ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального РОСП №1 г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю к Вахрушевой А. В. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности Филинковой Е.Н. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на исполнении в Центральном РОСП №1 г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство №116430/23/75034-СД в отношении Вахрушевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскание выполняется в рамках следующих ИП: 116430/23/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-2507/2023 от 06.06.2023, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО ПКО «АСВ». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 70056,29 руб., 130195/25/75034- ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа 75MS#0002#2-4850/2025#1 от 03.09.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 72 000 руб., 123842/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-1550/2024 от 16.04.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя МФК «Бытроденьги». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 14 076 руб., 122037/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-1823/2025 от 28.03.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя УФНС России по Забайкальскому краю. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 690 418, 24 руб., 66988/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-4126/2023 от 26.07.2023, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО «Джой Мани». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 24 218,75 руб., 43484/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-646/2024 от 01.02.2024, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО «Право Онлайн». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12 600 руб. Судебным приставом установлено, что ответчику Вахрушевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Изумрудный, 23, площадью 500 кв.м., принадлежащий на праве собственности Вахрушевой А.В.
Истец – Центральное РОСП №1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик – Вахрушева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Третьи лица – УФНС России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Как установлено судом в Центральном РОСП №1 г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство №116430/23/75034-СД в отношении Вахрушевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскание выполняется в рамках следующих ИП: 116430/23/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-2507/2023 от 06.06.2023, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО ПКО «АСВ». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 70056,29 руб., 130195/25/75034- ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа 75MS#0002#2-4850/2025#1 от 03.09.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 72 000 руб., 123842/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-1550/2024 от 16.04.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя МФК «Бытроденьги». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 14 076 руб., 122037/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-1823/2025 от 28.03.2025, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя УФНС России по Забайкальскому краю. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 690 418, 24 руб., 66988/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-4126/2023 от 26.07.2023, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО «Джой Мани». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 24 218,75 руб., 43484/25/75034-ИП в отношении Вахрушевой А.В., возбуждено на основании судебного приказа №2-646/2024 от 01.02.2024, выданный мировым судьей судебного участка №2 Центрального судебного района г. Читы в пользу взыскателя ООО «Право Онлайн». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 12 600 руб. Обязательства должником до настоящего времени не исполнены.
Также установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество – земельный участок <адрес> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2026 года.
Кроме этого, судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП №1 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю составлен акт, согласно которому установлено, что при выезде судебного пристава-исполнителя по адресу: <адрес> земельный участок соответствует акту описи и ареста имущества.
Обязательство должником до настоящего времени не исполнено.
Поскольку требования исполнительных документов должником Вахрушевой А.В. не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.
Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь главой 22, статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Центрального РОСП №1 г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю Вахрушевой А. В. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства - удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок <адрес> принадлежащие на праве собственности Вахрушевой А. В., в рамках сводного исполнительного производства №116430/23/75034-СД в отношении должника Вахрушевой А.В.
Взыскать с Вахрушевой А. В., <данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Е.В. Шокол
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2026 года.