РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г.Тайга, Кемеровская область
Тайгинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Т.Л., при секретаре Сарыгиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивировав свои требования следующим:
ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество- здание с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет Осинниковским отделом Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, как бесхозный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Лиц, фактически владеющих данным объектом, не выявлено. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
На основании изложенного, заявитель просит признать за ним право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Представитель заявителя Зокиров А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования (л.д. 50).
Представитель заинтересованного лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Шапкина М.Л., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные пояснения по делу, в которых не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37-39).
Таким образом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 6 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества Тайгинского городского округа, в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса и в реестре федерального имущества не учитываются (л.д. 9, 11, 12).
Архив ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» сведениями о наличии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не располагает (л.д. 10).
В ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №, № о принятии на учет как бесхозяйного объекта спорного недвижимого имущества (л.д. 7-8).
С учетом вышеприведенных норм права, при установленных судом обстоятельствах рассматриваемого дела, учитывая, что с момента постановки спорного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года и собственник данного объекта не выявлен, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем полагает, что требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат удовлетворению.
Согласно положениям частей 2-6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь является основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Удовлетворить требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Признать право собственности муниципального образования «Тайгинский городской округ» на следующий бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд Кемеровской области.
Судья /подпись/
Верно: судья Т.Л. Ковалева