№ 2-613/2026
УИД 75RS0023-01-2026-000283-02
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
3 марта 2026 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А., при секретаре Окуневой С.С., с участием истца Крылова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылова Андрея Викторовича к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, установил:
Крылов А.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает жилом помещении по адресу: <адрес>, в которое он был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Жилое помещение предоставлялось отцу, ордер не сохранился. Поскольку он оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания квартиры, просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В отзыве представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н. оставила разрешение иска на усмотрение суда. В возражениях представитель администрации городского округа «Город Чита» Калинская П.К. просила оставить исковое заявление без удовлетворения.
В судебном заседании Крылов А.В. иск поддержал, дополнительно пояснил, что жилое помещение предоставлялось его родителям от Хлебозавода. В жилом помещении по адресу: город Чита, <адрес>, он был зарегистрирован своим отцом в 2011 году, который умер в июле 2025 года. Иные лица в жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы.
Свидетель ФИО6, мать Крылова А.В., пояснила, что она и супруг ФИО7 работали на Хлебозаводе. Поскольку своего жилья у них не имелось, работодатель предоставил им жилое помещение по адресу: <адрес> Никакие документы на жилое помещение не выдавались, решение о предоставлении жилого помещения принималось на собрании. В данное жилое помещение она заехали в 1993 году с супругом и детьми. После расторжения брака она снялась с регистрационного учёта и уехала с детьми в Калганский район на постоянное место жительства. В 2011 году Крылов А.В. вернулся в город Читу, его отец ФИО7 сразу же зарегистрировал сына в квартире.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 60 Жилищного кодека Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
В соответствии со статьёй 10 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РФСФСР) граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
Исходя из положений статей 28-31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда – совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утверждённого решением органа местного самоуправления.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).
В силу статьи 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со статьёй 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (часть первая). К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть вторая). Если граждане, указанные в второй статьи 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (часть третья).
Статьёй 54 ЖК РСФСР устанавливалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учётной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Из поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве нанимателя вселён ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселён сын ФИО7 Крылов А.В.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего нанимателем стал его сын Крылов А.В. (истец), поскольку иные лица на момент смерти нанимателя ФИО7 в жилом помещении зарегистрированы не были.
В настоящее время Крылов А.В. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, проживает в нём и оплачивает коммунальные услуги.
Истец вселён в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, приобрёл право пользования квартирой на условиях социального найма.
После смерти нанимателя ФИО7 и дальнейшего проживания члена его семьи в жилом помещении договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях.
Поскольку Крылов А.В. законно веселён в спорное жилое помещение, длительное время проживает в нём, оплачивает коммунальные услуги, он приобрёл право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на заключение с ним договора социального найма.
Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчик по правилам статьи 56 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление удовлетворить.
Признать за Крыловым Андреем Викторовичем (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.А. Круликовская
Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2026 года.