ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., с участием и.о. заместителя прокурора Читинского района Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванчугова А. И. к Главацкой А. А.ьевне, Фалилеевой А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Ванчугов А.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2026г. № КУВИ-001/2026-35045690. Данное право перешло истцу от родителей на основании договора дарения <данные изъяты>., и свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.05.2024г. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики Главацкая А. А.ьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фалилеева А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица были зарегистрированы в квартире родителями истца как знакомые, по просьбе, для временного проживания. Членами семьи они никогда не являлись и не являются, совместного хозяйства с истцом не вели и не ведут, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Фактически ответчики не проживают в квартире более трех лет, с 2022 года, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют, попыток вселиться не предпринимали. Препятствий в пользовании жилым помещением истец им не чинил, замки не менял, их выезд носил добровольный характер. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, связь с ними утрачена. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может в полной мере распорядиться квартирой (продать, подарить, обменять) без согласия зарегистрированных лиц. Просит признать Главацкую А. А.ьевну и Фалилееву А. В., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец – Ванчугов А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики – Главацкая А.А., Фалилеева А.В., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, общей площадью 45 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу – Ванчугову А.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2026 г.
Данное право перешло Ванчугову А.И. от родителей на основании договора дарения № от 16.05.2024 г., и свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.05.2024 г. (л.д. 14-15)
Как следует из справки, предоставленной Маккавеевской сельской администрации администрации Читинского муниципального района Забайкальского край, по адресу: <адрес>, Главацкая А. А.ьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.12.2003 г. года зарегистрирована в спорном жилом помещении, не проживает с 2022 года, Фалилеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.2004 года зарегистрирована в спорном жилом помещении, не проживает с 2022 года.
Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется.
При таком положении, принимая во внимание, что какого-либо соглашения, определяющего права проживания в указанном жилом доме и порядок пользования имуществом, между сторонами не заключалось, ответчик фактически в жилом помещении не проживает и не появляется, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию дома не несут, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме.
В данном случае регистрация ответчиков не соответствует фактическому месту их жительства, и препятствует реализации прав собственника в полном объеме.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сами злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчиков на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в квартире с 2022 года и фактически не проживали, самостоятельно выбыли в иное место жительства, вещей их в квартире не имеется, право пользования жилым помещением утратили.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства были представлены доказательства в подтверждение вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.
При этом, как установлено по делу, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь главой 22, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Главацкую А. А.ьевну, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Главацкой А. А.ьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Признать Фалилееву А. В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Фалилеевой А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2026 года.