РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составесудьи Дятлова А.Ю.,при секретаре Кратовой Е.А.,с участием ответчика Афанасьева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2025-004800-14 (№ 2-170/2026) по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Афанасьеву Алексею Владимировичу, к Афанасьевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что 06.05.2015 между ПАО Сбербанк и А. заключен кредитный договор № 000, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 000 руб., на срок 180 месяц, под 11,9% годовых. Обеспечение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества - ипотека в силу закона, дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), площадью 126,6 кв.м., кадастровый № 000; земельный участок, по адресу: (данные изъяты), площадью 629+/-8,78 кв.м., кадастровый № 000. 06.05.2015 между ПАО Сбербанк и. А. составлена закладная. Ипотека в силу закона зарегистрирована в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.05.2015. Обязательства по кредитному договору заемщик исполнял ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном количестве. Истцу стало известно, что А. умер 29.01.2024, в связи, с чем банк обратился в (данные изъяты) городской суд Иркутской области с иском о взыскании в пользу банк из стоимости наследственного имущества А. задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела установлено, что с заявлением о принятии наследства обратились Афанасьев А.В., Афанасьева Е.В., В. в лице законного представителя Афанасьевой Е.В., свидетельство о праве на наследство ответчиками не получено. Несмотря на то, что наследники обратились с заявлением о принятии наследства, но не оформили право собственности в законном порядке путем государственной регистрации. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием об оформлении права собственности на залог в законном порядке, данное требование оставлено без ответа. Бездействие наследников препятствует обращению взыскания на заложенное имущество.
На основании вышеизложенного, просит признать за Афанасьевым А.В., В., Афанасьевой Е.В. право собственности в равных долях (по 1/3 на каждого): на строение, расположенное по адресу: (данные изъяты); земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты); взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Афанасьев А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, ранее в судебном заседании пояснил, что на оформление наследственных прав нет денежных средств, на счета наложен арест в рамках исполнительного производства, с банком имеется договоренность о переоформлении кредитного договора на них после оформления права собственности на заложенное имущество.
Ответчики Афанасьева Е.В., несовершеннолетняя В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с положениями ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге до момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продаж цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания имущество в судебном порядке.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Совокупность прав и обязанностей умершего гражданина переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам, универсальным правопреемникам (ст. 58, п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ). Обязанность по государственной регистрации сделки не связана с личностью наследодателя.
Таким образом, сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе на основании п. 3 ст. 165, ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о проведении государственной регистрации сделки к наследникам, иным универсальным правопреемникам, к которым перешли не только права, но и все обязанности умершего.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Судом установлено, что заочным решением (данные изъяты) городского суда Иркутской области от 22.01.2025 по гражданскому делу № 000, дополнительным решением от 21.03.2025, определением об исправлении описки от 11.07.2025 исковые требования ПАО Сбербанк к Афанасьеву Алексею Владимировичу, к Афанасьевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов из стоимости наследственного имущества умершего А. удовлетворены в полном объеме /л.д./
Из решения (данные изъяты) городского суда от 22.01.2025 следует, что 06.05.2015 между ПАО Сбербанк и А. заключен кредитный договор № 000, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 000 руб., на срок 180 месяц, под 11,9% годовых. Обеспечение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона, дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), площадью 126,6 кв.м., кадастровый № 000; земельный участок, по адресу: (данные изъяты), площадью 629+/-8,78 кв.м., кадастровый № 000. 06.05.2015 между ПАО Сбербанк и А. составлена закладная. А. умер 29.01.2024, наследниками являются ответчики Афанасьев Алексей Владимирович, Афанасьева Елена Владимировна, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., с которых взыскана задолженность по кредитному договору.
Согласно выписки из ЕГРН от 10.10.2025 собственником жилого дома, площадью 126,6 кв.м., кадастровый номер 00, расположенный по адресу: (данные изъяты); земельного участка, площадью 629+/-8,78 кв.м., кадастровый № 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) является А. На указанное имущество установлено ограничение и обременение в виде ипотеки с силу закона /л.д. /
Нотариусом (данные изъяты) нотариального округа А. представлено наследственное дело № 000 к имуществу умершего 29.01.2024 А., согласно которого, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: сын Афанасьев А.В., дочь Е.В., В., 00.00.0000 г.р. с согласия своей матери Афанасьевой Е.Ф. Кроме того, наследодатель завещал строение, расположенное по адресу: (данные изъяты); земельный участок, расположенного по адресу: (данные изъяты) –В., 00.00.0000 г.р., И., в равных долях каждой. Свидетельства о праве на наследство не выдавались /л.д. /
Судом установлено, что И. умерла 23.03.2024.
Согласно положениям ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.
Обязательная доля при наследовании по завещанию ограничивает права на полное распоряжение полученным по завещанию имуществом. При этом дает возможность необходимым наследникам получить принадлежащую им законную часть.
Наследником 1/2 доли, принявшими наследство после смерти А. по завещанию является несовершеннолетняя В., в лице матери Афанасьевой Е.В., наследниками по закону Афанасьев А.В., Афанасьева Е.В.
Наследник 1/2 доли по завещанию –И., умершая 23.03.2024, как и её наследники, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего 29.01.2024 А. не обращались.
В соответствии с п. 1 ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Таким образом, доли наследников, принявших наследство, подлежат распределению следующим образом: за несовершеннолетней В. подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество в размере 1/2 доли по завещанию, за Афанасьевым А.Ф. - в размере 1/4 доли, за Афанасьевой Е.В. - в размере 1/4 доли по закону.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с Афанасьева А.В. в размере 000 руб., с Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. в размере 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход муниципального образования «город Усолье-Сибирское» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 000 руб. 00 коп., исходя из размера исковых требований в размере 000 руб. 00 коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с Афанасьева А.В. в размере 000 руб., с Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. в размере 000 руб., с учетом оплаченной суммы государственной пошлины в размере 000 руб., которая подлежала бы уплате истцом при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать право собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м., кадастровый № 000 и на жилой дом, площадью 126,6 кв.м., кадастровый № 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в порядке наследования после смерти 29.01.2024 А., за Афанасьевым Алексеем Владимировичем, 00.00.0000 г.р. (ИНН) в размере 1/4 доли, за Афанасьевой Еленой Владимировной, 00.00.0000 г.р. (паспорт) в размере 1/4 доли, за В., 00.00.0000 г.р. (ИНН) в размере 1/2 доли.
Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины с Афанасьева Алексея Владимировича в размере 000 руб., с Афанасьевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., в размере 000 руб.
Взыскать в доход муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину с Афанасьева Алексея Владимировича в размере 000 руб., с Афанасьевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., в размере 000 руб.
В удовлетворении требований о признании права собственности по 1/3 доли за каждым – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026
Судья А.Ю. Дятлов