РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А., при секретаре судебного заседания Соболевской В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Гординой Елене Михайловне о взыскании задолженности по квартирной плате, взносов на капитальный ремонт, установил:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту, – ООО «УК «ЖХ») обратился в суд с иском к ответчику Гординой Е.М. о взыскании задолженности по квартирной плате, взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что многоквартирным домом по адресу: <...> управляет управляющая компания ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».
Собственником квартиры по адресу: <...> является Гордина Е.М.
Ответчик не оплачивает в полном объеме квартирную плату и взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <...>, в связи с чем, на лицевом счете <...> образовалась задолженность в размере 131 486,45 рублей, из которых 73 674,21 руб. - задолженность за квартирную плату (содержание жилья и коммунальные услуги) с ДД.ММ.ГГГГ, 57 812,24 руб. - задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.14, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислено пени всего в размере 20 838,27 руб., из них пени по квартирной плате – 16 970,87 руб. с ДД.ММ.ГГГГ, пени по взносам на капитальный ремонт – 3 867,40 руб. с ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате - за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <...> в размере 73 674,21 рублей ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16 970,87 рублей с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: г. Прокопьевск, <...>3, в размере 57 812,24 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 3 867,40 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в сумме 102 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 570 рубля.
Лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчиком Гординой Е.М. представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о применении срока исковой давности.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <...> (приказное производство), суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖХ РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К таким обязательствам относится плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате доме коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Это плата не за пользование, а именно плата за содержание. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения несения платы за содержание общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ЖХ» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нет сведений о собственниках жилого помещения по адресу: <...>
На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <...> передана в долевую собственность Гординой Елене Михайловне, фио, ДД.ММ.ГГГГ <...>, фио1, ДД.ММ.ГГГГ <...>
Данный договор и переход права собственности не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании договора социального найма <...> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности и передана нанимателю Гординой Е.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.
Согласно справке ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: Гордина Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ <...>, фио1, ДД.ММ.ГГГГ <...>, <...>, ДД.ММ.ГГГГ <...>, фио2, ДД.ММ.ГГГГ <...> (т.1 л.д. 22).
Согласно представленным истцом расчетам, на лицевом счете <...> по адресу: <...> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 674,21 рублей (т.1 л.д. 15).
На лицевом счете <...> по адресу: <...> образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 812,24 рублей (т.1 л.д. 26).
Дополнительный взнос по тарифу 1,50 руб. за 1 кв.м. на проведение ремонта общего имущества начислялся на основании решения собственников МКД по <...> оформленному протоколом общего собрания <...> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 89).
Ответчиком в возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
На основании пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ <...> о взыскании с Гординой Е.М. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженности по квартирной плате с декабря 2023 г. по июль 2025 г. в сумме 49 538,59 рублей, пени в размере 8 640,62 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 2 000 рублей.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (т.1 л.д. 88).
С настоящим иском в суд истец обратился 07.05.2026
Поскольку исковое заявление подано в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности удлиняется до шести месяцев, и начинает течь по отношению к дате подачи заявления на выдачу судебного приказа (декабрь 2025) - с декабря 2022 года.
Срок исковой давности по платежам за коммунальные услуги и содержание жилья, образовавшиеся с ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущены.
В соответствии с ч.14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» во взаимосвязи с Постановлением от 23 сентября 2022 г. N 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", до 01.01.2025 года для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», до 01.01.2027 года для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от 16 сентября 2022 года ключевая ставка по состоянию на 27.02.2022 – 9,50%.
Расчет неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилья:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Всего размер неустойки (пени) на несвоевременную уплату коммунальных услуг и содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 366,24 рублей.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Тем самым, речь идет об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, при том, что гражданско-правовая ответственность должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению. При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.
Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации относительно применения ст. 333 ГК РФ приведена в пунктах 70 – 75 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления Пленума).
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, принимая во внимание компенсационный характер неустойки (пени) в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки (пени) и размера основного обязательства, степень выполнения обязательств должником, период задолженности, действия ответчика по взиманию просроченной задолженности исходя из срока её возникновения, материальное положение должника, которая является неработающим пенсионером, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки (пени) за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержания жилья может быть снижен до 8 000 рублей, что, по- мнению суда, будет соответствовать критерию соразмерности, при этом суд считает, что в данном случае, права истца не ущемлены, снижение сумм неустойки до указанных размеров не является освобождением ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, тем самым установлен баланс между применяемой мерой ответственности и последствиями допущенного правонарушения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик не является собственником квартиры, а является нанимателем по договору социального найма, у нее нет обязанности оплачивать вносы на капитальный ремонт.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт с декабря ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 812,24 руб., неустойки (пени) с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 867,40 руб. - удовлетворению не подлежат.
Оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования ООО «УК «ЖХ» подлежащими частичному удовлетворению. С Гординой Е.М. в пользу ООО УК «ЖХ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 674,21 рублей, неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ с применением п.1 ст. 333 ГК РФ в размере 8 000 рублей. В остальной части заявленные исковые требования ООО «УК «ЖХ» удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 570 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей, <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей (т.1 л.д. 12-14).
Истцом понесены почтовые расходы в сумме 102 рубля (т.1 л.д. 11).
Истцом были заявлены исковые требования на сумму 152 324,72 рублей.
Размер государственной пошлины при цене иска 152 324,72 рублей составляет 5 570 рублей (4 000 руб. + 3% х (152 324,72 руб. – 100 000 руб.).
С учетом частичного удовлетворения исковых требований без учета снижения неустойки размер государственной пошлины при цене иска 89 040, 45 рублей (73 674,21 руб. + 15 366,24 руб.) составляет 4 000 рублей.
Учитывая, что исковые требования ООО «УК «ЖХ» без снижения неустойки являются обоснованными в сумме 89 040,45 рублей от заявленных 152 324,72 рублей, что составляет 58,45% от заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям государственная пошлина в сумме 3 255,67 рублей (58,45% от суммы 5 570 руб.) и почтовые расходы в сумме 59,62 рублей (58,45% от суммы 102 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Гординой Елене Михайловне о взыскании задолженности по квартирной плате, взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ОГРН 1074223005834, ИНН 4223047232, адрес: Кемеровская область-Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Шишкина, 21) с Гординой Елены Михайловны (ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>
- задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 674 рубля 21 копейка,
- пени по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ с применением п.1 ст. 333 ГК РФ в размере 8 000 рублей,
- почтовые расходы в размере 59 рублей 62 копейки,
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 255 рублей 67 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 16 октября 2026 года.
Судья С.А. Козлова