Дело № 2-428/2026 (2-3040/2025)
УИД 75RS0023-01-2025-005632-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г.Чита, пр.Фадеева, 10А
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Петрова А.В., при секретаре Гантимуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» к Рыжкиной М.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расходы по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» (далее ООО «Кредитный дом») - Совпель К.Ю. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Кредитный дом» и Рыжкиной М.А. был заключен договор аренды №, в соответствии с которым последней предоставлено в аренду нежилое помещение, площадью 34 кв.м., на срок 11 месяцев, размер ежемесячной арендной платы составлял 22100 руб. Догоовр расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44200 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «Кредитный дом» - Совпель К.Ю. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без его участия, о чем представил соответствующее заявление, в котором также просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Рыжкина М.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку ее отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.
Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая согласие представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ООО «Кредитный дом» и Рыжкиной М.А. заключен договор аренды № от 29 января 2024 года нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № площадью 34 кв.м. (л.д.___).
В соответствии с п.п. 4.1 указанного договора размере ежемесячной арендной платы за пользование помещением составляет 650 руб. за 1 кв.м., размер арендной платы за пользование помещением № в месяц составляет 22100 руб. Арендная плата начисляется с 01 февраля 2024 года. Арендатору предоставляется платежные каникулы до момента начала деятельности арендатора, но не позднее 01 марта 2024 года
В соответствии с п.п. 4.4 арендная плата иные платежи, предусмотренные договором, вносятся ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.
Согласно п. 8.1 срок действия договора составляет 11 месяцев с даты подписания, и может быть продлен на тот же срок. Условия договора сторонами согласованы, о чем поставлены подписи истца и ответчика.
Истцом ООО «Кредитный дом» 16 октября 2025 года была направлена претензия Рыжкиной М.А. о том, что за период с 31 августа 2025 года по настоящее время (дату направления претензии- 16 октября 2025 года) обязательства по договору аренды не исполнены, долг по арендной плате по состоянию на 30 сентября 2025 года составляет 44200 руб. К претензии приложен расчет суммы долга (л.д.__).
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Частью 3 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Как следует из представленного в материалы дела договора аренды № от 29.01.2024 г. в соответствии с п.п.4.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно на позднее 5 числа текущего месяца. Пункт 4.5 договора предусматривает, что при нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Во исполнение статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии с таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
За период с августа 2025 года по сентябрь 2025 года по договору аренды у Рыжкиной М.А. имеется задолженность в размере 44200 рублей.
Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, иного суду ответчиком не представлено, в связи с чем доводы ответчика о несогласии с размером задолженности по уплате процентов суд находит не подлежащими применению.
Из всего вышеизложенного следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, в связи с тем, что Рыжкина М.А. ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате аренды нежилого помещения, имеются основания для взыскания задолженности в размере 44200 руб. с заемщика в полном объеме.
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» к Рыжкиной М.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить:
Взыскать с Рыжкиной М.А. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кредитный дом» (№) задолженность по договору аренды № от 29 января 2024 года за период с августа 2025 года по сентябрь 2025 года в размере 44200 рублей, пени 12597 руб., возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Петров