РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина В. Н. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. В 2007 году семья Коровиных решила приобрести для личных нужд садоводческий участок. В <адрес> рядом с <адрес> был обнаружен заброшенный земельный участок. Через председателя СНТ удалось выяснить, что ранее земельный участок значился на Коломиной Е. Е., которая на тот момент уже давно скончалась. Участок находился уже несколько лет в заброшенном состоянии, весь зарос травой, создавал противопожарную угрозу для всего товарищества. Председатель СНТ сообщил номер телефона сына Коломиной Е.Е. - А., предложил договориться с ним. По телефону Коровины созвонились с А., который сообщил, что ему некогда, наследство он оформлять после матери не стал, в связи с чем он разрешил оформлять участок Коровиным на себя, пояснил чтобы его больше по этому вопросу не беспокоили, так как ему этот участок не нужен. В 2007 году Коровины засадили земельный участок в соответствии с его назначением, начали возводить садовый домик. Земельный участок, доставшийся Коровиным от Коломиных, имеет адрес: <адрес>, кадастровый номер: №. В 2008 году председатель СНТ выдал Коровину В. Н. членский билет № 111. С 2007 года Коровин В.Н. исправно несет обязанности по содержанию садоводческого участка, уплачивает членские взносы, построил на участке дом, в котором семья Коровиных проживает сейчас постоянно. В 2025 году Коровин В.Н. узнал, что имущественные права на объекты недвижимости необходимо регистрировать в установленном порядке в Росреестре. Для регистрации права собственности на земельный участок Коровин В.Н. заказал межевой план. Кадастровый инженер сообщил, что в ЕГРН имеется зарегистрированное право собственности на участок, в связи с чем необходимо в данном случае признавать право собственности в судебном порядке. На основании изложенного просит признать право собственности Коровина В. Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в силу приобретательной давности.
Протокольным определением от 13.05.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ №70 Кооператив Заречный.
Протокольным определением от 09.06.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Истцы Коровин В.Н., его представитель Зубков А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, раннее исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик – администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик –СНТ №70 Кооператив Заречный в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ответу Комитету земельных отношений и имущества администрации муниципального округа Забайкальского края от 07.05.2026 г., из выписки из ЕГРН от 04.05.2026 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет в 2006 г., является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Длительность пользования Коровиным В.Н. земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствие каких-либо требований администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, либо каких-то иных лиц, свидетельствует о фактическом использовании Коровиным В.Н., указанного земельного участка. Данные обстоятельства подтвердили и свидетели Коровина С.А., Селезнева И.А.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно, истец на протяжении длительного времени пользуется земельным участком. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.
Следовательно, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении длительного времени. С учетом длительности владения земельным участком, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ истек.
При таких обстоятельствах исковые требования Коровина В.Н. подлежат удовлетворению.
При этом настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Коровина В. Н., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2026 года.