ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкиной И.В., при секретаре Каримовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
01 октября 2026 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Тихонову Александру Петровичу о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с кадастрового и технического учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту КУМИ города Прокопьевска) обратился в суд с иском к Тихонову А.П. о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового и технического учета данного жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит жилое помещение – квартира, площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером №. По данным ЕГРН собственником данного жилого помещения является Тихонов Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> полностью разрушен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом прекратил свое существование, в связи с уничтожением. В связи с прекращением существования многоквартирного жилого дома и помещений в нем, он должен быть снят с государственного и кадастрового учета, а зарегистрированное в ЕГРН право собственности подлежит прекращению. Запись о праве в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости, в связи с его полным разрушением, не подлежит сохранению в ЕГРН по причине ее недостоверности.
Просит суд прекратить право собственности Тихонова А.П. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Снять с кадастрового и технического учета жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №.
Представитель истца КУМИ города Прокопьевска – Евсюкова Е.С., действующая на основании доверенности (л.д. 23-24), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Тихонов А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонился, мнения по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С учетом изложенного, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевского отдела – Пташко И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 34), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменные объяснения, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 32-33).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу статьи 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), что следует из содержания части 1 статьи 1 названного Федерального закона.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу требований части 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением установленных в законе случаев (пункт 1); образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи(пункт 2); прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3); образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи(пункт 4).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., является Тихонов Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Квартира расположена в пределах объекта с кадастровым номером № (л.д. 7-8).
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование, в связи с уничтожением. Здание снесено (л.д. 9-10).
В связи с тем, что <адрес> по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества в настоящее время отсутствует по причине полного разрушения многоквартирного жилого дома, запись о праве собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не подлежит сохранению.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным прекратить право собственности Тихонова А.П. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Тихонову Александру Петровичу о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с кадастрового и технического учета объекта недвижимости, удовлетворить.
Прекратить право собственности Тихонова Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Снять с государственного кадастрового и технического учета объект жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.В. Немыкина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2026.
Судья (подпись) И.В. Немыкина
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2026-001271-49 (№ 2-1406/2026) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.