ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004513-02 (2-119/2025) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к Якушиной Татьяне Андреевне, Якушиной Любови Андреевне, администрации города Усолье – Сибирское, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации <адрес> о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, судебных расходов, указав в обоснование, с учётом заявления об уточнении исковых требований, что истец, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с ДД.ММ.ГГГГ наделен статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения <адрес>.
Администрации <адрес> принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:
<адрес>;
<адрес>, период заложенности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>, <адрес> <адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>Б;
<адрес>
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>А, <адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
Общая сумма по указанным адресам составляет 1 102 924 рубля 59 копеек, пени 149 638 рублей 56 копеек за период с августа по сентябрь 2025 года.
В спорные периоды по части квартир договоры найма отсутствовали, за исключением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Мер к погашению задолженности ответчиком не принято.
Просит взыскать с Якушиной Татьяны Андреевны, Якушиной Любови Андреевны задолженность в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате потребленной тепловой энергии в сумме 17 182 рубля 53 копейки, пени 1 936 рублей 15 копеек, всего взыскать 19 118 рублей 68 копеек;
с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» взыскать задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях сумму основного долга в размере 1 070 094 рубля 03 копейки, пени 135 217 рублей 79 копеек и за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010;
Взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 244 рубля 30 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Якушина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Якушина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Третье лицо Ф.И.О3 в лице законного представителя Ф.И.О2, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что администрация <адрес> является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:
<адрес>;
<адрес>, <адрес>, период заложенности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес>А;
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
<адрес>;
При этом, вступившим в законную силу решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-(данные изъяты) было отказано в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О1, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О5, Ф.И.О4, Ф.И.О2, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-(данные изъяты) вступившим в законную силу удовлетворены требования <адрес> <адрес> (данные изъяты), действующих в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О3, к администрации муниципального образования <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением (данные изъяты) к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), внесены изменения, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> стал Ф.И.О3, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Ф.И.О4 - сестра, Ф.И.О5 – сестра.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрации <адрес> была направлена претензия (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить имеющуюся задолженность. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.
Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу пени согласно представленным расчётам по каждому жилому помещению.
Суд, исследовав представленные доказательства, устанавливает неисполнение администрацией обязанности по несению расходов на содержание находящегося в ее владении имущества, доказательств иного суду не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по электроснабжению на его собственника, в данном случае на администрацию <адрес>, кроме жилого помещения по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Якушина Любовь Андреевна, Якушина Татьяна Андреевна.
С Якушиной Татьяны Андреевны, Якушиной Любови Андреевны подлежит взысканию задолженность в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате потребленной тепловой энергии в сумме 17 182 рубля 53 копейки, пени 1 936 рублей 15 копеек, а всего - 19 118 рублей 68 копеек.
При этом суд, считает, что сумма пени в размере 135 217 рублей 79 копеек является завышенной суммой, ответчик заявил о снижении суммы пени, в связи с чем суд снижает сумму пени до 110 000,00 руб.
С администрации <адрес> подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях сумма основного долга в размере 1 070 094 рубля 03 копейки, пени 100 000,00 рублей и за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 053 рубля 12 копеек и с ответчиков Якушиной Т.А., Якушиной Л.А. в сумме 191,18 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к Якушиной Татьяне Андреевне, Якушиной Любови Андреевне, администрации города Усолье – Сибирское, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Якушиной Татьяны Андреевны (паспорт (данные изъяты)), Якушиной Любови Андреевны (паспорт (данные изъяты)) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 182 рубля 53 копейки, пени 1 936 рублей 15 копеек, государственную пошлину в сумме 191 руб. 18 коп., а всего - 19 309 рублей 86 копеек.
Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 1 070 094 рубля 03 копейки, пени 100 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в сумме 27 053 руб. 12 коп., а всего – 1 232 364 руб. 94 копеек, и пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье – Сибирское, о взыскании пени в сумме 35 217 руб. 79 коп. – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.