РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 г. г. Прокопьевск
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Брескуна М.М., при секретаре Орловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Прокопьевска о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Прокопьевска в котором просят признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за каждым из истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам на праве собственности (по ? доли каждому): ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. Истцы как наследники первой очереди не могут включить квартиру в состав наследственного имущества и получить свидетельство о праве на наследство, так как до настоящего времени договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, право собственности наследодателя на объект недвижимости не было зарегистрировано. Кроме того, не зарегистрировано и право собственности истцов на указанную квартиру, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 42:32:0101005:341.
В судебном заседании истцы ФИО1,, ФИО2, ФИО3 требования уточнили, просили суд установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на ? доли (каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 уточненные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО4. После его смерти из наследства осталась доля в квартире. Нотариус посоветовала сходить в суд, так как право собственности не зарегистрировано. В 2009 году был составлен договор, и они проживали в этой квартире вчетвером. ФИО4 проживал данной квартире до самой смерти. После смерти она продолжает проживать в квартире по <адрес> одна, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии.
В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Он не возражает, что наследство после ФИО3 осталось за ФИО1, которая следит за квартирой и содержит ее.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.
В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области–Кузбассу, извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 (л.д. 26).
Истцы ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями ФИО1 и ФИО3 (л.д. 25).
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 получили в порядке приватизации в долевую собственность занимаемое ими жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 23).
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Из справки временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 – ФИО8 следует, что наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании Договора передачи жилого помещения в собственность градждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГП КО «Центр технической инвентаризации Филиал № БТИ г. Прокопьевска» ДД.ММ.ГГГГ за № приобретателем ? доли в праве собственности на квартиру является ФИО3 Вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию, право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законе порядке, что не позволяет включить ? долю в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества и препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 44-49).
Согласно справки ООО «РКЦ «Форсаж» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 13).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальный округ (л.д. 15-18).
Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Поскольку право собственности не оформлено надлежащим образом, а зарегистрировать право собственности в настоящее время невозможно в связи со смертью ФИО3, истцы просят включить его долю в наследственную массу.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218 -ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что стороны договора выразили свое согласие на приобретение в общую долевую собственность квартиры, подписав договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, договор на передачу квартиры в собственность граждан был фактически исполнен сторонами договора, так как все указанные лица приняли на себя обязанности собственников указанной квартиры, фактически проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы по месту жительства.
Участники договора фактически стали собственниками долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.
Таким образом, участники приватизации совершили юридически значимые действия, однако ФИО3 умер, в связи с чем государственная регистрация права собственности стала невозможной.
На основании указанного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истцов, после смерти ФИО3, проживавшего на момент смерти в спорной квартире совместно с супругой ФИО1, именно супруга фактически приняла наследство, поскольку единственная из всех собственников продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает жилищные и коммунальные платежи.
Кроме того, истцы ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства после смерти отца ФИО3 в пользу матери ФИО1
Суд, на основании изложенного выше, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части установления факта принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3
Таким образом, поскольку наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО1, суд полагает необходимым признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Председательствующий: подпись М.М. Брескун
Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2026 г.