РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года город Прокопьевск
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейч Г. Н. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дейч Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын, она является наследником первой очереди. После смерти сына открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 7 кв.м. Правоустанавливающим документом на указанное имущество является типовой договор (дубликат) о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом 6-месячный срок не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства по закону, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом. Истец обращалась в суд и решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 06.04.2016 был установлен факт принятия Дейч Г.Н. наследства в виде жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа Васильевой В.Г. было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, т.к. дубликат типового договора от ДД.ММ.ГГГГ не прошел установленную законом процедуру регистрации права собственности.
Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 22, 3 кв.м., после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Дейч Г.Н., ее представитель Сизикова Т.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судного заседания извещен надлежащим образом, возражения на заявленные истцом требования не поступили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, разрешение исковых требований истца, согласно письменных объяснений оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов гражданского дела, свидетельства о рождении, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны ФИО3 и Дейч Г. Н..
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что согласно дубликата типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, ФИО2, как застройщик был обязан построить жилой комбинированный дом полезной площадью 84,8 кв.м., жилой 54 кв.м., на земельном участке в городе по жилому поселку <адрес> площадью 1200 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Прокопьевского нотариального округа Васильевой В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки Филиал №6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), имеет общую площадь 36, 7 кв.м., жилую площадь 22, 3 кв.м., износ 37 %, год постройки 1997 год.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.
Положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежащего применению в настоящее время, также предусматривают заявительный характер осуществления регистрации права в рамках возникших правоотношений.
Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный жилой дом в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснил Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части), на что указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 35 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Поскольку правоспособность ФИО2 в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращена смертью ДД.ММ.ГГГГ, его недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 06.04.2016 года установлен факт принятия наследства Дейч Г.Н. в виде жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 07.05.2016.
Из справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Васильевой В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению наследника по закону, матери умершего –Дейч Г.Н., принявшей наследство. Другие наследники к нотариусу не обращались, нотариусу о них не известно. Наследственное имущество заключается в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, правоустанавливающий документ на который – дубликат типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не прошел установленную законом процедуру регистрации права собственности, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спора по наследственному имуществу судом не установлено.
С учетом изложенного, суд считает, что требования Дейч Г.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти сына ФИО2, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дейч Г. Н. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Дейч Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 22, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись О.А.Полюцкая
Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2026.
Судья: подпись О.А.Полюцкая
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-486/2026 в Зенковском районном суде г.Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2026-000471-33).