25RS0004-01-2025-004846-97
Дело № 2-1014/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при помощнике судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» к <ФИО>1 о взыскании задолженности, установил:
Истец обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Жилой дом по ул. <адрес> находится под управлением истца. Собственник жилого помещения не осуществляет возложенную на нее обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, которые решением собственников МКД формируются на специальном счете № <номер>, открытом в <данные изъяты>. По состоянию на дату подачи иска у <ФИО>1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, в связи с чем начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Истец обратился с заявлением о взыскании задолженности к мировому судье судебного участка № <номер>, которым был вынесен судебный приказ № <номер> от <дата> на указанную сумму задолженности и пени. Определением мирового судьи от <дата> указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился при надлежащем извещении. Суд, учитывая ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении. Конверт с извещением возвращен за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке в соответствии со ст.ст.113,117,233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Протоколом общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, № <номер> от <дата> принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в связи с чем на имя ООО «Управляющая компания ТСЖЭ на Кирова» в <данные изъяты> <дата> открыт специальный расчетный счет № <номер>.
Управляющей организацией в адрес собственников направляются сформированные квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ответу ГЖИ Приморского края от <дата> № <номер> предоставление подлинного протокола общего собрания собственников № <номер> от <дата> не представляется возможным, так как сроки хранения данного документа составляют <данные изъяты> года.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником квартиры № <адрес> с <дата> является <ФИО>1
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2018 году составлял размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./ кв.м. в месяц.
Постановлениями Правительства Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2022 году составлял в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц, с января 2023 года в размере 9,57 руб./кв.м. в месяц, с января 2024 года в размере 10,10 руб./кв.м. в месяц, с января 2025 в размере 13,64 руб./кв.м.
Поскольку решения общего собрания обязательны для всех собственников МКД, <ФИО>1, являясь собственником квартиры, обязана ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со ст.155 ЖК РФ.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется.
Сведения о взыскании задолженности по судебному приказу № <номер> от <дата> либо об оплате задолженности после его отмены <дата>, в суд от ответчика не поступали.
Согласно расчету истца задолженность <ФИО>1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляют <данные изъяты>.
Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность и пеню.
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Основания для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ судом не установлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» к <ФИО>1 удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, СНИЛ: <номер>, в пользу ООО «Управляющая компания ТСЖ на Кирова» ОГРН <номер>, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2026.
Судья О.А.Власова