ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при помощнике судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г.Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
УМС г.Владивостока обратилось в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между УМС г.Владивостока от <ФИО>1 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>( в настоящее время <номер>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: в целях обслуживания жилого дома. Согласно п.<номер> договора срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>. В соответствии с п.<номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора. Согласно п.<номер> договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в равных частях 15-го и 30-го числа каждого месяца. Размер арендной платы изменяется с момента вступления в законную силу нормативных актов РФ, ПК, администрации г.Владивостока, Думы г.Владивостока, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору. Пунктом <номер> договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений. В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий заключенного договора аренды, арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, УМС г.Владивостока в адрес арендатора направлено предупреждение от <дата> <номер> с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. До настоящего времени арендатор не отреагировал на претензию и задолженность не оплатил. Судебный приказ № <номер> от <дата>, выданный мировым судьей судебного участка № <номер> по данным требованиям, отменен определением от <дата>. Просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, по пене за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующий на основании доверенности <ФИО>4 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Между УМС г.Владивостока от <ФИО>1 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>( в настоящее время <номер>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: в целях обслуживания жилого дома. Согласно п.<номер> договора срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата>.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п.<номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора.
Согласно п.<номер> договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в равных частях 15-го и 30-го числа каждого месяца.
Размер арендной платы изменяется с момента вступления в законную силу нормативных актов РФ, ПК, администрации г.Владивостока, Думы г.Владивостока, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору.
Пунктом <номер> договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.
<ФИО>1 не исполняла надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.
<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.
Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.
Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнила, не смотря на отмененный судебный приказ, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у ответчика за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, по пене за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.
Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Управления муниципальной собственности г.Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС: <номер>, в пользу Управления муниципальной собственности г.Владивостока ОГРН <номер> ИНН <номер> задолженность по договору аренды № <номер> от <дата> период с в размере <данные изъяты> рублей, по пене за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, СНИЛС: <номер>, в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2026.
Судья О.А. Власова