РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., с участием представителя истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалевой О.В. на основании доверенности от 25.12.2025 № дов. 20/99, ответчика Гречко А.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» Матушко А.А. на основании доверенности от 20.01.2026 № 234Д/26, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Гречко Александру Вячеславовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, об освобождении части земельного участка с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд к Гречко А.В. с вышеназванным иском в обоснование указав, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации: водохранилища ПГУ, земляной плотины ПГУ, насосная станция ПГУ 1 подъема, отводящего канала 1 подъема ПГУ, резервно-дизельной станции ПГУ, ливнеспуска с сегментным затвором, склад материалов Пионерского гидроузла. Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано 01.11.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации. 14.02.2025, 23.07.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. В ходе обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., представляет собой огороженную территорию, на которой расположены забор, подпорные стенки, металлический контейнер, дровница, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> с 19.03.2019 принадлежит на праве собственности Гречко А.В. Срок фактического использования ответчиком части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м. определен с 14.02.2025 по 28.08.2025. Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в адрес ответчика направлена претензия от 01.09.2025 № 20/9242 о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая оставлена без ответа, занятая часть земельного участка не освобождена. Истец просит взыскать с ответчика Гречко А.В. неосновательное обогащение за фактическое использование части земельного участка за период с 14.02.2025 по 28.08.2025 в размере 4 988,18 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2025 по 28.08.2025 в размере 272,85 руб.; обязать Гречко А.В. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от расположенных в его границах забора, подпорных стенок, металлического контейнера, дровницы и привести её в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза метериалов демонтажа, в 10 – дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалева О.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с Гречко А.В. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Приморского края сумму неосновательного обогащения за период с 14.02.2025 по 28.08.2025 в размере 4 988,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.03.2025 по 28.08.2025 в размере 272,85 руб., возложить на Гречко А.В. обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 325 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от расположенных в его границах металлического контейнера, навеса и привести её в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Ответчик Гречко А.В. в ходе судебного заседания возражал относительно исковых требований. Пояснил, что подтверждает факт занятия части спорного земельного участка. При этом, желает мирно урегулировать с истцом спор.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» Матушко А.А. поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме.
Выслушав участников гражданского процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, с 01.11.2010 в собственности Приморского края находится земельный участок, с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации: водохранилища ПГУ, земляной плотины ПГУ, насосная станция ПГУ 1 подъема, отводящего канала 1 подъема ПГУ, резервно-дизельной станции ПГУ, ливнеспуска с сегментным затвором, склад материалов Пионерского гидроузла.
22.05.2018 краевым государственным унитарным предприятием «Приморский Водоканал» установлен сервитут в отношении спорного земельного участка.
Право краевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
14.02.2025, 23.07.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. В ходе обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., представляет собой огороженную территорию, на которой расположены забор, подпорные стенки, металлический контейнер, дровница, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является Гречко А.В., право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата>, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела выпиской из ЕГРН.
01.09.2025 министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в адрес ответчика направлена претензия № 20/9242, в которой предложено оплатить сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также освободить самовольно занятые части земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая оставлена без ответа.
Во исполнение определения суда 06.02.2026 министерством земельных и имущественных отношений совместно со специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», ответчиком Гречко А.В. проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер>. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., представляет собой огражденную забором частную территорию, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> – Гречко А.В., в границах расположены навес, металлический контейнер, луговая растительность, забор, подпорные стенки, протяженностью 4 и 10 м. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны ответчика.
Как следует их разъяснений, изложенных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.
Согласно пп. 1.1.2 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 07.10.2019 № 646-па, министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений и сооружений.
Оценив представленные по делу доказательства и установив, что ответчиком Гречко А.В. в отсутствие правоустанавливающих документов занята часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., исковые требования истца в части освобождения ответчиком части земельного участка, находящихся в краевой собственности, с кадастровым номером <номер>, площадью 325 кв.м., подлежат удовлетворению.
Право краевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не оспорено, доказательств обратного сторонами в ходе судебного заседания не представлено.
Статья 204 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет порядок и срок исполнения решения суда. В случае, если суд устанавливает порядок и срок исполнения решения, то это должно быть отражено в резолютивной части решения суда.
Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.
Установленный для ответчика месячный срок исполнения решения в части освобождения части земельного участка соответствует критериям разумности, необходимости реального исполнения судебного постановления, существу спорных правоотношений, обеспечивает баланс публичных интересов и интересов граждан. Предоставление более длительного срока исполнения решения суда, отдалит его исполнение, что приведет к нарушению прав, законных интересов прав Приморского края. Доказательств наличия объективных препятствий исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ответчиком не представлено.
В части исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должен возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком части спорного земельного участка.
В связи с этим с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое использование части земельного участка за период с 14.02.2025 по 28.08.2025 в размере 4 988,18 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2025 по 28.08.2025 в размере 272,85 руб.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
уточненные исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724) удовлетворить.
Возложить на Гречко Александра Вячеславовича (паспорт гражданина РФ серии <номер>) обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., от расположенных в его границах металлического контейнера, навеса и привести её в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда
Взыскать с Гречко Александра Вячеславовича (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724) неосновательное обогащение за период с 14.02.2025 по 28.08.2025 в размере 4 988,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2025 по 28.08.2025 в размере 272,85 руб., всего 5 261,03 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 06.05.2026.
Судья Ю.А. Самусенко