РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года город Прокопьевск
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячих П. П., Петраковой Т. П. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Горячих П.П., Петракова Т.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между родителями истца Горячих П.П. и ФИО2, произведен раздел совместно нажитого имущества. Согласно решению суда, за каждым из родителей было признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда зарегистрировано в БТИ г.Прокопьевска в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители разделили дом внутренней стеной, однако фактически и конструктивно дом всегда оставался единым жилым домом. Впоследствии, при техническом учете в БТИ и Росреестре, зданию ошибочно был присвоен статус «многоквартирного дома» с кадастровым номером №, а изолированные помещения поставлены на учет как квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Горячих П.П. Наследство после Горячих П.П. принял истцы Горячих П.П. и Петракова (ФИО12) Т.П. В выдаче свидетельства о праве на наследство им было оказано в связи с расхождениями в наименовании объекта в решении суда от 1985 года и данных ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, после смерти которой истцы также приняли наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, так как право собственности ФИО9 при жизни не было оформлено и надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН.
Истцы просят суд признать за ними право собственности (право каждого на ? долю) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. в порядке наследования после смерти отца Горячих П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Горячих П.П., представитель истца по доверенности ФИО10, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, дали суду показания аналогичные иску.
Истец Горячих П.П. дополнительно суду пояснил, что в спорный дом он переехал с родителями, когда ему было 7 лет. Раньше они с семьей проживали по <адрес>, но дом по <адрес> попал под снос и его отцу Горячих П.П. выделили земельный участок под строительство жилого дома. Дом по <адрес>, строили родители истца на средства льготной ссуды, предоставленной государством. В доме истец Горячих П.П. и его сестра Петракова (ФИО12) Т.П. проживали вместе с родителями с начала 80-х годов постоянно. Родители в 1985 году расторгли брак, но продолжили проживать в спорном доме. Решением суда за каждым из родителей было признано право собственности за каждым на ? часть дома, зал и спальня принадлежали матери ФИО2, а кухня, коридор и вторая спальня принадлежали отцу Горячих П.П. Капитальной стеной дом не был разделен, имеющаяся межкомнатная дверь в доме была забита старой дверью и дополнительно был обустроен дополнительный вход в дом со стороны части принадлежащей ФИО2 Считает, что при проверке и постановке дома на учет сотрудниками БТИ дом был определен как многоквартирный из-за наличия второго входа, дом никогда не был домом на два хозяина, всегда был единым. После смерти отца истец Горячих П.П. стал проживать в принадлежащей отцу части дома (в комнатах, выделенных отцу решением суда), мать осталась проживать в своей части дома. Его сестра Петракова (ФИО12) Т.П. проживала по <адрес> в частном доме, дом в связи с подработкой был снесен, сестра переехала жить в квартиру на <адрес>, где продолжает проживать. Истец после смерти матери пользуется всем домом, заложил отдельно обустроенный для матери вход в дом, убрал старую дверь, которой был забит межкомнатный проход при жизни родителей, домом владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии - производит ремонт, перекрыл часть крыши, осуществил побелку и покраску, пользуется приусадебным участком. Петракова Т.П. принимала участие в похоронах матери, помогала наводить в доме порядок
Представитель истца дополнительно суду пояснила, что после смерти родителей истцы обращались к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве им было отказано, в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах на дом.
Истец Петракова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, разрешение исковых требований истца, согласно письменных объяснений оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства, как - то закреплено в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО4 и Горячих П. П., что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, справкой о заключении брака
Решением Зенковского районного народного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и Горячих П.П. Произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность каждого из супругов передана совместно нажитого имущества, а также ? часть дома по <адрес>, а именно: в собственность ФИО2 комнаты размером 13 м, 19,9 м, а также надворные постройки – времянка и летняя кухня; в собственность Горячих П.П. – комнаты размером 7,4 м, 5,2 м, 6,4 м, кладовка, веранда и крыльцо, а также надворные постройки – стайка и дровяник. Решение суда было зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ г.Прокопьевска.
Согласно справки ГБУ «Цент р ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> (имеет общую площадь 51,4 кв.м., жилую площадь 39,8 кв.м., износ 56%, год постройки 1980. Аналогичные сведения усматриваются и из технического паспорта на жилой дом. ? доля дома принадлежит ФИО2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска №, ? доля дом принадлежит Горячих П.П. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска №.
После смерти Горячих П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя Горячих П.П. и дочери Петраковой (ФИО12) Т.П. В связи с расхождением в наименовании объекта – дома по <адрес> в г. Прокопьевске, по правоустанавливающему документу со сведениями ЕГРН и БТИ, включить принадлежащую умершему ? часть дома в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представилось возможным, что следует из справки нотариуса.
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Гау Е.В. заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя Горячих П.П. и дочери Петраковой (ФИО12) Т.П. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, состоящему из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, состоит из двух квартир, что также усматривается из выписки из ЕГРН на квартиру № по данному адресу.
Согласно заключения специалиста ООО ИНВЕСТ № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка, выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, и соответствует техническому состоянию конструктивных элементов жилого помещения, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам на дату осмотра на основании того, что помещение не поменяло свое функциональное назначение (используется под жилое помещение), то есть не нарушает права и законные интересы других лиц; конструктивные элементы жилого помещения находятся в технически работоспособном состоянии; не нарушены противопожарные требования.
Из заключения также следует, что в доме была выполнена перепланировка по демонтажу входной группы в помещении № и частичная разборка кладки печи, демонтаж данных конструкций не оказывает влияние на несущую способность здания в целом. Кроме того, выполнено заложение дверного проема в наружной стене помещения № и организация дверного проема между помещениями № и №. Заложение дверного проема в наружной стене повысило несущую способность участка и его теплозащитные функции, а организованный между помещениями проем не нарушил общую устойчивость здания.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, истцы Горячих П.П. и Петракова Т.П. являются принявшими наследство наследниками первой очереди по закону после смерти отца Горячих П.П. и матери ФИО2, в связи с чем к ним в порядке универсального правопреемства перешло право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При этом суд считает установленным, что спорный дом является конструктивно единым жилым домом, а не многоквартирным домом и учитывает, что дом был построен родителями истцов на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, в доме родители истцов проживали до дня смерти постоянно, каждый проживал в выделенной ему решением суда части дома (в комнатах) и пользовался надворными постройками и приусадебным участком. Истец Горячих П.П. после смерти отца остался проживать в выделенной отцу решением суда части дома, поддерживая дом в пригодном для проживания состоянии. После смерти матери истец Горячих П.П. заложил второй вход в дом и восстановил межкомнатный проход внутри дома, в доме продолжает проживать, домом открыто владеет и пользуется, производит в доме ремонт, побелку, покраску, пользуется приусадебным участком и надворными постройками. Истец Петракова Т.П. принимала участие в похоронах родителей, распорядилась их вещами, помогала брату наводить в доме порядок после их смерти.
Таким образом, за истцами подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, право каждого на ? долю, после смерти отца Горячих П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячих П. П., Петраковой Т. П. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Горячих П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Петраковой Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья подпись О.А. Полюцкая
В окончательной форме решение изготовлено 10.09.2026.
Судья подпись О.А. Полюцкая
Подлинный документ находится в гражданском деле № Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №).