ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Прокопьевск «21» сентября 2026 год
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи О.В. Емельяновой, при секретаре судебного заседания И.А. Зиновьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Матвееву А. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратился в суд с требованиями к Матвееву А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное в МКД по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 62 014,85 руб.; пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 019,34 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в сумме 4000,00 рублей, почтовые расходы в размере 97 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство» в соответствии с уставом, является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество собственников жилых и нежилых помещений, в том числе, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (на основании договора управления <...> от ДД.ММ.ГГГГ.). ООО «УК «ЖХ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного дома.
В МКД по адресу <...>, общей площадью 64,3 кв.м., собственником которой, (согласно выписке из ЕГРП) является: Матвеев А. В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственниками помещении в МКД по адресу: <...>, принято решение «О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена ООО «УК «ЖХ», с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет», согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ N 1. В связи с этим, ООО «УК «ЖХ» открыт специальный банковский счет в отношении МКД, расположенного по адресу <...>
Согласно ст.ст. 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Ответчик Матвеев А.В. в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, не оплачивает в полном объеме в установленные сроки взносы на капитальный ремонт за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, на настоящую дату у ответчика образовалась задолженность перед истцом по взносам на капитальный ремонт согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету взыскиваемой суммы задолженности, всего в сумме 62 014,85 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку плата за взносы на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения ответчиком своевременно не вносятся, Матвеев А.В. обязан уплатить истцу пени, согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету взыскиваемой суммы пени, всего в размере 4 019,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.
До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей.
Истец о дате судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом - в адрес ответчика направлены повестки по месту его регистрации (согласно сведениям регистрационного досье гражданина РФ) заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по последнему известному месту нахождения. Сведений о перемене места регистрации, места нахождения сторонами, исходя из требований ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено.
Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, означает неявку адресата за почтовым судебным отправлением.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.
В связи с изложенным, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиками своих процессуальных прав, а, соответственно, исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру площади указанного помещения.
В силу ст. 36 ЖК РФ. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру площади указанного помещения.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ. взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ. а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство» в соответствии с уставом, является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество собственников жилых и нежилых помещений, в том числе, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (на основании договора управления <...> от ДД.ММ.ГГГГ). ООО «УК «ЖХ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного дома.
В МКД по адресу <...>, общей площадью 64,3 кв.м., собственником которой, (согласно выписке из ЕГРП) является: Матвеев А. В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственниками помещении в МКД по адресу: г<...>, принято решение «О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена ООО «УК «ЖХ», с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет», согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 18.06.2024г. N 1. В связи с этим, ООО «УК «ЖХ» открыт специальный банковский счет в отношении МКД, расположенного по адресу <...>
Согласно ст.ст. 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы но содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным истцом расчетам, Матвеев А.В. в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства, не оплачивает в полном объеме в установленные сроки взносы на капитальный ремонт за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем. на настоящую дату у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом по взносам на капитальный ремонт согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету взыскиваемой суммы задолженности, всего в сумме 62 014,85 руб. за периоды ДД.ММ.ГГГГ
Проверяя расчет задолженности, суд находит, что указанный расчет произведен в соответствии с законом, действующими в спорный период тарифами.
Расчет судом проверен, признан арифметически верным.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие долга или его меньший размер, исходя из требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленным истцом расчетам, размер пени за услуги ЖКХ по жилому помещению по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 019,34 рублей.
Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика (п. 73).
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, ответчиком не предоставлено доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что размер неустойки является справедливым, соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.
Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирных домов в отношении вышеуказанного нежилого помещения ответчиком не вносится, с Матвеева А.В. в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 4 019,34 рубль.
Учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, оснований к снижению неустойки (пени) не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 2 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ <...> о взыскании с Матвеева А.В. в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженности. В связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Матвеева А.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное в МКД по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере в размере 62 014,85 руб.; пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4019,34 рублей, - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом оплачено государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ. и <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что исковые требования ООО «УК «ЖХ» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Кроме того подлежат удовлетворению требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 97 руб., поскольку они являются необходимыми и подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Матвееву А. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, - удовлетворить.
Взыскать с Матвеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ, <...>, паспорт <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное в МКД по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 014,85 руб., пеню по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 019,34 руб., данные суммы задолженности зачислить на спецсчет <...> (Кемеровское отделение <...> ЕАО Сбербанк, БИК 043207612);
Взыскать с Матвеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ, <...>, паспорт <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 4223047232, ОГРН 1074223005834) расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 97 руб. данные суммы зачислить на р/с <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения составлен 05.10.2026г.
Председательствующий О.В. Емельянова.