РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г с участием представителя истца Олещук А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковцева Л. Д. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре об определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Коряковцев Л.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Комсомольска-на- Амуре об определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что (дата) умерла супруга ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде кооперативной квартиры по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). На основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов от (дата) был выдан ордер (№) на семью из двух человек. Паевые взносы на указанную квартиру выплачены в полном объеме, однако оформить полностью в собственность квартиру супруга не успела. На сегодняшний день председатель кооператива умер и справку о выплате пая получить не представляется возможным. С учетом уточнения исковых требований, просит определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 1\2 доли за каждым и признать за ним право собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Олещук А.Р., действующая на основании доверенности (№) от (дата), исковые требования поддержала.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Новоклинова Н.В. пояснила, что она является соседкой ФИО1 и Коряковцева Л.Д. Они вместе вступили к кооператив для строительства дома по (адрес). В 1992 года всеми участниками кооператива были выплачены паи. Она получали справку у председателя о выплате пая, и оформила квартиру в свою собственность. ФИО1 не стала оформлять документы, поскольку полагала, что раз она выплатила пай, то она является собственником квартиры. Председатель кооператива умер, а бухгалтер кооператива, которая живет в доме, отказалась писать документы о том, что Коряковцева Л.Д. выплатила пай за квартиру.
Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, при этом представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие стороны на основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре Трубникова И.В., действующая на основании доверенности (№) от (дата), просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно сведений ЕГР «ЗАГС» (№) от (дата), Коряковцев Л.Д. и ФИО1 с (дата) состоят в зарегистрированном браке.
Решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского совета народных депутатов (№) от (дата), утвержден протокол (№) общего собрания и список граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив (№) в микрорайоне (№) третьего жилого района «Мылки», согласно приложениям 1,2.
Из Протокола общего собрания граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив (№) по строительству жилого (адрес) блок 3 в микрорайоне (№) третьего жилого района «Мылки» от (дата) следует, что принято решение о вступлении во вновь создаваемый жилищно-строительный кооператив. Согласно списку, ФИО1 ((№)) вступает в ЖСК.
(дата), ФИО1 выдан ордер на жилое помещение (№) на вселение в жилое помещение по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на состав семьи из 2 человек, в том числе супруга Коряковцева Л.Д.
Из справки ООО «ЕРКЦ» от (дата), следует, что жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) является кооперативной, основанием для регистрации послужил ордер (№) от (дата). В жилом помещении по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) зарегистрирован Коряковцев с (дата), ФИО1 была зарегистрирована с (дата) по (дата), снята с учета в связи со смертью.
(дата) ФИО1 умерла, о чем в ОЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись (№) от (дата).
Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, что подтверждается сведениями сайта Федеральной нотариальной палаты.
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2026-57501865 от (дата), жилое помещение по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровой номер (№), инвентарный номер (№), состоит на кадастровом учете, сведения о собственниках не внесены.
Согласно ответу КГБУ «(адрес)кадастр» (№) от (дата), право собственности на жилое помещение по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) не зарегистрировано.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), инвентарный номер (№), следует, что дом введен в эксплуатацию, имеется отметка о собственнике – ЖСК-39.
Исходя из положений Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до принятия Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.
В соответствии со ст.111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период создания ЖСК (№) и выдаче ордера (№) от (дата), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Согласно ст.114 Жилищного кодекса РСФСР, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.
В соответствии со ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
По смыслу приведенных норм, приобретение права собственности на жилое помещение членом ЖСК связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит право подтверждающий характер. Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса за объект недвижимого имущества соответствующему кооперативу в полном объеме.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что супругой ФИО1 паевой взнос был выплачен в полном объеме, однако, право собственности зарегистрировано не было, получить справку о выплате пая в настоящее время не представляется возможным.
Принимая во внимание, что при жизни ФИО1 являясь членом ЖСК (№), уполномоченным органом ей был выдан ордера на заселение в жилое помещение, заселение в квартиру осуществлено не самовольно, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение судом не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 выплатила паевой взнос в полном объеме, в связи с чем приобрела право собственности на спорную квартиру. Однако отсутствие документов, подтверждающих выплату паевого взноса лишает истца права зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как регламентировано ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, а так же ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Ввиду того, что в силу ст.34 Семейного кодекса РФ все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств, возложена на претендующего на такое имущество супруга.
На основании ч.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Положения ст. 39 Семейного кодекса РФ определяют, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз.4 ч.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
По смыслу ст. 1150 Гражданского кодекса РФ доля пережившего супруга в совместно нажитом супружеском имуществе не включается в состав наследства, оставшегося после смерти умершего супруга.
В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая года 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение в период зарегистрированного брака с Коряковцевым Л.Д., в настоящее время определение долей по соглашению участников совместной собственности супругов невозможно, в то же время у суда отсутствуют сведения о том, что при жизни ФИО1 сложился или был определен особый порядок пользования совместным имуществом, а закон не определяет другого, в связи с чем, суд считает возможным признать доли умершей ФИО1 и Коряковцева Л.Д. в праве собственности по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления
При этом в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, из предоставленных доказательств усматривается, что Коряковцев Л.Д., являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом в виде ? доли ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, продолжая проживать и сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, осуществляет пользование и его сохранность, при этом правопритязаний иных лиц на спорное имущество судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коряковцева Л. Д. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре об определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом супругов Коряковцева Л. Д., (дата) года рождения, уроженца (адрес), и ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес) - жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), определив доли равными, по 1/2 доли каждому.
Признать за Коряковцевым Л. Д., (дата) года рождения, уроженцем п(адрес), право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), в порядке наследования после смерти ФИО1, (дата) года рождения, умершей (дата).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2026 года