РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Л. Н., Усачева Д. С. к Шабриной С. К. об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
Усачева Л.Н. и Усачев Д.С. обратились в суд с иском к Шабриной С.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности Усачевой Л.Н. (1/2 доли), Усачеву Д.С. (3/8 доли) и Шабриной С.К. (1/8 доли). Плату за жилое и коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивают только истцы. Ответчик приобрела право собственности на 1/8 доли спорной квартиры как внучка по наследству, оставшегося после смерти Усачева С. И., умершего (дата). Шабрина С.К. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована по месту жительства. Полагают, что Шабрина С.К. в силу требований закона обязана самостоятельно оплачивать плату за спорное жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре отдельно на истцов Усачеву Л.Н., Усачева Д.С. в размере 7/8 части (1/2 доли + 3/8 доли) от начисленной платы по одному платежному документу, и отдельно на ответчика Шабрину С.К. в размере 1/8 части от начисленной платы, с даны вступления ответчика в наследство
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ООО «Пятая водная концессионная компания», из числа третьих лиц исключен МУП «Горводоканал».
В судебном заседании истец Усачева Л.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает она и ее сын Усачев Д.С. Ответчик Шабрина С.К. приходится ей внучкой, то есть дочерью умершего старшего сына. В квартире имеются приборы учета потребления ХВС, электроэнергии. Полагает, что Шабрина С.К. должна нести обязательства по оплате за спорную квартиру, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности равной 1/8, и по тем платежам, которые рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ желает оплачивать самостоятельно по одной квитанции на ее имя и на имя сына Усачева Д.С., так как фактически именно они пользуются указанными коммунальными услугами, плата за которые исчисляется по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Усачев Д.С. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал доводы своей матери. Просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Шабрина С.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем указала в заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.
Согласно заявления ответчик Шабрина С.К. выразила согласие на раздел лицевого счета по коммунальным услугам: отопление, вывоз ТКО, содержание и ремонт жилья, в том числе за общедомовые коммунальные услуги, за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Она (Шабрина С.К.) зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), где проживает. Так как в спорном жилом помещении установлены приборы учета потребления ХВС. ГВС и электроснабжения, просила суд оплату за ХВС, ГВС и электроснабжение возложить на Усычеву Л.Н. и Усачева Д.С.
Представители третьих лиц: ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Пятая водная концессионная компания», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - Усачевой Л.Н. в размере ? доли, истцу Усачеву Д.С. в размере 3/8 доли, ответчику Шабриной С.К. в размере 1/8 доли, право общей долевой собственности на спорное жилое помещение указанных выше лиц зарегистрировано в ЕГРН - (дата), (дата), (дата), соответственно.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с (дата) Усачева Л.Н. и Усачев Д.С. Иных зарегистрированных по месту жительства лиц в данном жилом помещении не имеется.
Судом также установлено, что истец Усачева Л.Н. и истец Усачев Д.С. приходятся друг другу матерью и сыном. Истец Усачева Л.Н. приходится ответчику Шабриной С.К. бабушкой.
Из пояснений истцов Усачевой Л.Н., Усачева Д.С., данными в ходе судебного разбирательства, и представленных ими платежных документов следует, что в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре фактически проживают одной семьей Усачева Л.Н. и Усачев. В квартире имеются приборы учеты потребления ХВС и электроэнергии. Плата за потребленные коммунальные услуги - ГВС и водоотведение по горячей воде рассчитывается ресурсоснабжающей организацией ООО «Пятая водная концессионная компания» по нормативу потребления, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит. Родственные отношения стороны спора не поддерживают.
Обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ, истцы Усачева Л.Н., Усачев Д.С. указали на то, что членами одной семьи они и ответчик не являются, совместно не проживают, общего бюджета не имеют, а потому истцы нести расходы на содержание спорного жилого помещения совместно по одному платежному документу пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 7/8 части от начисленной платы и на состав семьи из двух человек.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон спора, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об установлении порядка внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, на коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг как горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ, в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истцов Усачевой Л.Н., Усачева Д.С. в размере 7/8 части (1/2 доли Усачевой Л.Н. + 3/8 доли Усачева Д.С.) от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, и отдельно для ответчика Шабриной С.К. в размере 1/8 части от начисленной платы, при этом оплату за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре возложить на истцов.
Установленный судом порядок внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, на коммунальные услуги за спорное жилое помещение исходя из общих требований действующего жилищного и гражданского законодательства подлежит исполнению с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, и возможность раздела лицевого счета на оплату жилого помещения по всем видам платежей за прошлый период при отсутствии ранее определенного собственниками порядка несения данных обязательств не предусмотрена.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усачевой Л. Н. (дата) г.р., паспорт 0801 (№), Усачева Д. С. (дата) г.р., паспорт 0822 (№), к Шабриной С. К. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг - горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ, в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Усачевой Л. Н., Усачева Д. С. в размере 7/8 части от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, для Шабриной С. К. в размере 1/8 части от начисленной платы.
Оплату за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре возложить на Усачеву Л. Н., Усачева Д. С. с выдачей отдельного финансового лицевого счета (документа).
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Усачевой Л. Н., Усачеву Д. С. в размере 7/8 части от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, Шабриной С. К. в размере 1/8 части от начисленной платы: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД; плату за коммунальные услуги: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельного платежного документа на содержание жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Усачевой Л. Н., Усачеву Д. С. в размере 100 % от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, на оплату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, плату за отведение сточных вод, электрическую энергию, газ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2026