РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.
при секретаре Слободиной И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 мая 2026 года дело по иску Гальского А. Г. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гальский А.Г. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что он является сыном и наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в права наследования, однако выдать свидетельство нотариус не смог, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Гальский А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Михайлов И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.
Ответчик - администрация <адрес>, в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).
Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №.
Гальский А.Г. является сыном ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти №
После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось. ФИО4, будучи дочерью умершей ФИО5, является наследником первой очереди.
ФИО4 на момент смерти ФИО5 была зарегистрирована по одному месту жительства с умершей, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти матери.
После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело №, наследство принял ей сын – истец, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии инвентарного дела №, жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО5 – без документов (сведения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ). Имеет общую площадь 33,3 кв.м., жилую – 23,7 кв.м., год постройки – 1958. Расхождение площади в документе с фактической в результате реконструкции дома.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом и земельный участок по <адрес> расположены в территориальной зоне с реестровым номером № вид: жилая зона, зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В основных видах разрешенного использования Зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 предусмотрено размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Размещение объекта - здание жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правила землепользования и застройки территории города Прокопьевска.
Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции дома не нарушают законные интересы граждан, не создают угрозу их здоровью, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам, предъявляемым к аналогичным категориям жилых домов. Жилые помещения дома отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодны для постоянного проживания.
На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежал бабушке, а затем матери истца Гальского А.Г., который являясь наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>
Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено.
Владение Гальским А.Г. указанным домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Гальского А.Г. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гальским А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2026.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова