РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.
при секретаре Синицыной Е.Г.
с участием прокурора Раткевич И. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манапова Ф. М. к Городовой Л. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Манапов Ф.М. обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с исковым заявлением к Городовой Л.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на основании договора дарения от 24.08.2020г., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <...>. Ранее собственниками дома являлись его родители - Манапов М. С., и Манапова Р. М., которые своими силами и на собственные средства выстроили указанный жилой дом и проживали в нем постоянно с 1965 года. В апреле 2026г. истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована Городова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Городова Л.В. членом семьи истца не является, в спорном доме никогда не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место ее жительство истцу не известно.
С учетом изложенного, в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит суд признать ответчика Городову Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Манапов Ф.М. в судебном заседании заявленные уточенные исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом по адресу: <...> принадлежит ему на основании договора дарения и ответчика Городову Л.В. он никогда не видел.
Адвокат Ващенко Т.А. действующая на основании ордера в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Ответчик, представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …
В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Манапов Ф. М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Городова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Однако, в соответствии со сведениями домовой книги, Городова Л.В. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не значится.
В соответствии со сведениями ЕГРПНИ Городова Л.В. собственником спорного жилого дома не являлась и не является.
Свидетель Валеева А.Ф. в судебном заседании пояснила, что с 2017г. проживает по адресу: <...>, истец Манапов Ф.М. является её соседом, и постоянно проживает по адресу: <...>. Ранее в указанном доме проживали родители истца - <...>, она бывала у них в гостях, они всегда жили вдвоем, никого чужого в доме она не видела, что бы кто- то пытался вселиться или вселялся в дом она также не видела, кто такая Городова Л.В. ей не известно. С 2020 года и по настоящее время в доме проживает только истец.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Городова Л.В. в дом по <...> г. Прокопьевска никогда не вселялись, членом семьи собственника данного жилого помещения – Манапова Ф.М. не являются, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения – дома по <...> г. Прокопьевска, с момента её регистрации по вышеуказанному адресу и до настоящего времени не проживала и не проживает.
Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания Городовой Л.В. не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо воли истца, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически не проживающих в принадлежащем жилом помещении, но состоящих на регистрационном учете. Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика Городову Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <...> г. Прокопьевска.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <...> г. Прокопьевска, в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства
В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...>, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, а потому суд, полагает необходимым снять Городову Л.В. с регистрационного учета по адресу: <...> г. Прокопьевска.
Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Манапова Ф. М. к Городовой Л. В. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Городову Л. В., <...>), не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>.
Снять Городову Л. В., ДД.ММ.ГГГГ (<...>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.
Судья Ю.С. Адрисова
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026 г.
Судья Ю.С. Адрисова