РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«18» сентября 2026 год город Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В., при секретаре судебного заседания Зиновьевой И.А., с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелюбина О. В. к Нелюбиной А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нелюбин О.В. обратился в суд с требованиями о признании ответчика Нелюбину А.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <...>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <...>
Данную квартиру приобрел в браке с Нелюбиной О. Д. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство и стал единоличным собственником указанной квартиры.
Право собственности зарегистрировано в УФСГРКК по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. за номером <...>.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства его дочь Нелюбина А. О., ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, она на протяжении более 5 лет не проживает в квартире, при этом коммунальные платежи она не оплачивает, он вынужден платить их самостоятельно.
Попытки истца продать квартиру или обменять её на меньшую сталкиваются с опасениями потенциальных покупателей с правами дочери истца на право пользование и проживание в квартире.
Истец предлагал дочери сняться с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры, однако она уклоняется от данной обязанности, оставаясь зарегистрированной в ней по месту жительства и на момент подачи настоящего искового заявления в суд. Нахождение ответчика на регистрационном учёте по месту жительства по адресу квартиры истца создаёт ему, как собственнику, препятствия в распоряжении указанной квартирой.
В судебном заседании истец Нелюбин О.В. исковые требования поддержал, указал, что дочь выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ закончила школу, уехала в <...>, в ДД.ММ.ГГГГ окончила обучение и с этого времени проживает в <...>
Ответчик Нелюбина А.О. в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании иска, представила копию удостоверения личности выданное в <...>.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом возражений по заявленным требованиям не представлено.
Учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика и третьего лица, положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив основания заявленных требований, заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гагауз Д.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Судом установлено, что Нелюбин О. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. <...>, указанное также подтверждается сведениями о зарегистрированным правах на жилое помещение.
Согласно справки ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. Нелюбина А. О., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <...>. Факт регистрации Нелюбиной А.О. в квартире истца также подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, полученных судом в ходе рассмотрения дела.
Ответчик направила заявление о признании исковых требований. Также представила удостоверение личности <...>, трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ. с местом работы в <...>, также представлен заграничный паспорт РФ Нелюбиной А.О., пересечения границы РФ отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетель <...> суду пояснила, что она бывшая коллега истца, знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает по <...>, знала его супругу, которая умерла 4 года назад. Дочь <...> живет постоянно и длительное время в <...>, как окончила школу она уехала в институт, а затем на постоянное место работы в <...>. Свидетель утверждала, что А. в <...> не приезжает, также как и на похороны матери, вещей ее в квартире нет, спора о порядке пользования квартирой нет.
Свидетель <...> суду пояснил, что он друг истца, знакомы около 20 лет. Истец проживает по <...> один, его супруга умерла около 5 лет назад. Дочь работает программистом в <...>, вещей ее в квартире нет; она также не приезжала на похороны матери. Свидетелю известно, что А. вышла замуж, ей предложили работу в <...>, после чего она выехала из России.
Оценивая свидетельские показания, суд признает их достоверными, согласуются с пояснениями Нелюбина О.В. и письменными доказательствами по делу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в квартире по адресу: <...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ответчиком права на жилое помещение.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении указанной квартиры в полном объеме, а потому Нелюбин О.В. по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст. 304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика Нелюбину А.О. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нелюбина О. В. к Нелюбиной А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Нелюбину А. О., ДД.ММ.ГГГГ, <...>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения подачей жалобы, представления через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.
Мотивированный текст решения составлен 02.10.2026г.
Председательствующий О.В. Емельянова.