РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И., с участием прокурора Гагауз Д.В., при секретаре Слободиной И.С., рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске
20 июля 2026 года гражданское дело по иску Бурлаченко Н. В. к Кудашкиной А. Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик Кудашкина А.Э. в качестве квартиросъемщика. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства в г. Новосибирск, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании квартиры ответчик не имела. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила. Просит суд признать Кудашкину А.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать МП ОП «Зенковский» ОМВД России по г. Прокопьевску снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Бурлаченко Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик по указанному адресу не проживает, место её нахождения неизвестно.
Согласно ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчика <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Кудашкиной А.Э. - адвокат ФИО5, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, Бурлаченко Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОМВД России по г. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ, Кудашкина А.Э. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям ОЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, Кудашкина А.Э. близким родственником истца не является, в браке не состоит.
Согласно сведениям ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ №-к, Кудашкина А.Э. не работает, получателем пенсии (иных выплат) по линии органов ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу не значится.
Ответчик на учете в ГБУЗ «Прокопьевская психиатрическая больница», ГБУЗ Прокопьевский наркологический диспансер», ГБУЗ «Прокопьевский противотуберкулезный диспансер», в городском центре профилактики и борьбы со СПИДом не состоит, за помощью не обращалась, к уголовной и административной ответственности не привлекалась, что подтверждается соответственно ответами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями ФКУ «ГИАЦ МВД России» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из рапорта УУП ОП «Зенковский» Отдела МВД России по г. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при неоднократной проверке адреса: <адрес>, двери квартиры никто не открыл, со слов соседей в квартире никто не проживает.
Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что Бурлаченко Н.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кудашкина А.Э., которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает и не появляется, вещей ответчика в квартире нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника жилья не является. Суд считает, что выезд ответчика был добровольным, не носит временного характера, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, она утратила право пользования данным жилым помещением.
Признание судом Кудашкиной А.Э. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, необходимость решением суда возлагать обязанность снять ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кудашкину А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2026.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова