГК», ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Пятая водная концессионная компания», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - Чебанюк И.Б. и ответчику Каниной Г.К. по ? доли каждой. Право собственности Чебанюк И.Б., Каниной (Пильтиной) Г.К. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) истец Чебанюк И.Б., с 17.03.1999 её дочь - ответчик Канина Г.К., с 29.12.2016 несовершеннолетний сын последней Чебанюк К. А., (дата), с (дата) – несовершеннолетняя дочь ответчика – Пильтина Е. И., (дата) г.р., с (дата) – несовершеннолетний сын ответчика – Канин З. Т., (дата) г.р.
Таким образом, стороны спора - истец Чебанюк И.Б. и ответчик Канина Г.К. приходятся друг другу матерью и дочерью.
Из пояснений истца Чебанюк И.Б., данных в ходе судебного разбирательства, и представленных платежных документов следует, что в (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре отсутствуют ИПУ потребления ХВС, ГВС; открыт один лицевой счет на имя Чебанюк И.Б., Каниной Г.К. на оплату жилого помещения, коммунальных услуг; на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД открыт лицевой счет только на имя Чебанюк И.Б.
Истец, обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, ссылается на то, что стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают, Чебанюк И.Б. как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении порядка внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги – отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, платы на взнос на капитальный ремонт в (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Чебанюк И.Б. в размере ? доли от начисленной платы, для ответчика Каниной Г.К. в размере ? доли от начисленной платы, а также об установления порядка внесения платы за коммунальные услуги как холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод в указанном выше жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Чебанюк И.Б. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ответчика Каниной Г.К. в размере 4/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из четырех человек, включая ее несовершеннолетних детей Чебанюк К. А. (дата) г.р., Пильтину Е. И. (дата) г.р., Канина З. Т. (дата) г.р.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебанюк И. Б. (дата) г.р., паспорт 0817 (№), к Каниной Г. К. (дата) г.р., паспорт 0823 (№), - удовлетворить.
Установить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги – отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, платы на взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД в (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Чебанюк И. Б. в размере ? доли от начисленной платы, для Каниной Г. К. в размере ? доли от начисленной платы.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Чебанюк И. Б. в размере ? доли от начисленной платы, Каниной Г. К. в размере ? доли от начисленной платы: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги: отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод в (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Чебанюк И. Б. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для Каниной Г. К. в размере 4/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из четырех человек, включая несовершеннолетних: Чебанюк К. А. (дата) г.р., Пильтину Е. И. (дата) г.р., Канина З. Т. (дата) г.р.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за (адрес) корпус 3 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Чебанюк И. Б. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, Каниной Г. К. в размере 4/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из четырех человек, включая несовершеннолетних: Чебанюк К. А. (дата) г.р., Пильтину Е. И. (дата) г.р., Канина З. Т. (дата) г.р., коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, плату за отведение сточных вод.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).