ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 июня 2026 года г. Хабаровск
Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Рябцева Н.Л., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о предоставлении отсрочки исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. по гражданскому делу № 2-1341/2024 по исковому заявлению Шестакова Д.Л., Шестаковой А.С. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» (далее – ООО СЗ «Перспектива») обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. по гражданскому делу № 2-1341/2024, в части уплаты неустойки, до 31.12.2026 г. включительно, ссылаясь на абз. 10 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2227).
Согласно ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ, вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив заявление, представленные документы в обоснование заявления, материалы дела, прихожу к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Однако в соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения решения суда. Такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном статьей 203 ГПК РФ.
По смыслу положений статей 203, 434 ГПК РФ, статьи 37 Федерального закона «Об исполнительном производстве», основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.
Как следует из разъяснений п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
В судебном заседании установлено, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. исковые требования Шестакова Д.Л., Шестаковой А.С. к ООО СЗ «Перспектива» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда, удовлетворены частично.
С ООО СЗ «Перспектива» в пользу Шестакова Д.Л. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 95 051.02 рубль, 20 000,00 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере 57 525,51 рублей, почтовые расходы в сумме 353,00 рубля.
ООО СЗ «Перспектива» предоставлена отсрочка исполнения решения суда по настоящему делу в части уплаты штрафа в пользу Шестакова Д.Л. в сумме 57 525,51 рублей на срок до 31 декабря 2024 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
С ООО СЗ «Перспектива» в пользу Шестаковой А.С. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 95 051,02 рубль, 20 000,00 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере 57 525.51 рублей.
ООО СЗ «Перспектива» предоставлена отсрочка исполнения решения суда по настоящему делу в части уплаты штрафа в пользу Шестаковой А.С. в сумме 57 525,51 рублей на срок до 31 декабря 2024 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
В остальной части исковые требования Шестакова Д.Л., Шестаковой А.С. к ООО СЗ «Перспектива» оставлены без удовлетворения.
С ООО СЗ «Перспектива» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, взыскана государственная пошлина в сумме 6 551,53 рублей.
Решение суда вступило в законную силу 16.08.2024 г., взыскателям выданы исполнительные листы ФС №, ФС №.
В обоснование поданного заявления ООО СЗ «Перспектива» ссылается на отсутствие денежных средств на счетах должника в необходимом объеме для исполнения данного решения, а также на невозможность реализовать имеющееся недвижимое имущество.
Так, согласно сведений ФНС об открытых банковских счетах (депозитах, корпоративных электронных средствах платежа) по состоянию на 28.05.2026, у ООО СЗ «Перспектива» открыты счета в ПАО Сбербанк: №, №, №, в АО «Альфа-Банк»: №.
Из справки ПАО Сбербанк № от 28.05.2026 следует, что по состоянию на 26.05.2026 на счетах № остаток денежных средств составляет 0 руб.; № остаток денежных средств составляет 0 руб.; № остаток денежных средств составляет 7 955 руб.
Из справки АО «Альфа-Банк» № от 28.05.2026 следует, что по состоянию на начало операционного дня 26.05.2026 на расчетном счету (Российский рубль) № остаток денежных средств составляет 10 000 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска ГУФССП по Хабаровскому краю и ЕАО от 05.05.2026 в сводное исполнительное производство объединены 44 исполнительных производства в отношении ООО СЗ «Перспектива» на общую сумму 42 018 929,23 руб.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – Постановление № 326) определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В соответствии с абз. 10 п. 1 Постановления № 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2024 № 2227) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (абз. 11 п. 1 Постановления № 326).
В силу прямого регулирования действующими положениями законодательства, а также с учетом установленных обстоятельств, суд находит заявление ООО СЗ «Перспектива») о предоставлении отсрочки исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. по гражданскому делу № 2-1341/2024, в части уплаты неустойки, до 31.12.2026 г. включительно, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 203, 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ООО СЗ «Перспектива» о предоставлении отсрочки исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. по гражданскому делу № 2-1341/2024 - удовлетворить.
Предоставить ООО СЗ «Перспектива» отсрочку исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.07.2024 г. по гражданскому делу № 2-1341/2024, в части уплаты неустойки в пользу Шестакова Д.Л., Шестаковой А.С. на срок до 31 декабря 2026 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 15 дней после его вынесения.
Судья Н.Л. Рябцева