РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г.Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дубовой О.А.
при помощнике Кретининой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилько А. ВА.овны к Хилько В. В. о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Хилько А.В. обратилась в суд с иском к Хилько В.В. о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.
Требования с учетом уточнения мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <...>, у каждого по <...> доли в праве. Ответчик проживает в указанной квартире один и является бывшим членом семьи истца. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается приложенными квитанциями на основании постановлений о возбуждении исполнительного производства ОСП по г.Прокопьевску. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи несмотря на то, что проживает в квартире один. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Она неоднократно просила управляющую компанию, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, но ей ответили отказом, что разделение счетов производится только по решению суда.
Просит суд обязать разделить счета ООО «УК ЖХ» (ИНН <...>), по предоставлению за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 на каждого собственника жилого помещения по адресу: <...>; определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату коммунальной услуги, предоставляемой ООО «Теплоэнергоремонт» - горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу <...> в полном объёме - 100%, определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Водоканал» - холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении по адресу <...>, в полном объёме - 100%; определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату коммунальной услуги предоставляемой электроэнергии в жилом помещении по адресу <...> в полном объёме - 100%.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ТЭР» Комарова Т.О., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований, предоставила отзыв на исковое заявление, пояснила, что лицевые счета по адресу: <...> разделены на основании представленных в ООО «ТЭР» заявлений от Хилько А.В. и Хилько В.В. о разделении лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ. Плата за горячее водоснабжение по каждому лицевому счету ООО «ТЭР» начисляется на основании показаний прибора учета, объем потребленной воды, зафиксированный счетчиком по квартире в целом распределяется между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <...> составляет 31 986, 36 руб., по лицевому счету <...> составляет 32 013, 24 руб. Ранее поверки приборов учета не было, только сейчас произведена поверка и идут начисления за горячую воду по прибору учета.
Истец Хилько А.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств не заявляла.
Ответчик Хилько В.В., представители третьих лиц ООО «УК ЖХ», АО «ПО Водоканал», в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ответчик иск не оспорил, ходатайств не заявлял.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в п.9 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из смысла вышеуказанной статьи следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выставления отдельного счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено и как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются Хилько А. ВА.овна, Хилько В. В. (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Размер долей сторонами в судебном заседании не оспаривался.
На основании решения мирового судьи судебного участка <...> Рудничного судебного района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Хилько А. ВА.овной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хилько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут.
Согласно справке ООО «Расчетный центр», Хилько А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <...>
Согласно адресной справке ОАСР УВИ ГУМВД, Хилько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <...>.
Из представленного ответа ООО «УК «ЖХ», по адресу: <...> собственник Хилько В. В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала регистрации по настоящее время лицевой счет <...> по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен единожды. Разделений лицевых счетов по этому адресу не было. В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Срок проверки водосчетчиков истек в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из утвержденных нормативов: холодная вода – 5,01 м3 на человека в месяц, горячая вода – 3,37 м3 на человека в месяц. Соответственно объем водоотведения, (услуга, оказываемая АО «ПО «Водоканал»), складывается из объема холодной и горячей воды: 5,01 м3+3,37м3=8,38м3. По адресу: <...> задолженность по квартирной плате по л/с <...> на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 115 980,87 рублей за периоды с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа на запрос ПАО «Кузбассэенергосбыт» по адресу: <...> открыт лицевой счет <...> на имя Халько А.В. Расчет за потребленную электроэнергию производится по прибору учета электроэнергии типа <...>, установленному в квартире. Лицевой счет по данному адресу не разделен. Для осуществления процедуры разделения лицевых счетов по долям необходимо согласие каждого из собственников жилого помещения, соглашения между ними или по решению суда.
Судом установлено, что ООО «ТЭР» лицевые счета по адресу: <...> разделены на основании представленных заявлений от Хилько А.В. и Хилько В.В. о разделении лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из платежного документа и представленного отзыва на исковое заявление ООО «ТЭР» следует, что плата за горячее водоснабжение по каждому лицевому счету ООО «ТЭР» начисляется на основании показаний прибора учета, объем потребленной воды, зафиксированный счетчиком по квартире в целом распределяется между собственниками пропорционально их долям в праве собственности.
Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ПАО «Кузбассэенергосбыт», ООО «УК «ЖХ», АО «ПО Водоканал» не разделены, по услугам ООО «УК «ЖХ», ООО «ТЭР» имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг.
Бесспорных доказательств проживания ответчика в данном жилом помещении суду не представлено. То обстоятельство, что Хилько В.В. зарегистрирован в квартире не свидетельствует о его фактическом проживании.
Как следует из представленного ответа ООО «УК «ЖХ» в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Срок проверки водосчетчиков истек в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из утвержденных нормативов.
Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонами не достигнуто.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
То обстоятельство, что Хилько А.В. не пользуется спорной квартирой не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.11 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств наличия препятствий в проживании собственника жилом помещении и использования спорного жилого помещения истцом не представлено. Данные обстоятельства также не могут влечь освобождение собственника от участия в оплате коммунальных услуг, потребляемых в таком помещении.
С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд считает требования истца об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов, подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено, Хилько А.В. и Хилько В.В. являются сособственниками одного жилого помещения по <...> доли каждый, брачные отношения прекращены, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, платы на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.
Таким образом, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <...> доли – Хилько А. ВА.овне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> доли - Хилько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <...> доли – Хилько А. ВА.овне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...> (паспорт: <...>, СНИЛС <...>), <...> доли - Хилько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <...> (паспорт: <...>, СНИЛС <...>).
Решение суда является основанием для предоставления Хилько А. ВА.овне, Хилько В. В. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> пропорционально установленным долям в оплате.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.
Судья подпись О.А. Дубовая
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.А. Дубовая