ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности с. Кулунда 14 сентября 2026 года
И.о. мирового судьи судебного участка Кулундинского района Алтайского края Никитин П.А., при секретаре Сайко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Региональный оператор <АДРЕС> края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Котляровой <ФИО1> взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
НО "Региональный оператор <АДРЕС> края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратилась к мировому судье с иском к Котляровой <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 75, кв. 18 за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21 577,80 рублей, пени в размере 3 358,04 рублей, а также расходов по уплате суммы государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. При подаче иска представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик Котлярова <ФИО> иск признала в части, указав о необходимости применения срока исковой давности за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>, а также учесть, что частично с нее в пользу истца уже была удержана денежная сумма в размере 3 381,37 рублей по ранее выданному судебному приказу, который был ею отменен. Также просила учесть, что собственником всей квартиры стала <ДАТА5>, после оформления наследства за умершей <ФИО3>, которая являлась собственником другой 1/2 доли квартиры. Признала требования в части взыскания денежной суммы в размере 15 751,59 рублей.
Подробное отношение к заявленным требованиям ответчик отразила в письменном отзыве на иск.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.
Как усматривается из иска и приложенных к нему материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 75, кв. 18 за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>
Из имеющейся выписки из ЕГРН следует, что ответчик Котлярова <ФИО> является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 75, кв. 18. При этом, право собственности на ? доли указанной квартиры было зарегистрировано за ней <ДАТА6>, право собственности на оставшуюся долю в размере ? было зарегистрировано <ДАТА7>
Ранее, право собственности на ? доли до <ДАТА8> было зарегистрировано за <ФИО3>, регистрация указанного права проведена <ДАТА6>.
Согласно общедоступного реестра наследственных дел, <ФИО3> умерла <ДАТА10>, заведено наследственное дело <НОМЕР>. Из имеющихся материалов дела следует, что Котлярова <ФИО> унаследовала после смерти <ФИО3> долю в праве на указанное имущество, став с <ДАТА8> единоличной собственницей квартиры по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 75, кв. 18. Указанные обстоятельства признала ответчик в ходе судебного разбирательства.
Исковые требования охватывают период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, то есть когда собственниками были Котлярова <ФИО> и <ФИО3>, а в дальнейшем только Котлярова <ФИО>
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, в случае перехода права собственности на объект недвижимости, независимо от оснований такого перехода (сделка, наследование), к новому собственнику переходят обязательства предыдущего по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Вместе с тем, поскольку Котлярова <ФИО> стала единоличным собственником в ходе наследования, подлежат применению положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Согласно п. 1 указанного постановления, дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 22, п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).
В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам (п. 2 указанного постановления).
Таким образом, заявленные истцом исковые требования мировому судье не подсудны, поскольку затрагивает обязательства, в том числе возникшие из наследственных правоотношений, которые возникли до принятия наследства.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку гражданское дело по иску НО "Региональный оператор <АДРЕС> края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Котляровой <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома было принято к производству с нарушением правил подсудности, мировой судья считает необходимым передать вышеуказанное гражданское дело на рассмотрение в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ мировой судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску некоммерческой организации "Региональный оператор <АДРЕС> края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Котляровой <ФИО1> взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на рассмотрение в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края.
На определение судьи может быть подана частная жалоба в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> края в течение 15 дней со дня его вынесения.
И.о. мирового судьи П.А. Никитин