РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.енко М. ВладиМ., к Мирошниченко К. А., действующей в интересах несовершеннолетней Мирошниченко Е. В., к Мирошниченко М. В., Мирошниченко Н. В. об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
Мирошниченко А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., обратилась в суд с иском к Мирошниченко К.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мирошниченко Е. В. (дата) г.р., к М.енко М.В., Мирошниченко Н.В. об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД за (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Мирошниченко В.М., умершего (дата), спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей (Мирошниченко А.В.), ее несовершеннолетнему сыну - М.енко М.В., а также несовершеннолетней Мирошниченко Е.В. и Мирошниченко М.В., Мирошниченко Н.В. в размере 1/5 доли каждому. Ответчики расходы на содержание спорного жилого помещения не несут. Просит суд распределить порядок и участия сторон спора в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, определив следующий порядок: Мирошниченко А.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего М.енко М.В. (дата) г.р.; Мирошниченко Е.В. (дата), интересы которой представляет Мирошниченко К.А., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документ у с учетом 1/5 доли площади квартиры; М.енко М.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документ у с учетом 1/5 доли площади квартиры; Мирошниченко Н.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документ у с учетом 1/5 доли площади квартиры; на МУП «Горводоканал», ООО Управляющая компания №ПРОСПЕКТ», АО «ДГК», Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ООО «Экология-Сервис» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Мирошниченко А.В. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, Мирошниченко Е.В. (дата), интересы которой представляет Мирошниченко К.А., платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, М.енко М.В. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, Мирошниченко Н.В. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения,
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Пятая водная концессионная компания», из числа третьих лиц исключено МУП «Горводоканал».
В судебном заседании истец Мирошниченко А.В. на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире проживает она и ее несовершеннолетние дети: сын М.енко М. и сын Сергеев Д.. В квартире имеются приборы учета потребления электроэнергии, ХВС, ГВС и газа. Она полностью оплачивает плату за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчики М.енко М.В., Мирошниченко Н.В. являются родителями ее погибшего супруга - Мирошниченко В.М., а несовершеннолетняя Мирошниченко Ева приходится ему дочерью от первого брака. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Мирошниченко К.А., действующая в интересах несовершеннолетней Мирошниченко Е.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики М.енко М.В., Мирошниченко Н.В., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили; судебные извещения, направленные по месту проживания ответчиков возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: ООО «Пятая водная концессионная компания», ООО «Проспект», ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти Мирошниченко Владимира Михайловича, умершего (дата), (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мирошниченко А.В., ее несовершеннолетнему сыну М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., а также несовершеннолетней дочери наследодателя – Мирошниченко Еве В. (дата) г.р., родителям наследодателя М.енко М.В. и Мирошниченко Н.В., в размере 1/5 доли каждому. Право общей долевой собственности на квартиру указанных выше лиц зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.
Истец Мирошниченко А.В. состояла в браке с Мирошниченко В.М., от которого имеют несовершеннолетнего сына М.енко М.В.
Матерью несовершеннолетней Мирошниченко Е.В. является ответчик Мирошниченко К.А.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с (дата) истец Мирошниченко А.В. и ее несовершеннолетние дети: Сергеев Д. А. (дата) г.р., М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р.
Из пояснений истца Мирошниченко А.В., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре имеются ИПУ ХВС, ГВС, электроснабжения, газоснабжения. В спорном жилом помещении проживает только истец Мирошниченко А.В. и ее несовершеннолетние дети Сергеев Д.А. и М.енко М.В. Ответчики проживают отдельно.
Таким образом, судом установлено, что стороны спора членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, истец Мирошниченко А.В. желает оплачивать плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД за (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре соразмерно ее доли и доли ее несовершеннолетнего сына М.енко М.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом того, что истец со своими детьми проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами - ГВС, ХВС и водоотведение, электрической энергией, газом, потребление которых учитывается ИПУ, и Мирошниченко А.В. желает самостоятельно оплачивать потребленные ее семьей указанные выше коммунальные услуги.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мирошниченко А.В. об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Мирошниченко А.В. в размере 2/5 части (1/5 доли в праве собственности на квартиру истца + 1/5 доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетнего М.енко М.В.) от начисленной платы и на состав семьи из трех человек человека, включая ее несовершеннолетних детей Сергеева Д. А. (дата) г.р., М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., для несовершеннолетней Мирошниченко Е.В. (дата) г.р., матерью которой является ответчик Мирошниченко К.А. в размере 1/5 части от начисленной платы, для ответчика М.енко М.В. в размере 1/5 части от начисленной платы, для ответчика Мирошниченко Н.В. в размере 1/5 части от начисленной платы, с учетом того, что плата за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а потому оплату данных коммунальных необходимо возложить на истца Мирошниченко А.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирошниченко А. В. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., к Мирошниченко К. А. (дата) г.р., паспорт 0818 (№), действующей в интересах несовершеннолетней Мирошниченко Е. В. (дата) г.р., Мирошниченко М. В. (дата) г.р., паспорт 0810 (№), Мирошниченко Н. В. (дата) г.р., паспорт 0819 (№), об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги за исключением коммунальных услуг - горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Мирошниченко А. В. в размере 2/5 части от начисленной платы и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних Сергеева Д. А. (дата) г.р., М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., для несовершеннолетней Мирошниченко Е. В. (дата) г.р., законным представителем является Мирошниченко К. А., в размере 1/5 части от начисленной платы, для Мирошниченко М. В. в размере 1/5 части от начисленной платы, для Мирошниченко Н. В. в размере 1/5 части от начисленной платы.
Оплату за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия, газ в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре возложить на Мирошниченко А. В. с выдачей отдельного финансового лицевого счета (документа).
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Мирошниченко А. В. в размере 2/5 части от начисленной платы и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних Сергеева Д. А. (дата) г.р., М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., несовершеннолетней Мирошниченко Еве В. (дата) г.р., законным представителем является Мирошниченко К. А., в размере 1/5 части от начисленной платы, Мирошниченко М. В. в размере 1/5 части от начисленной платы, Мирошниченко Н. В. в размере 1/5 части от начисленной платы: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД; плату за коммунальные услуги: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельного платежного документа на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Мирошниченко А. В. в размере 100 % от начисленной платы и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних Сергеева Д. А. (дата) г.р., М.енко М. ВладиМ. (дата) г.р., за коммунальные услуги: плату за холодную воду, плату за отведение сточных вод, горячую воду, электрическую энергию, газ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).