ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Артемовского городского округа к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что <дата> между администрацией Артемовского городского округа и <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка № <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> м?, место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Далее, <дата> договором уступки (передачи) прав по договору аренды земельного участка, земельный участок с кадастровым номером <номер> был передан в аренду новому арендатору <ФИО>1 В соответствии с пунктом <номер> арендатору устанавливается ставка арендной платы <данные изъяты>% по виду разрешенного использования за текущий период срока аренды, что составило <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>, <данные изъяты> рублей в период <дата> гг., <данные изъяты> рублей за <дата> г. В соответствии с пунктом <номер> арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа следующего месяца. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период, только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период. Пунктом <номер> установлено, что за нарушение сроком внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств. Согласно п. <номер> Договора уступки прав от <дата> новый арендатор <ФИО>1 был извещен о наличии задолженности по арендной плате договору аренды земельного участка № <номер> от <дата>. Также стороны договорились, что задолженность по договору аренды за весь его период действия в полном объеме переходят к новому арендатору и считается задолженностью нового арендатора. Общая сумма задолженности по договору аренды за период с <дата> и по <дата> согласно операций по карточке учета поступлений № <номер> от <дата> по состоянию на <дата> составила <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>, <данные изъяты> рублей – задолженность по пене за период с <дата> по <дата>. В адрес ответчика направлялась претензия о ненадлежащем выполнении обязательств, однако ответчиком данная претензия была проигнорирована, оплата не произведена. Просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, по пене – <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст.ст. 113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между администрацией Артемовского городского округа и <данные изъяты> был заключен договор № <номер> аренды земельного участка от <дата> с кадастровым номером <номер>, место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН, номер государственной регистрации <номер>.
Договором уступки (передачи) прав от <дата> права и обязанности по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата> переданы <ФИО>1, что подтверждается записью ЕГРН от <дата>.
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.Пунктом <номер> договора установлен размер и условия арендной платы, устанавливается ставка арендной платы «<данные изъяты>%» по виду разрешенного использования земельного участка за текущий период срока аренды, что составляет: <данные изъяты> рублей за период с <дата> по <дата>, <данные изъяты> рублей в <номер> гг., <данные изъяты> рублей за <дата> г.
Пунктом <номер> договора установлено, что арендная плата вносится на счета органов федерального казначейства ежемесячно не позднее <данные изъяты>-го числа текущего месяца, а в конце периода аренды не позднее даты окончания настоящего договора.
Пунктом <номер> договора установлено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки, начисляется пеня в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка России (действующей на момент начисления пени) с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. <номер> договора уступки (передачи) прав от <дата>, новый арендатор извещен о наличии задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата>. По состоянию на <дата> задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг <данные изъяты> рублей и пеня <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки. Стороны договорились, что задолженность по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата> за весь период его действия в полном объеме переходит к Новому арендатору и считается задолженностью Нового арендатора.
<ФИО>1 не исполнил надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.
<дата> администрацией Артемовского городского округа в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.
Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.
Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.
Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Артемовского городского округа – удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу Администрации Артемовского городского округа, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей. Всего – <данные изъяты> рублей.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2026.
Судья О.А. Власова