РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2026 года город Прокопьевск
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е., при секретаре Васильевой Т.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суханова Н.А. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Суханова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-<адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Суханов В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – Суханов В.А. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащий на день смерти Суханов В.А. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Она согласно ч.1 т.1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Другими наследниками первой очереди являются: дочь Ермакова Н.В. и сын Суханов А.В.. Для оформления своих наследственных прав она оборотилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга (наследственное дело №), но ей было отказано, так как жилой дом по вышеуказанному адресу в БТИ поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за умершим на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. После смерти мужа она владеет и пользуется домом. Она никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения наследственным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
В судебном заседании истец Суханова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и суду пояснила, что сначала супруг купил земельный участок, который в земельном отделе администрации города был оформлен, потом выстроили дом, в котором она живет более 30 лет. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. О том, что супруг не оформил надлежащим образом дом, она и не предполагала.
Представитель истца Суханова Н.А. – Зверева О.А., действующая на основании доверенности, требования и доводы истицы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрация г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений относительно исковых требований не поступало.
Третьи лица Ермакова Н.В., Суханов А.В. в суд не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с согласием с заявленными исковыми требованиями.
Свидетель Северинова С.В. в судебном заседании суду пояснила, что Суханов В.А. её двоюродный брат, он был в браке с истицей, проживая совместно они построили дом по <адрес>. Семья пыталась начать оформлять дом, но брат заболел и умер в 2014 году, Истица приняла наследство. Когда строили дом, то жили во времянке. В настоящее время в доме проживает истица Суханова Н.А..
Свидетель Б.С.П. в судебном заседании суду пояснили, что он был знаком с Суханов В.А.. Ему было известно, что Суханов строил дом по <адрес>, в доме проживал с женой. Суханов умер в 2014 году, супруга продолжает проживать в доме.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Между Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета горСовета народных депутатов и Суханов В.А. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, где в п.1 указано, что гражданин, именуемый «застройщик» обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес> (л.д.7). Земля Суханов В.А. предоставлена для возведения индивидуального одноквартирного деревянного жилого дома по <адрес>, что подтверждается государственным актом на право пользования землёй (л.д.8).
Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости Суханов В.А. не зарегистрировал, что подтверждается справкой БТИ (л.д.29).
Суханов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15 оборот)
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как указано в ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец Суханов (Минакова) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ приходится супругой Суханов В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16).
От брака у них родились дети: Суханов А.В., ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении л.д.15) и Суханова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении л.д.15), которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Ермаковым А.В. и ей присвоена фамилия Ермакова (свидетельство о заключении брака л.д.15 оборот).
Нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> Кнуревой В.А. выдана справка ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как согласно представленному документу жилой дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ в БТИ поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за умершим н указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 104,7 кв.м., жилую площадь 53,3 кв.м., год постройки 1992. Жилой дом принадлежит Суханов В.А. на основании дубликата типового договора о возведении неиндивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), что также подтверждается техническим паспортом (л.д.16-20).
Согласно представленному суду наследственного дела № нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Кнуревой В.А. усматривается, что к ней ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Суханова Н.А.. Сын умершего Суханов А.В. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление об отказе от доли на наследство причитающегося ему по закону после умершего Суханова Н.А.. Суханова Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ-21124 и денежные вклады.
Суханова Н.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
Таким образом, фактически Суханова Н.А. приняла наследство на жилой дом после смерти супруга, несет бремя по его содержанию, осуществляет уход и ремонт.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении срока для принятия наследства - и признании права собственности за наследником».
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование иска нашли свое подтверждение в судебном заседании, где установлено, что жилой дом по <адрес> при жизни принадлежал Суханов В.А., который надлежащим образом не оформил свои права в регистрирующем органе. Истец, как наследник первой очереди после смерти супруга, вступила в права наследования жилого дома, следовательно, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суханова Н.А. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Суханова Н.А., <данные изъяты> право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга Суханов В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> О.Е. Остроухова
<данные изъяты>