РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Синицыной Е.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радовой Екатерины Андреевны, Радовой Натальи Вакильевны, Медведевой Арины Александровны к администрации г. Прокопьевска о прекращении права собственности, снятии жилого дома с государственного кадастрового и технического учета,
УСТАНОВИЛ:
Радова Е.А., Радова Н.В., Медведева А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Прокопьевска о прекращении права собственности, снятии жилого дома с государственного кадастрового и технического учета.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...> площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером <...>.
В соответствии с актом обследования, указанный жилой дом снесен, объект с кадастровым номером <...> прекратил свое существование.
Однако, самостоятельно снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета стороны не могут, поскольку один из собственников - <...>
На основании изложенного, истцы просят суд признать жилой дом, по адресу: <...> общей площадью 53,1 кв.м., прекратившим существование.
Прекратить право общей долевой собственности Радовой Екатерины Андреевны, <...>, на жилой дом по адресу: <...> общей площадью 53,1 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за <...>. в размере 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Радовой Натальи Вакильевны, <...> на жилой дом по адресу: <...>, общей площадью 53,1 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за №<...>. в размере 1/5 доли, за №<...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Харченко Арины Александровны, <...> на жилой дом по адресу: <...>, общей площадью 53,1 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за <...>. в размере 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Харченко Дмитрия Сергеевича, <...> на жилой дом по адресу: <...>, общей площадью 53,1 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за №<...>. в размере 1/5 доли.
Снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, общей площадью 53,1 кв.м.
Истцы Радова Е.А., Радова Н.В., Медведева А.А. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел, Филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, согласно ст. 223 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости (ст. 235 ГК РФ).
Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета на основании положений Федерального закона от13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ). Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), к компетенции которого относятся, в частности, ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).
На основании ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В реестр прав на недвижимость, согласно ст. 9 Федерального закона№ 218-ФЗ, вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости, и в частности, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, …
В силу ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Статьей 23 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
В силу положений пункта 3 статьи 1 Федерального закона от24.07.2007№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФот 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как установлено судом и следует из материалов дела по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Российская <...> площадью 53,1 к.в.м., кадастровый номер <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Радовой Наталье Вакильевне, Радовой Екатерине Андреевне, Медведевой (до заключения брака) Харченко Арине Александровне, Харченко Дмитрию Сергеевичу.
<...>
Согласно акта обследования здания от 12.09.2025г. ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» на дату осмотра места нахождения жилого дома с кадастровым номером <...> по адресу: г<...> – 05.09.2025г. жилой дом снесен (отсутствует) т.е. прекратил существование.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из содержания и смысла приведенной нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что, поскольку спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование, жилой дом снесен, доказательств обратного суду не представлено, исковые Радовой Е.А., Радовой Н.В., Медведевой А.А. подлежат удовлетворению.
Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радовой Екатерины Андреевны, Радовой Натальи Вакильевны, Медведевой Арины Александровны к администрации г. Прокопьевска о прекращении права собственности, снятии жилого дома с государственного кадастрового и технического учета удовлетворить.
Признать жилой дом, по адресу: <...> общей площадью 53,1 кв.м., прекратившим существование.
Прекратить право общей долевой собственности Радовой Екатерины Андреевны, <...>, на жилой дом по адресу: <...>. в размере 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Радовой Натальи Вакильевны, 01.<...> на жилой дом по адресу: <...> в размере 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Харченко Арины Александровны, <...> на жилой дом по адресу: <...>. в размере 1/5 доли.
<...>
Снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <...> кадастровый номер <...>, общей площадью 53,1 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) Ю.С. Адрисова
Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2026 года.
Судья (подпись) Ю.С. Адрисова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1318/2026 в Рудничном районном суде города Прокопьевска Кемеровской области.