РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М. В. к Яковлеву А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева М.В. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска в размере 3000 рублей. В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она (Яковлева М.В.), ее несовершеннолетняя дочь – Яковлева Д.А., (дата) года рождения и бывший супруг - ответчик Яковлев А.О. Ответчик был вселен в спорную квартиру (дата) как супруг истца. С сентября 2025 года по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носил добровольный характер. Брак с ответчиком был расторгнут (дата). Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.
В судебном заседании истец Яковлева М.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что какой-либо договоренности между ней и бывшим супругом Яковлевым А.О. о сохранении за ним регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не заключалось. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. Просила суд удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик Яковлев А.О. признал исковые требования истца Яковлевой М.В., и суду пояснил, что он состоял в браке с Яковлевой М.В. и проживал семьей в спорной квартире. В сентябре 2025 он, забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время он проживает в квартире своей сожительницы. Какого-либо жилья в собственности он не имеет. До настоящего времени добровольно с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении он не снялся, так как были трудности.
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд по неизвестной причине не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 29.04.2011 истец Яковлева М.В. является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Также судом установлено, что стороны спора: истец Яковлева М.В. и ответчик Яковлев А.О. с (дата) состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 24.01.2012 как собственник истец Яковлева М.В., с (дата) по рождению дочь истца – Яковлева Д. А. (дата) года рождения, с (дата) по заявлению зарегистрирован ответчик Яковлев А.О. как супруг собственника.
Из содержания искового заявления и пояснений истца Яковлевой М.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что с сентября 2025 по настоящее время ответчик Яковлев А.О. в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, так как семейно-брачные отношения с собственником квартиры Яковлевой М.В. были фактически прекращены. Брак между сторонами спора был прекращен (дата). Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает. Какой-либо договоренности о сохранении за ответчиком регистрации по месту жительства и права пользования спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали. Истец не считает ответчика членом своей семьи.
В судебном заседании ответчик Яковлев А.О. признал исковые требования Яковлевой М.В.
Суд принимает признание иска ответчиком Яковлевым А.О., поскольку признание иска ответчика добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, и то обстоятельство, что по смыслу жилищного законодательства (ст.31 ЖК РФ) ответчик является бывшим членом семьи истца Яковлевой М.В. как собственника (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, стороны спора совместно не проживают, общего бюджета не имеют, учитывая, что истец Яковлева М.В. как собственник жилого помещения не желает предоставлять ответчику свою квартиру как для места регистрации, так и проживания, при этом существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав Яковлевой М.В. как собственника жилого помещения и признать Яковлева А.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в г. Комсомольске-на-Амуре.
То обстоятельство, что у ответчика отсутствует иное жилье в собственности, не имеет правого значения для разрешения настоящего спора. Иного соглашения относительно пользования указанным жилым помещением стороны не заключали, никаких алиментных обязательств ответчик в пользу истца не несет, а других оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением ответчиком суд не усматривает.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что Яковлев А.О. признан судом утратившим право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) следует снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, так как сохранение им регистрации по месту жительства в данном жилом помещении противоречит требованиям закона.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Яковлева А.О. в пользу истца Яковлевой М.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой М. В. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), к Яковлеву А. О. (дата) г.р., паспорт 0808 (№), - удовлетворить.
Признать Яковлева А. О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Яковлева А. О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
Взыскать с Яковлева А. О. в пользу Яковлевой М. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2026