ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Подойницыной Е.А., при секретаре Барановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу СЕА о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН умершая СЕА являлась собственником помещения по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>. Данный дом был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 27 275,83 рублей, пени в размере 11 613,57 рубля. ДД.ММ.ГГГГ СЕА умерла. Просит взыскать за счет наследственного имущества СЕА задолженность в размере 27 275,83 рублей, пени в размере 11 613,57 рубля.
Определением Шилкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего заемщика – КПА, КГА.
Согласно выписке отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КГА, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории <адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № от 31.12.2013г.
Согласно ч. 1, ст. 155, ч. ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК ч. 5 ст. 6, установлен шестимесячный срок.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. были внесены изменения в постановление Правительства № размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.
Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг. (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленные региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
\ Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ имущество умершего должника (наследство) переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, а в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная под адресу: <адрес> была включена в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН умершая СЕА являлась собственником помещения по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 27 275,83 рублей, пени в размере 11 613,57 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ СЕА умерла
Согласно сведений из ЗАГСа у СЕА есть сын КПА.
В собственности СЕА имелось недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 652 219,44 рубля.
В производстве нотариуса наследственного дела к имуществу умершей СЕА нет.
Согласно адресной справке КПА зарегистрирован по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик КПА является наследниками первой очереди к имуществу наследодателя, фактически принявшим наследство после его смерти и имеются правовые основания для взыскания с ответчика КПА в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества.
С учетом того, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик доказательств того, что он не принимал наследство наследодателя и оно является выморочным, суду не представил.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального района «<адрес>» надлежит взыскать государственную пошлину.
Руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов солидарно с КПА (ИНН 752703011794) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 275,83 рубля, пени в размере 11 613,57 рублей.
Взыскать с КПА (ИНН 752703011794) государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход муниципального района «<адрес>».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Подойницына
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года.