РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Никитиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатулина Р. Ф. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, Карпову В. Н., Абрамову Р. И., обществу с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых услуг и проектирования», о признании недействительными сделок и раздела земельного участка, признании незаконным постановления, прекращении права собственности и снятии земельных участков с государственного кадастрового учёта,
УСТАНОВИЛ:
Гизатулин Р.Ф. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований сослался на предоставление ему постановлением главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области от 30 марта 2004 года № 521 в собственность бесплатно земельного участка площадью 0,18 га для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок № по генеральному плану.
По доводам истца, предоставленным участком он пользовался совместно с отцом, ухаживал за ним. Возведённые постройки впоследствии были уничтожены пожаром. Участок не изымался, отказ от него не заявлялся. При оформлении документов выявлено, что его территория включена в земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный Абрамову Р.И., впоследствии проданный Карпову В.Н. и разделённый на участки с кадастровыми номерами №.
Истец просил признать недействительными договор безвозмездного пользования земельным участком от 27 августа 2019 года № 6 с дополнительным соглашением от 15 января 2021 года, постановление администрации от 27 марта 2024 года № 647, договор купли-продажи от 25 апреля 2024 года и раздел исходного участка; прекратить право собственности Карпова В.Н. на участки № 241 и № 242 в указанных в заключении кадастрового инженера границах и снять их с кадастрового учёта. О нарушении своих прав узнал из заключения кадастрового инженера от 08.04.2026.
Определениями суда 27.05.2026, 22.06.2026, 18.09.2026 привлечены в качестве соответчиков Абрамов Р.И., ООО «Центр кадастровых услуг и проектирования», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Власова Н.Ю., Гизатулин Ф.Х., Мирошников К.С., Михайлик В.В., Парфенов Н.А., Парфенова Е.Л., Хохряков С.Ф., Чукмасов В.А., Чукмасова Ю.В., кадастровый инженер Цымпилова В.Н., Машуков В.Ю.
Истец Гизатулин Р.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца Огнёва В.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, поддержала исковые требования, ранее в судебном заседании также исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Карпов В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика Карпова В.Н. Фурманчук Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Власова Н.Ю., Гизатулин Ф.Х., Мирошников К.С., Михайлик В.В., Парфенов Н.А., Парфенова Е.Л., Хохряков С.Ф., Чукмасов В.А., Чукмасова Ю.В., Цымпилова В.Н., Машуков В.Ю.
Ответчики администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края, Абрамов Р.И., ООО «Центр кадастровых услуг и проектирования», а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Власова Н.Ю., Гизатулин Ф.Х., Мирошников К.С., Михайлик В.В., Парфенов Н.А., Парфенова Е.Л., Хохряков С.Ф., Чукмасов В.А., Чукмасова Ю.В., Цымпилова В.Н., Машуков В.Ю. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, представителей не направили.
Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).
Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен круг лиц, по заявлениям которых осуществляется кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости.
Как указано в ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
В ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Из постановления от 30 марта 2004 года № 521 следует, что истцу предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес> по генеральному плану площадью 1800 кв.м. (т. 1 л.д. 13). Постановление индивидуализирует получателя, цель предоставления и местоположение участка. Само отсутствие в ЕГРН сведений об участке не доказывает, что он оставался свободным от ранее предоставленных прав и мог быть повторно передан другому лицу.
Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 6 ноября 2025 года по делу № 33-2124/2025 (№ 2-124/2025) с учётом определения от 8 декабря 2025 года, оставленным без изменения определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 апреля 2026 года № 88-6800/2026, разрешён спор о правах на земельный участок Гизатулина Ф.Х., предоставленный постановлением от 30 марта 2004 года № 522, участок № 14 по генеральному плану.
Названными судебными актами оспариваемые предоставление земли и сделки признаны незаконными и недействительными в части нарушения прав Гизатулина Ф.Х. Прекращено право Карпова В.Н. на участок № и часть участка №. При этом определены границы сохранившейся части участка № 242 площадью 379 кв. м. Исправленная 8 декабря 2025 года описка касалась номера участка, вместо № 241 следует читать № 243.
Согласно представленным суду сведениям, названный судебный акт не исполнен. Однако в силу статьи 13 ГПК РФ его обязательность обусловлена вступлением в законную силу и не зависит от фактического внесения изменений в ЕГРН. Поэтому сохранение прежних реестровых сведений не даёт оснований повторно разрешать уже удовлетворённые требования Гизатулина Ф.Х. Настоящее решение касается самостоятельного требования Гизатулина Р.Ф. о защите предоставленного ему участка № 13.
Гизатулин Р.Ф. участвовал в деле № 2-124/2025 как третье лицо без самостоятельных требований. В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны в предусмотренных этой нормой пределах. Вместе с тем настоящее требование основано на предоставлении истцу самостоятельного участка № 13 постановлением № 521. Отказ в удовлетворении требований Гизатулина Ф.Х. относительно территории, не нарушающей его права на участок № 14, сам по себе не разрешает самостоятельный спор о защите интересов Гизатулина Р.Ф. в отношении участка № 13. Обстоятельства, относящиеся исключительно к участку № 14, не подменяют доказывание местоположения участка № 13 и нарушения прав настоящего истца.
В ходе рассмотрения дела установлено, что заявленный истцом земельный участок по <адрес>, расположен на территории села <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома.
О нарушении своих прав истец узнал из заключения кадастрового инженера от 08.04.2026.
С исковыми требованиями истец обратился в суд 16.04.2026.
Статья 28 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент вынесения постановления № 521 от 30.03.2004г.), содержала нормы, регулирующие приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Пункт 2 данной нормы закона предусматривал порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент вынесения постановления № 521 от 30.03.2004г.), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов
Из представленных копий реестровых дел следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.04.2024 Карпов В.Н. приобрел у Абрамова Р.И. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 985 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью 980 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществлена 26.04.2024г.
4 июня 2024 года представителем Карпова В.Н. Карповым С.В. поданы заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации права на образуемые объекты. В составе документов указаны межевой план от 3 июня 2024 года, подготовленный кадастровым инженером Лейко А.Ф., доверенность от 3 мая 2024 года и решение собственника о разделе от 4 июня 2024 года.
Далее Карповым В.Н. принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на 3 участка.
В решении исходный участок № площадью 3283 кв. м разделён на три участка с условными обозначениями :ЗУ1, :ЗУ2 и :ЗУ3 площадями соответственно 1095, 1094 и 1094 кв. м. Представлены общий чертёж, схема расположения и схемы геодезических построений.
По сведениям ЕГРН от 14.05.2026 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, № в <адрес>, дата присвоения кадастровых номеров 11.06.2024, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), Карпов В.Н. является собственником данных земельных участков с 11.06.2024 (т. 1 л.д. 60-67).
Выписками ЕГРН от 17 сентября 2026 года и содержащимися в них планами подтверждается существование учтённых смежных земельных участков №.
Постановлением от 30 марта 2004 года № 521 Гизатулину Р.Ф. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 1800 кв. м по <адрес>, участок № по генеральному плану, для строительства индивидуального жилого дома (т. 1 л.д. 13). Отсутствие государственной регистрации права истца само по себе не устраняет его охраняемый законом интерес, основанный на указанном акте предоставления, и не означает, что соответствующая территория могла быть повторно предоставлена без учёта этого акта. Защита интереса, основанного на ранее состоявшемся предоставлении земельного участка, предусмотрена, в том числе, частью 7 статьи 9 Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ.
В обоснование заявленного наложения истец представил заключение Цымпиловой В.Н. от 8 апреля 2026 года, содержащее координаты его участка и пересечения с первоначальными участками № 241 и № 242.
Согласно заключению кадастрового инженера Цымпиловой В.Н. от 8 апреля 2026 года, при обследовании участка № 13 выполнена геодезическая съёмка в системе МСК-75 и проведено сопоставление документов и сведений ЕГРН (т. 1 л.д. 14-19). Фактическая площадь по существующему ограждению составляет 1656 кв. м. Выявлено пересечение с участком № 241 площадью 1095 кв. м и первоначальным контуром участка № 242 площадью 408 кв. м.
В заключении приведён каталог координат участка истца н1–н4:
Точка
X
Y
Горизонтальное положение н1
№
№
№ н2
№
№
№ н3
№
№
№ н4
№
№
№
Суд приходит к выводу, что на момент предоставления земельного участка Абрамову Р.И. в 2019г. и 2024г., данный участок расположен частично в границах земельного участка, который ранее в 2004г. предоставлен Гизатулину Р.Ф. в собственность, следовательно, предоставленный Абрамову Р.И. участок не был свободен от прав третьего лица и не был занят Гизатулиным Р.Ф. самовольно, в связи с чем, администрация должна была отказать в предоставлении земельного участка в пользование Абрамову Р.И.
Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления. В соответствии с п.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
На администрацию муниципального района «Читинский район» как на орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством, возложена обязанность по проверке наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.
Администрация МР «Читинский район» при предоставлении земельного участка Абрамову Р.И. не исследовала документы о предоставлении Гизатулину Р.Ф. земельного участка в 2004г.
Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 6 ноября 2025 года по делу № 33-2124/2025 (№ 2-124/2025) с учётом определения от 8 декабря 2025 года установлено, что Абрамовым Р.И. в дело не представлено доказательств осуществления им на земельном участке деятельности в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, результаты деятельности в соответствии с выбранным им видом разрешенного использования земельного участка. С учетом изложенного, у административного органа имелись основания для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № в собственность Абрамову, поскольку последний не подтвердил наличие затрат, связанных с осуществлением им на земельном участке деятельности в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, а также не подтвердил наличие результатов деятельности на данном земельном участке в соответствии с выбранным им видом разрешенного использования земельного участка.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными договора № 6 от 27.08.2019 г. о передаче Абрамову Р.И. в безвозмездное пользование земельного участка площадью 3032 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительного соглашения от 15.01.2021 г. к договору № 6 от 27.08.2019г. о площади земельного участка, заключенные между администрацией муниципального района «Читинский район» и Абрамовым Р.И., на основании ч. 7 ст. 9 Федерального закона № 119-ФЗ как заключенные в отношении участка, предоставленного ранее другому гражданину в части наложения границ на участок Гизатулина Р.Ф.
При разрешении требований о недействительности суд также учитывает статьи 166–168 ГК РФ. Признание договора недействительным в части не означает автоматического возникновения у истца зарегистрированного права на всю площадь исходного объекта.
В пределах установленного наложения незаконность повторного предоставления влечёт недействительность договора безвозмездного пользования и дополнительного соглашения, незаконность постановления от 27 марта 2024 года № 647 и недействительность последующей купли-продажи от 25 апреля 2024 года. В силу статьи 180 ГК РФ недействительность сделки в спорной части не означает её недействительности в отношении иной территории, если соответствующая часть может быть отделена. Поэтому оснований удовлетворять заявленное требование о недействительности всех сделок и всего раздела без территориального ограничения не имеется.
В связи с признанием судом недействительным указанного постановления о передаче в собственность Абрамову земельного участка с кадастровым номером №, соответственно, право собственности последнего в отношении земельного участка не подлежало регистрации, и он не имел права распоряжаться указанным земельным Участком, что влечет применение последствий недействительности сделки, прекращению права собственности Карпова В.Н. земельными участками по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № в границах приведенных точек с координатами.
Представленные материалы не позволяют сделать вывод о необходимости снятия всего участка № 242 с кадастрового учёта. При первоначальной площади 1094 кв.м прежним судебным актом право прекращено на 686 кв. м, а сохранённый контур описан площадью 379 кв. м.
Суд определяет характерные точки пересечения границ земельного участка Гизатулина Р.Ф с земельными участками с кадастровыми номерами № как совокупность следующих двух контуров в системе координат МСК-75:
Контур А — земельный участок с кадастровым номером № площадью 1095 кв. м, последовательность точек 1–2–3–4–1:
Точка
X в МСК 75
Y в МСК 75
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
Контур Б — часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 379 кв. м, последовательность точек 2–н5–н6–н7–2:
Точка
X в МСК 75
Y в МСК 75
2
№
№ н5
№
№ н6
№
№ н7
№
№
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для
- признания недействительными договор безвозмездного пользования земельным участком от 27 августа 2019 года № 6 о передаче Абрамову Р.И. в безвозмездное пользование земельного участка площадью 3032 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение от 15 января 2021 года к договору № 6 от 27.08.2019 о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 2985 кв.м., заключённые между администрацией муниципального района «Читинский район» и Абрамовым Р.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части предоставления земельного участка в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м, ранее предоставленной Гизатулину Р.Ф. постановлением от 30 марта 2004 года № 521;
- признании незаконным постановление администрации муниципального района «Читинский район» от 27 марта 2024 года № 647 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ю 2985 кв.м, в собственность бесплатно Абрамову Р.И. в части включения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в земельный участок, предоставленный Гизатулину Р.Ф. постановлением главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № 521 от 30.03.2004 площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> по ГП, в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв. м;
- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25 апреля 2024 года, заключённого между Абрамовым Р.И. и Карповым В.Н., в части отчуждения территории в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- № Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв. м;
-признания недействительным решение собственника Карпова В.Н. от 4 июня 2024 года о разделе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3283 кв.м. на части с условными номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно, о включении в земельный участок, предоставленный Гизатулину Р.Ф. постановлением главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № 521 от 30.03.2004: в части образования земельного участка № в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и земельного участка № в пределах контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- № Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности Карпова В. Н. на земельный участок с кадастровым номером № в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права Карпова В.Н. на участок № и на часть участка № в пределах контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- № Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м, а также снятия участка № с государственного кадастрового учёта.
Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Центр кадастровых услуг и проектирования» суд не усматривает. Общество осуществляло кадастровые работы, однако стороной оспариваемых договоров безвозмездного пользования и купли-продажи земельного участка не являлось, постановление о предоставлении земельного участка и решение собственника о его разделе не принимало, зарегистрированным правом на спорные земельные участки не обладает. Само по себе выполнение кадастровых работ не возлагает на общество обязанностей, соответствующих избранным истцом способам защиты. Следовательно, общество не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в связи с чем, в удовлетворении иска к нему следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гизатулина Р. Ф. удовлетворить частично.
Признать недействительными договор безвозмездного пользования земельным участком от 27 августа 2019 года № 6 о передаче Абрамову Р. И. в безвозмездное пользование земельного участка площадью 3032 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и дополнительное соглашение от 15 января 2021 года к договору № 6 от 27.08.2019 о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 2985 кв.м., заключённые между администрацией муниципального района «Читинский район» и Абрамовым Р.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части предоставления земельного участка в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв. м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв. м, ранее предоставленного Гизатулину Р.Ф. постановлением от 30 марта 2004 года № 521.
Признать незаконным постановление администрации муниципального района «Читинский район» от 27 марта 2024 года № 647 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2985 кв.м, в собственность бесплатно Абрамову Р.И. в части включения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в земельный участок, предоставленный Гизатулину Р.Ф. постановлением главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № 521 от 30.03.2004 площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>, участок 13 по ГП, в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв. м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв. м.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25 апреля 2024 года, заключённого между Абрамовым Р.И. и Карповым В.Н., в части отчуждения территории в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв. м и контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв. м.
Признать недействительным решение собственника Карпова В.Н. от 4 июня 2024 года о разделе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3283 кв.м. на части с условными номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно, о включении в земельный участок, предоставленный Гизатулину Р.Ф. постановлением главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № 521 от 30.03.2004: в части образования земельного участка № в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и земельного участка № в пределах контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Карпова В. Н. на земельный участок с кадастровым номером № в пределах контура А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м и на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах контура Б в следующих координатах: от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки н5 с координатами Х- №, Y- №; от точки н5 с координатами Х- №, Y- № до точки н6 с координатами Х- №, Y- №; от точки н6 с координатами Х- №, Y- № до точки н7 с координатами Х- №, Y- №; от точки н7 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №, площадью 379 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № площадью 1095 кв. м, описанный контуром А в следующих координатах: от точки 1 с координатами Х- №, Y- № до точки 2 с координатами Х- №, Y- №; от точки 2 с координатами Х- №, Y- № до точки 3 с координатами Х- №, Y- №; от точки 3 с координатами Х- №, Y- № до точки 4 с координатами Х- №, Y- №; от точки 4 с координатами Х- №, Y- № до точки 1 с координатами Х- №, Y- №, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В удовлетворении остальной части исковых требований Гизатулина Р.Ф. отказать.
В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых услуг и проектирования» отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий Е.В. Андреева
Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2026 г.