РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Федорчука К.А., при секретаре Якимове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящих А. Н. к администрации Читинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующее. Истец проживал в доме по адресу <адрес>, сначала совместно с матерью и отцом, потом после смерти отца (Непомнящих Н.А. умер 13.01.1996), проживал совместно с матерью Непомнящих Н.А. После ее смерти 08.10.2021 истец продолжил проживать в этом доме и пользоваться земельным участком, расположенному по тому же адресу. Истец фактически вступил в права наследования совместно с матерью на имущество, оставшееся после смерти отца, земельный участок принадлежал отцу Непомнящих Н.А. на основании свидетельства о праве собственности от 16.12.1992, а после смерти матери также продолжает проживать в доме, пользоваться земельным участком. Никто не оспаривал право истца на спорное имущество, он зарегистрирован и проживает по указанному адресу постоянно, несет бремя содержания дома и земельного участка. С учетом уточненных требований искового заявления, Непомнящих А. Н. просит включить жилой дом общей площадью 63,9 кв.м. 1970 года постройки и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> наследственную массу, образовавшуюся после смерти матери Непомнящих Н. А., умершей 08.10.2021; признать Непомнящих А. Н. принявшим наследство в виде дома общей площадью 63,9 кв.м. 1970 года постройки и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> после смерти матери Непомнящих Н. А., умершей 08.10.2021; признать за Непомнящих А. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м. 1970 года постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.
В судебное заседание Непомнящих Н.А. не явился, направил своего представителя по доверенности. Представитель истца Бянкина К.М., действуя в интересах Непомнящих Н.А. по доверенности, уточненные требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что дом и земельный участок были предоставлены родителям истца сельской администрацией, каких-либо документов на дом не сохранилось.
Ответчик - администрация Читинского муниципального округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, не просил об отложении слушания дела, возражений или иную позицию по настоящему делу никоим образом не выразил.
Третье лицо Непомнящих В.Н. в судебное заседание также не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. Третье лицо Непомнящих А.Н. не явилась, явку своего представителя не обеспечила, об отложении слушания дела не просила, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Судом установлено, что согласно записям актов гражданского состояния, полученным по запросу суда, Непомнящих Н. А. заключил брак с Непомнящих Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем им выдано свидетельство серия №.
У Непомнящих Н.А. и Непомнящих Натальи А. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Непомнящих А. Н., что следует из свидетельства о рождении №.
В браке у Непомнящих Н.А. и Непомнящих Натальи А. родился сын Непомнящих А. Н. ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении №.
Также в браке у Непомнящих Н.А. и Непомнящих Н. А. родилась вторая дочь Непомнящих В. Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта гражданского состояния (свидетельство № №).
Отец истца и третьих лиц Непомнящих Н.А. скончался 13.01.1996, о чем составлена запись акта о смерти № 3, мать истца и третьих лиц Непомнящих Н.А. умерла 08.10.2021, что подтверждается записью акта о смерти №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 124, выданному администрацией Елитзаветинского сельсовета 16.12.1992, Непомнящих Н. А. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,49 га, расположенный в <адрес>.
Сведений о жилом доме, расположенном по указанному адресу, в ЕГРН не имеется, о чем представлены уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений из органов регистрации прав.
В ЕГРН имеются сведения о земельном участке по указанному адресу, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 4900 кв.м., статус объекта недвижимости указан «ранее учтенные», сведений о собственнике земельного участка в выписке ЕГРН не имеется.
Согласно справке администрации сельского поселения «Елизаветинское» по состоянию на 23.09.2025 Непомнящих А.Н. проживает в доме по указанному адресу с 06.06.2001, состоит на регистрационном учете по данному адресу.
По сведениям администрации Читинского муниципального округа, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не числятся в реестре муниципальной собственности, к таковой не относятся.
Согласно информации из МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, а также информации КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», спорные дом и земельный участок не относятся к федеральной собственности, сведений о них не имеется в реестре объектов технического учета.
По сведениям технического плана здания от 19.02.2026, дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., год постройки – 1970.
Согласно справке ООО «МП Правовед» от 17.03.2026, по результатам анализа средней рыночной стоимости жилого дома по указанному адресу установлено, что таковая стоимость составляет 1 150 000 рублей.
По информации ОВМ ОМВД России по Читинскому району, в доме по адресу <адрес>, зарегистрирован Непомнящих А.Н. с 06.06.2001, иные лица в указанном доме не регистрировались, с учета не снимались.
По сведениям Нотариальной палаты Забайкальского края, наследственные дела к имуществу Непомнящих Н. А. и Непомнящих Н. А. не открывались.
Согласно свидетельским показаниям свидетелей – С.,К. проживающих в <адрес>, истец давно проживает в спорном доме, пользуется земельным участком. Из показаний следует, что сначала истец жил в доме с родителями, после их смерти продолжил проживать там же, к имуществу относится бережно, содержит и дом, и прилегающий к нему земельный участок в порядке.
Принимая во внимание изложенное, в наследственную массу после смерти Непомнящих Н. А. подлежит включению жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Непомнящих А. Н. фактически принял наследственное имущество после смерти наследодателей, поскольку продолжил проживать в спорном жилом доме, пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, что подтверждается квитанцией МБУ «Центр МТТО», свидетельскими показаниями, пояснениями третьего лица Непомнящих В.Н., обеспечивал его сохранность. Третьи лица Непомнящих А.Н. и Непомнящих В.Н. – дочери наследодателей и сестры истца, каких-либо требований, правопритязаний в отношении спорного имущества не заявляют.
С учетом всего изложенного суд находит установленным факт принятия Непомнящих А. Н. наследства, открывшегося после смерти родителей Непомнящих Н. А. и Непомнящих Н. А., поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно - вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти родителей, что подтверждается представленными суду доказательствами, которые суд признает относимыми, допустимыми, объективно подтверждающими доводы истца. Доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах истец приобрел право собственности на наследственное имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 63,9 кв.м. 1970 года постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> наследственную массу, образовавшуюся после смерти матери Непомнящих Н. А., умершей 08.10.2021.
Признать Непомнящих А. Н. №) принявшим наследство в виде дома общей площадью 63,9 кв.м. 1970 года постройки и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> после смерти матери Непомнящих Н. А., умершей 08.10.2021.
Признать за Непомнящих А. Н. №) право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Федорчук К.А.
Мотивированное решение составлено 18.05.2026