ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Митяковой А.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Шалунова А.С., истца Басмановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басмановой Натальи Валерьевны к Шабанову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,
УСТАНОВИЛ:
Басманова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шабанову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 17,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С согласия истца в жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован Шабанов Д.А., который ни родственником, ни членом семьи истца не является. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащую ей комнату, но ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Шабанов Д.А. расходов по оплате за жилое помещение не несет, общего хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением стороны не заключали. Истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение.
Истец Басманова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате по просьбе последнего для трудоустройства, кроме того с ее согласия ответчик проживал в комнате около трех месяцев летом 2022 г., после чего добровольно выехал, забрав все свои вещи, попыток заселиться в комнату не предпринимал, перестал выходить на связь.
Ответчик Шабанов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью по адресу регистрации по месту жительства, почтовое извещение в связи с истечением срока хранения направлено отделением почтовой связи для передачи на временное хранение; по телефону с ответчиком связаться также не удалось; ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, в отсутствие возражений со стороны истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, вправе пользоваться этим помещением на условиях заключенного с собственником соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого помещения - комнаты, жилой площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Басманова Н.В. (дата государственной регистрации права собственности 02.06.2022), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2026.
Согласно выписки из поквартирной карточки, представленной ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 22.04.2026, сведениям ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 12.05.2026, адресной справке №39/5472 от 04.05.2026, сведениям ФНС России от 16.04.2026, в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 1, жилой площадью 17,7 кв.м, по месту жительства с 20.06.2022 по настоящее время зарегистрирован ответчик Шабанов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве знакомого собственника. Собственник Басманова Н.В. в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована.
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из искового заявления, пояснений истца, пояснений допрошенного по ходатайству истца в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в жилом помещении носила формальный характер, личных вещей ответчика в комнате не имеется, попыток заселиться в комнату не предпринимал.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой суду не представлено, жилое помещение (комната) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 26.05.2022, общего хозяйства стороны не ведут, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет. Истец самостоятельно несет расходы на содержание спорного жилого помещения, что следует из представленных суду платежных документов. Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение, в настоящее время меет намерение продать принадлежащую ей комнату, чему препятствует регистрация ответчика по указанному адресу.
При установленных по делу обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеется.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила).
В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).
Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Басмановой Натальи Валерьевны к Шабанову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шабанова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 17,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шабанова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Роптанова