Дело № 2-580/26 (75RS00023-01-2026-000165-65)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г. Чита 07 мая 2026 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С., при секретаре Голобоковой А.С., с участием: истца Мельниковой Е.В., рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Мельниковой Екатерины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, к комитету городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» о признании отказа незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в 2018 г. В жилом помещении истца отсутствует туалет, ванна, душ. Доступ к помещению санузла общего пользования истцу ограничен. На обращение истца в комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» с требованием о признании жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении иного жилого помещения было отказано.
Полагая предоставленное жилое помещение не отвечающим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, Мельникова Е.В. просила обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, признать незаконным ответ комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» об отказе в признании ее жилого помещения непригодным для проживания.
В судебном заседании истец Мельникова Е.В. поддержала исковые требования, пояснила, что в занимаемом жилом помещении проживала с детства, ранее жилой дом являлся общежитием секционного типа, имелись места общего пользования – кухня, санузел, однако после перепланировки, произведенной соседями, доступ к местам общего пользования у истца отсутствует.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А. ранее представила возражения, в которых полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ООО «РУЭК-ГРЭС» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом.
Третье лицо администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «Город Чита» с Мельниковой Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны мать Мельникова А.В. и сын ФИО1
В указанном жилом помещении истец зарегистрирована с 2005 г.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан подлежащим капитальному ремонту.
На обращение истца комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» ДД.ММ.ГГГГ дал ответ, в котором указано на необходимость обращения истцу в Управление регулирования цен и тарифов администрации городского округа «Город Чита» по вопросу получения доступа к санитарно-бытовым помещениям. Также указано на решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения истца соответствующим установленным требованиям.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат.
По сообщению администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Мельникова Е.В. признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ Оснований для включения в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения нет.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Черновского района городского округа «Город Чита» составлен акт обследования по адресу: <адрес>, согласно которого в общем коридоре установлена перегородка, дверные проемы заложены. За перегородкой находятся две комнаты, в помещении № находится санузел.
Сопоставляя технические планы секции, в которой расположено жилое помещение истца, по состоянию на 1977 г. и 2012 г., суд приходит к выводу, что жильцами жилого помещения № была произведена перепланировка, в результате которой места общего пользования – кухня, с прилегающим к ней санузлом, были изолированы путем закладки дверного проема и организации входа из жилого помещения №.
При таких обстоятельствах, лишение истца действиями третьих доступа к местам общего пользования, не является основанием для признания ее помещения непригодным для проживания, ее права могут быть восстановлены понуждением собственника жилого помещения № - администрации городского округа, к приведению жилого помещения в надлежащее состояние.
Основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконным ответа комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» об отказе в признании ее жилого помещения непригодным для проживания, отсутствуют, поскольку сам ответ прав истца не нарушает, решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, обязательным условием для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма является постановка на соответствующий учет – внеочередной.
Истец не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении во внеочередном списке, что исключает возможность удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил:
В удовлетворении исковых требований Мельниковой Екатерины Владимировны (паспорт № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, к комитету городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» о признании отказа незаконным, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 г.
Судья А.С. Мильер