ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания г. Хабаровск 20 июля 2026 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Фоминой О.В., при помощнике судьи Коротковой Д.В.
с участием:
заинтересованных лиц Корсковой Д.А., Корскова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО СЗ «Перспектива» об отсрочке исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11.07.2024 г. по гражданскому делу №2-1380/2024 по исковому заявлению Корскова Евгения Юрьевича, Корсковой Дарьи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ООО СЗ «Перспектива» обратилось в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование которого указало, что в рамках сводного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего ООО СЗ «Перспектива», а также установлены ограничения на банковские счета должника. Данные меры, предпринятые судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска, направлены на защиту интересов взыскателей. На сегодняшний день исполнить решение суда в установленный срок для ООО СЗ «Перспектива» представляет существенную трудность. Это обусловлено как отсутствием денежных средств на счетах должника в необходимом объеме для исполнения данного решения, так и невозможностью реализовать имеющееся недвижимое имущество.
Просит отсрочить исполнение решения Хабаровского районного суда Хабаровского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в части уплаты неустойки до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В судебном заседании заинтересованные лица Корскова Д.А., Корсков Е.Ю. возражали против удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель заявителя ООО СЗ «Перспектива» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Признав извещение сторон надлежащим, суд рассмотрел заявление в их отсутствие.
Выслушав пояснения заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ., частично удовлетворены исковые требования Корскова Евгения Юрьевича, Корсковой Дарьи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда.
Судом постановлено:
- взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН №, ОГРН № в пользу Корскова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере <данные изъяты> рубля.
- предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» отсрочку исполнения решения суда по настоящему делу в части уплаты штрафа в пользу Корскова Евгения Юрьевича в сумме <данные изъяты> рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
- взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» в пользу Корсковой Дарьи Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере <данные изъяты> рубля.
- предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» отсрочку исполнения решения суда по настоящему делу в части уплаты штрафа в пользу Корсковой Дарьи Александровны в сумме <данные изъяты> рубля на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
- в остальной части исковые требования Корскова Евгения Юрьевича, Корсковой Дарьи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» оставить без удовлетворения.
- взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В силу ч.ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к исполнению, при этом должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможное предоставление отсрочки исполнения решения суда должны отвечать требованиям справедливости и не затрагивать существо конституционных прав участников гражданского дела.
В обоснование заявления о предоставлении отсрочки ООО СЗ «Перспектива» ссылается на затруднительность исполнения решения суда в установленный срок в виду отсутствием денежных средств на счетах должника в необходимом объеме для исполнения данного решения, так и невозможностью реализовать имеющееся недвижимое имущество.
В подтверждение доводов указанных в заявлении, заявитель представил суду следующие документы:
- сведения об открытых банковских счетах (депозитах, корпоративных электронных средствах платежа) организации ООО СЗ «Перспектива» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в ПАО Сбербанк открыты счета ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №, в АО «Альфа-Банк» ДД.ММ.ГГГГ №;
- справку АО «Альфа-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ № об остатках на счетах, согласно которой на расчетном счету (Российский рубль) № по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств по счету составил <данные изъяты> рублей;
- справку ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счетах № остаток денежных средств составил 0 рублей; № остаток денежных средств составил 0 рублей; № остаток денежных средств составил <данные изъяты> рублей;
- постановление ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска ГУФССП по Хабаровскому краю и ЕАО об объединении ИП в сводное по должнику от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в отношении ООО СЗ «Перспектива» возбуждено 44 исполнительных производств на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее Постановление № 326) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.
В соответствие с абзацем десятым пункта 1 Постановления № 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, законодатель предусмотрел, что отсрочка уплаты неустойки взысканной в соответствие с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предоставляется до 01.01.2026 и может быть продлена на срок до 31.12.2026 включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что приведенные заявителем доводы являются заслуживающими внимания при решении вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда с учетом норм действующего законодательства (мер государственной поддержки), поскольку из представленных документов следует, что должник ООО СЗ «Перспектива» не имеет возможности исполнить решения суда в установленный законом срок.
Учитывая изложенное, суд находит возможным предоставить отсрочку исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 203.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление ООО СЗ «Перспектива» об отсрочке исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11.07.2024 г. по гражданскому делу №2-1380/2024 по исковому заявлению Корскова Евгения Юрьевича, Корсковой Дарьи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, денежной компенсации морального вреда– удовлетворить.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» отсрочку исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в части уплаты неустойки на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней после его вынесения.
Судья О.В. Фомина