ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года город Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В., при секретаре судебного заседания ТОВ, с участием заместителя Шилкинского межрайонного прокурора СИА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ЛТВ о признании утратившей право пользования жилым помещением и о восстановлении поврежденного имущества, установил:
представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края КДВ, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 13.10.2017 года между ЛТВ и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно указанному Договору Департамент передал ЛТВ во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> для временного проживания в ней. Ответчик в квартире не проживает длительное время, местонахождение ответчика неизвестно, её личных вещей в жилом помещении не имеется, доступ в жилое помещение ограничен в целях сохранности жилого помещения. В связи с безхозяйственным отношением и необеспечением сохранности, квартира приведена в технически неисправное состояние. Имеются повреждения входной двери, требуется косметический ремонт, замена электрической плиты. 05.11.2025 года ответчику направлена претензия с требованием об устранении всех имеющихся нарушений условий договора в срок до 21.11.2025 года. На данную претензию ответчик не отреагировала. Кроме того, пятилетний срок действия договора найма окончен 22.11.2020 года. После окончания действия договора найма специализированного жилого фонда наниматель действия по продлению договора найма, которые носят заявительный характер, не совершала.
Просит суд признать ЛТВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>; обязать ЛТВ восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, а именно, выполнить работы по ремонту входной двери, провести косметический ремонт, заменить электрическую плиту.
В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ЛТВ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как следует из материалов дела, 13.10.2017 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ЛТВ заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месте жительства. Срок действия договора составляет 5 лет: с 13.10.2017 по 12.10.2022 года.
При мониторинге Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края соблюдения нанимателем условий договора найма специализированного жилищного фонда установлено, что ЛТВ по указанному адресу не проживает, доступ в жилое помещение свободный, входная дверь повреждена, требуется косметический ремонт, замена электроплиты. По результатам проверки составлен акт осмотра от 24.10.2025 года.
Факт ненадлежащего состояния квартиры подтверждается предоставленными суду фотографиями, актами осмотра.
Как следует из представленных суду документов, ЛТВ не проживает в спорном жилом помещении, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, обязанности нанимателя не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, в квартире отсутствуют принадлежащие ответчику личные вещи, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно положениям пункта 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Согласно п.8 договора найма от 13.10.2017 года, заключенного с ответчиком, последняя обязана использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, договором найма между истцом и ответчиком предусмотрено, что последний не освобожден от обязанности производить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии.
В результате безхозяйственного пользования квартирой ответчиком допущены разрушение и порча имущества, находящегося в собственности Забайкальского края.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ЛТВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка ДД.ММ.ГГГГ, 750-044) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать ЛТВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 08.09.2017, 750-044) восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно: выполнить работы по ремонту входной двери, провести косметический ремонт жилого помещения, заменить электрическую плиту.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ЛТВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 08.09.2017, 750-044) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ЛТВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 06 февраля 2026 года.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.