РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при помощнике судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации г.Владивостока, с участием третьего лица МКУ «Учетно-Регистрационный центр г.Владивостока» о возложении обязанности по заключению договора социального найма, установил:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации г.Владивостока о возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав, что она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее квартиросъемщиком являлся отец истца <ФИО>8, она была зарегистрирована и вселена в квартиру в качестве члена его семьи. На данный момент в квартире зарегистрирована только истец, отец выехал за пределы Приморского края и снялся с регистрационного учета. Лицевой счет по квартире открыт на ее имя. На основании постановления администрации г.Владивостока от <дата> № <номер> она признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма, но в заявлении о заключении с ней договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение администрацией г.Владивостока ей было отказано решением комиссии по жилищным вопросам от <дата> № <номер>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность ее вселения. Истец является добросовестным нанимателем, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, постоянно и непрерывно проживает в данном жилом помещении более <данные изъяты> лет. Просит суд возложить обязанность на администрацию г.Владивостока заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи <данные изъяты> человек.
Истец и ее представитель <ФИО>5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска. Истец пояснила, что живет в квартире с <дата> года, сама ее оплачивает и содержит, до этого в квартире никто не проживал, дом барачного типа, аварийным не признавался. До <дата> года они жили в этой квартире одной семьей, отцу ее предоставил по месту работы в <данные изъяты>, потом родители развелись, отец уехал на родину, обстоятельства ее регистрации ей неизвестны, но регистрацию поставили при выдаче паспорта в <данные изъяты> лет. Когда она заканчивала школу в <дата> году отец уже в квартире не проживал. После отъезда отца, она с матерью жила в соседней квартире № <номер>, однако мать содержала квартиру, оплачивала все платежи по ней. Когда с матерью заключали договор соцнайма на кв.<номер>, ее в договор не включили, так как у нее была прописка по спорной квартире.
В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока <ФИО>6 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном возражении. Истцом не предоставлено доказательств законности вселения в квартиру и ее предоставления по месту работы ее отцу <ФИО>8, квартира муниципальная. С иском о выселении истца администрация г.Владивостока не обращалась. Истец признана малоимущей в целях получения муниципального жилья, однако ей отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третье лица.
В судебном заседании свидетель <ФИО>7 суду пояснила, что является матерью истца. С отцом истца она вступила в брак, когда он служил в <данные изъяты>, дату не помнит. Потом он устроился на работу водителем в <данные изъяты>, где они работали вместе и ему дали для проживания квартиру № <номер>, в квартире № <номер> жила она и ее мать. Поскольку <ФИО>8 был пьющий, они развелись в <дата> году, жили в разных квартирах, перед отъездом на родину, <ФИО>8 прописал дочь в своей квартире № <номер> через паспортиста по месту работы в <данные изъяты>. После его отъезда в <дата> году она содержала квартиру, оплачивала все платежи. Потом дом и квартиры передали городу, в <дата> году на все квартиры в доме, кроме квартиры № <номер>, были заключены договоры соцнайма только по прописке, ордеров ни у кого не было. Дочь проживает в квартире одна после совершеннолетия, сама все оплачивает.
В судебном заседании свидетель <ФИО>9 суду пояснила, что она была соседкой матери истца – <ФИО>7, проживала в соседней квартире № <номер> до <дата> года. Ей известно, что отцу истца от работы была предоставлена квартира № <номер>. У нее тоже ордера на квартиру № <номер> не было, но договор соцнайма был заключен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что брак между родителями истца – <ФИО>8 и <ФИО>10 был расторгнут <дата>.
Согласно справке о смерти № <номер> от <дата>, <ФИО>8, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес>.
<ФИО>1, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована в квартире № <адрес> по месту жительства с <дата> с качестве квартиросъемщика, что подтверждается выпиской из формы № 10 от <дата>.
Согласно дубликату карточки регистрации на имя <ФИО>1, сведения о регистрации по месту жительства при выдаче паспорта <дата> были восстановлены по справке КАБ, то есть, сведения о регистрации <ФИО>1 в базе данных Краевого адресного бюро по указанному адресу уже имелись.
На основании постановления главы администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> квартир, расположенные по ул. <адрес> приняты в муниципальную собственность от <данные изъяты>. Акты приема-передачи за истечением срока хранения не сохранились.
Указанное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлено на кадастровый учет <дата>, право собственности Владивостокского городского округа на нее зарегистрировано <дата>. В качестве специализированного жилого фонда не закреплялось.
Постановлением администрации г.Владивостока от <дата> № <номер> <ФИО>1 признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма.
На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма при администрации г.Владивостока не состоит, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от <дата> № <номер> об отказе в принятии <ФИО>1 на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.
Согласно выписке из протокола № <номер> заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока от <дата>, <ФИО>1, отказано в заключении договора социального найма на квартиру <адрес> на основании ст.47 ЖК РФ, ст.63 ЖК РСФСР.
Согласно ответу Управления содержания жилищного фонда без даты многоквартирный дом <адрес> в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался, квартиры № <номер> в указанном доме непригодной для проживания не признавалась.
В соответствии с п.3 ст.2 ЖК РФ, предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.
На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что лицевой счет по квартире открыт на имя <ФИО>1 и взымается плата за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность по квартире отсутствует.
В силу п.20 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> ранее являлся ведомственным, состоял на балансе в <данные изъяты> и был передан муниципалитету только в <дата> году, сведения о регистрации в жилых помещениях лиц передавались в органы МВД должностными лицами <данные изъяты>, документы – основания вселения и иная документация на дом не сохранилась, что следует из ответа администрации г.Владивостока.
Судом установлены обстоятельства вселения и регистрации истца в качестве несовершеннолетнего члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и занятие его на законных основаниях. Следовательно, она приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца.
Площадь и конфигурация жилого помещения соответствует технической документации, принятой уполномоченным органом, помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно сведениям Росреестра, зарегистрированные права <ФИО>1 на иные объекты недвижимости, в том числе на жилые помещения, на дату рассмотрения дела не установлены.
Так же судом не установлено, что <ФИО>1 приобрела право пользования иным жилым помещением.
Таким образом, спорное жилое помещение является для истца единственным местом жительства.
Поскольку между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, постольку обязанность по оформлению договора лежит на наймодателе жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.
Обязать администрацию г.Владивостока заключить с <ФИО>1, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2026.
Судья О.А. Власова