Дело № 2-472/2026
75RS0023-01-2025-003045-42
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при секретаре Шаферовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Гаученовой (Сартаковой) Надежды Владимировны к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, самостоятельным исковым требованиям третьего лица Куликовой Евгении Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, установил:
Истец Гаученова Н.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в Региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 11 апреля 2019 года № 124 со сроком расселения – 2025 год. По сообщению администрации региональная программа по переселению приостановлена, в связи с отсутствием финансирования. Включение аварийного дома в адресную программу является самостоятельным основанием либо для предоставления иного жилого помещения собственнику жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда либо для его выкупа. Таким образом, она имеет право на получение другого жилого помещения вне очереди.
Просит суд обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Гаученовой Надежде Владимировне вне очереди в собственность взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах городского округа «Город Чита», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 31,4 кв.м. Прекратить право собственности Гаученовой Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления Гаученовой Н.В. равнозначного жилого помещения.
Определением суда от 1 сентября 2025 года в качестве третьего лица привлечена Куликова Е.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, л.д. 49-50.
Определением суда от 30 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, л.д. 143-144.
Определением суда от 5 мая 2025 года в качестве третьего лица привлечен Гаученов И.С., л.д. 198-199.
В судебном заседании истец Гаученова (Сартакова) Н.В. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Третье лицо Куликова Е.С. в судебном заседании заявила самостоятельные исковые требования, в которых просит суд обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ей и ее несовершеннолетним детям вне очереди взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах городского округа «Город Чита». Указала, что Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в Региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 11 апреля 2019 года № 124 со сроком расселения – 2025 год. По сообщению администрации региональная программа по переселению приостановлена, в связи с отсутствием финансирования. Решением Жилищной комиссии она с детьми признаны нуждающимися в жилом помещении, номер в общем с писке граждан – 925. Также решением от 16 декабря 2025 года они признаны малоимущими.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
В письменных возражениях на исковые требования представитель администрации городского округа «Город Чита» Калинская П.К. исковые требования не признала и указала, что жилом дом, в котором проживают истец и третьи лица, включен в Региональную программу. Доказательств того, что Гаученова Н.В. в установленном законом порядке признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения, в связи с признанием его непригодным для проживания органом местного самоуправления, не предоставлено. Таким образом, истец не имеет право на внеочередное предоставление помещения по договору социального найма. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Третье лицо Гаученов И.С. также в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец Сартакова (Гаученова) Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10-15, 32.
Согласно представленной в материалы дела адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец Гаученова Н.В. с 24 января 2003 года, третье лицо Куликова Е.С. с 4 мая 1995 года и несовершеннолетние дети № с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 45.
Решением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной распоряжением администрации городского округа «город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в отношении жилого помещения по адресу: г.Чита, <адрес>, выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, л.д. 41-42.
Из ответа из Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении многоквартирного <адрес> в г.Чите, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита от ДД.ММ.ГГГГ №-р было принятом решение о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу. На настоящий момент в городском округе «Город Чита» действует Региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Забайкальского края от 11 апреля 2019 года 3 124. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 40.
Администрацией городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника Гаученовой Н.В. направлено требование о снове аварийного многоквартирного <адрес> в г.Чите, в котором предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместного с другими собственниками жилых помещений осуществить снос указанного аварийного многоквартирного дома, л.д. 64.
Постановлением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № изъят у собственников для муниципальных нужд городского округа «Город Чита», в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1852 кв.м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для обслуживания и использования жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв.м, находящееся по адресу: ФИО11 л.д. 61-62.
Заявлением от 1 апреля 2024 года Гаученова Н.В. на требование о сносе от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что готова участвовать в Региональной адресной программе по переселению аварийного жилищного фонда, самостоятельно сносить аварийный дом по адресу: <адрес> отказалась, л.д. 65.
В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени истице Сартаковой (Гаученовой) Н.В. жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. Это подтверждается ответом из Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в связи с увеличением рыночной стоимости квадратного метра жилья в Забайкальском крае и включением в Региональную программу в судебном порядке аварийных многоквартирных домов по искам краевой прокуратуры остаются необеспеченными финансированием 56,6 тыс. кв.м аварийного жилого фонда. Дефицит средств на завершение мероприятий Региональной программы – 8,62 млрд. рублей. При наличии источников финансирования на реализацию мероприятий региональной программы аварийным дом будет расселен, л.д. 80.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Исходя из содержания вышеприведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
В ходе рассмотрения дела, судом достоверно установлено, что изъятие принадлежащего истцу жилого помещения, признанного аварийным не произведено, при этом обязательства органа местного самоуправления по выплате стоимости за жилое помещение собственникам в связи с изъятием возникает лишь в случае заключения между ними соответствующего соглашения.
Кроме этого, в материалах дела имеется заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкальского края», из которого следует, что на основании произведенного технического исследования несущих конструкций жилого 10-квартирного одноэтажного деревянного дома по адресу: г.Чита, <адрес>. 8, сделаны следующие выводы: физический износ деревянного одноэтажного 10-кувартирного жилого <адрес>. Составил 73%. Разрушение деревянных фундаментов привело к деформациям стен, нарушению жесткости и устойчивости здания. Основные несущие конструкции (фундаменты, стены и перекрытие) выполнены из дерева, износостойкость которого невелика, имеются сильные поражения древесины гнилью и жучком, повреждения и разрушение деревянных конструкций и деталей, поэтому несущая способность основных конструкций и здания в целом утрачена. Жилой дом полностью утратив свои эксплуатационные качества, устойчивость, надежность, прочность, безопасность, теплозащиту. В данном случае проведение противоаварийных мероприятий невозможно. Здание жилого дома невозможно восстановить, строительные материалы из которых был выстроен жилой дом, не пригодны для дальнейшего использования и ремонта по причине их негодности. Указанный жилой дом находится в аварийном состоянии, расположен на территории имеющей слабые грунты. В связи с этим существует опасность обрушения всего жилого одноэтажного дома. Жилые помещения в 10-квартирном жилом доме непригодны для проживания, л.д. 170-180.
В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, установленный выше факт аварийности многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая собственнику квартира, нахождение в которой угрожает жизни и здоровью гражданина, судом не может быть оставлен без оценки. Возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке закреплена в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 части 2 которой в редакции на дату возникновения спорных отношений устанавливал, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению с учетом заявленных требований Сартаковой (Гаученовой) Н.В., возражений ответчика и подлежащих применению норм материального права, являлись следующие обстоятельства: являлась Сартакова Н.В. нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Для предоставления гражданину жилого помещения вне очереди, исходя из пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и наличие угрозы жизни в жилом доме, в котором у истца имеется жилое помещение.
С учетом изложенного, суд истребовал документы, подтверждающие материальное положение истца.
В суде установлено, что спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, которое в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, является единственным, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 157.
По сведениям администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», истец Сартакова (Гаученова) Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, малоимущей не признавались, жилое помещении на территории Черновского административного района городского округа «Город Чита». Не предоставлялось, л.д. 34.
Согласно представленной справке 2НДФЛ, размер среднемесячной заработной платы Сартаковой Н.В. составляет примерно 40000 рублей, незначительно превышая прожиточный минимум на трудоспособного человека, установленного в Забайкальскому крае, л.д. 199-200.
Исследуя собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются основания для признания истца нуждающимся в жилом помещении.
Не соглашаясь с доводами представителя ответчика, суд считает необходимым указать, что возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25 апреля 2023 года №20-П признал части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.
Действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения.
При этом в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.
Положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают реализацию жилищных прав собственника жилого помещения, приобретенного до признания дома аварийным и до внесения изменений в указанную норму права (до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 №473-ФЗ 28 декабря 2019 года), нахождение в котором невозможно или создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, в виде компенсационного как возмещения за жилое помещение, так и предоставление взамен изымаемого благоустроенного жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (части 6 и 8 названной нормы права), право выбора способа обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику аварийного жилого помещения.
При осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в аварийном многоквартирном доме взамен освобождаемого жилого помещения имеет право на равноценное предоставление как возмещения за освобождаемое аварийное жилое помещение, так и по заявлению собственника - на предоставление жилого помещения взамен освобождаемого с зачетом его стоимости (часть 4 статьи 32.1 Кодекса), право выбора способа обеспечения также принадлежит собственнику жилого помещения.
Согласно статье 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение).
При установленных обстоятельствах с учетом аварийности многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, нахождение в которой опасно для жизни и здоровья, выборе собственником способа реализации жилищных прав в виде предоставления жилого помещения, необеспеченность истца иным жилым помещением, с учетом того, что принадлежащее истцу жилое помещение является единственным для проживания у истца, суд приходит к выводу о наличии у истца права на обеспечение его жилым помещением.
С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований Сартаковой (Гаученовой) Н.В. с прекращением ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после предоставления Сартаковой Н.В. администрацией городского округа «Город Чита» жилого помещения по договору социального найма.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований третьего лица Куликовой Е.С., заявленных в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, не имеется.
Согласно представленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, решением территориальной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ5 года, утврежденным распоряжением администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Куликова Е.С. составом семьи 3 человека: ФИО12., ФИО2, признана малоимущей с целью дальнейшей постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории городского округа «Город Чита» с ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 127.
Распоряжением заместителя Мэра города Читы по территории – главы администрации Черновского административного района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО5, ФИО6 И.С., ФИО2 (общий список) приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории городского округа «Город Чита», л.д. 139-140.
В силу частей 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;
гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (части 3 статьи 57 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Исходя из фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что семья Куликовой Е.С. состоит на учет нуждающихся в жилищных помещениях на общих основаниях и на момент рассмотрения дела ее очередь на предоставление жилого помещения не наступила, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований третьего лица.
Относимые и допустимые доказательства обратного в материалы дела не представлены (статья 56 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сартаковой (Гаученовой) Надежды Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по забайкальскому краю, к.п. 750-039) удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Сартаковой (Гаученовой) Надежды Владимировны, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г.Читы, общей площадью не менее 31,4 кв.м.
Прекратить право собственности Сартаковой (Гаученовой) Надежды Владимировны право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после предоставления Сартаковой Н.В. администрацией городского округа «Город Чита» жилого помещения по договору социального найма.
В удовлетворении исковых требований третьего лица Куликовой Евгении Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2026 года.