РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., с участием представителя истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалевой О.В. на основании доверенности от 25.12.2025 № дов. 20/99, ответчика Астаниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Астаниной Анастасии Андреевне об освобождении части земельного участка с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд к Астаниной А.А. с вышеназванным иском в обоснование указав, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации: водохранилища ПГУ, земляной плотины ПГУ, насосная станция ПГУ 1 подъема, отводящего канала 1 подъема ПГУ, резервно-дизельной станции ПГУ, ливнеспуска с сегментным затвором, склад материалов Пионерского гидроузла. Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано 01.11.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации. 14.02.2025, 23.07.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. В ходе обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., представляет собой огороженную территорию, на которой расположены забор, спланированная, щебёнчатая и изрытая площадки, металлические контейнеры, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности Астаниной А.А. Срок фактического использования ответчиком части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., определен с 14.02.2025 по 02.09.2025. Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в адрес ответчика направлена претензия от 08.09.2025 № 20/9428 о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая оставлена без ответа, занятая часть земельного участка не освобождена.
Истец просит взыскать с ответчика Астаниной А.А. неосновательное обогащение за фактическое использование части земельного участка за период с 14.02.2025 по 02.09.2025 в размере 5 287,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2005 по 02.09.2025 в размере 295,88 руб.;
обязать Астанину А.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от расположенных в его границах забора, спланированной, щебенчатой и изрытой плоащадки, металлических контейнеров и привести ее в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза метериалов демонтажа, в 10 – дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Определением Советского районного суда г. Владивостока от 28.01.2026 к участию в гражданском деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, КУГ «Приморский водоканал».
В ходе судебного заседания представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалева О.В. уточнила исковые требования, просила возложить на Астанину А.А. обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 161 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от расположенных в ее границах навалов мусора, строительных материалов и автомобильных запчастей и привести ее в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза метериалов демонтажа, в 10 – дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Ответчик Астанина А.А. в ходе судебного заседания признала уточненные исковые требования. Пояснила, что демонтировала 4 металлических контейнера, оплатила неосновательное обогащение в размере 5 287,91 руб., проценты в размере 295,88 руб., что подтверждается чеками по операции от 03.03.2026.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал», извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких- либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представил. С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав участников гражданского процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, с 01.11.2010 в собственности Приморского края находится земельный участок, с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации: водохранилища ПГУ, земляной плотины ПГУ, насосная станция ПГУ 1 подъема, отводящего канала 1 подъема ПГУ, резервно-дизельной станции ПГУ, ливнеспуска с сегментным затвором, склад материалов Пионерского гидроузла.
22.05.2018 краевым государственным унитарным предприятием «Приморский Водоканал» установлен сервитут в отношении спорного земельного участка.
Право краевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
14.02.2025, 23.07.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. В ходе обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., представляет собой огороженную территорию, на которой расположены забор, спланированная, щебенчатая и изрытая площадик, металлические контейнеры, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является Астанина А.А., право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.07.2025, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела выпиской из ЕГРН.
08.09.2025 министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в адрес ответчика направлена претензия № 20/9428, в которой предложено оплатить сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также освободить самовольно занятые части земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая оставлена без ответа.
Во исполнение определения суда 06.02.2026 министерством земельных и имущественных отношений совместно со специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», ответчиком Астатиной А.А. проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер>. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., представляет собой огражденную забором частную территорию, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> Астаниной А.А., в границах расположены металлические контейнеры, забор.
23.04.2026 по результатам осмотра спорного земельного участка, проведенного специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 336 кв.м., освобождена не в полном объеме и представляет собой территорию, в границах которой расположены навалы мусора, строительные материалы и автомобильные запчасти, занимающую общую площадь 161 кв.м.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны ответчика.
Как следует их разъяснений, изложенных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.
Согласно пп. 1.1.2 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 07.10.2019 № 646-па, министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений и сооружений.
Оценив представленные по делу доказательства и установив, что ответчиком Астаниной А.А. в отсутствие правоустанавливающих документов занята часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 161 кв.м., исковые требования истца об освобождении ответчиком части земельного участка, находящихся в краевой собственности, с кадастровым номером <номер>, площадью 161 кв.м., подлежат удовлетворению.
Право краевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не оспорено, доказательств обратного сторонами в ходе судебного заседания не представлено.
Статья 204 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет порядок и срок исполнения решения суда. В случае, если суд устанавливает порядок и срок исполнения решения, то это должно быть отражено в резолютивной части решения суда.
Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.
Установленный для ответчика 10 – дневный срок исполнения решения в части освобождения части земельного участка соответствует критериям разумности, необходимости реального исполнения судебного постановления, существу спорных правоотношений, обеспечивает баланс публичных интересов и интересов граждан. Предоставление более длительного срока исполнения решения суда, отдалит его исполнение, что приведет к нарушению прав, законных интересов прав Приморского края. Доказательств наличия объективных препятствий исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ответчиком не представлено.
При вынесении решения суд также принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
уточненные исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724) удовлетворить.
Возложить на Астанину Анастасию Андреевну (паспорт гражданина РФ серии <номер>) обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир насосная станция «Пионерского гидроузла» (ПГУ) 1 подъема. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., от расположенных в ее границах навалов мусора, строительных материалов и автомобильных запчастей и привести ее в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с назначением земельного участка с кадастровым номером <номер>, в том числе путем вывоза метериалов демонтажа, в 10 – дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 19.05.2026.
Судья Ю.А. Самусенко