РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Компания Дельта» к Деулиной Е. В., Винюкову А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к Деулиной Е.В., Винюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения собственник исполнял ненадлежащим образом. Собственник умерла. За период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность, в размере 53408,77 руб., пени в размере 14578,93 руб., которую просят взыскать с наследников собственника – Деулиной Е.В. и Винюкова А.В., а также почтовые расходы в сумме 248,88 руб., государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Истец, ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
В письменном отзыве Деулина Е.В. указала, что в квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) не проживала, не регистрировалась, с 2009 года проживает с супругом и ребёнком в (адрес). Наследство матери она приняла совместно с братом, по ? доли каждый, однако именно брат Винюков А.В. зарегистрирован и проживал в квартире матери, следовательно и пользовался коммунальными услугами.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата), в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Согласно справке ООО «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) по состоянию на (дата), в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в период с (дата) по (дата) значилась зарегистрированной по месту жительства собственник ФИО1, снята с учета по смерти, также, с (дата) зарегистрирован по месту жительства Винюков А.В. (выписан (дата)).
Управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет АО «Компания Дельта», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата), договором управления многоквартирным домом №В-93 от (дата).
По условиям договора АО «Компания Дельта» обязуется выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 3.1), а собственники – оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.
Согласно карточке оперативного учета АО «Компания Дельта» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 53408,77 руб., за период с (дата) по (дата) пени в размере 14578,93 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.
Далее судом установлено, что (дата) ФИО1 умерла, о чем Отделом ЗАГС (адрес) составлена запись акта о смерти (№) от (дата), к ее имуществу открыто наследственное дело (№).
Согласно исследованным материалам наследственного дела, детям ФИО1 – Деулиной Е.В. и Винюкову А.В. выданы свидетельства о права на наследство по закону в ? доли за каждым на: квартиру по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (кадастровая стоимость 1507072,95 руб.); денежные средства в ПАО Сбербанк.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ возлагают на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя (статья 323).
Как следует из выписки из ЕГРН, наследниками ФИО1 зарегистрирован переход права на наследственное имущество, в настоящее время квартира по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) отчуждено в пользу иного лица по договору купли-продажи от (дата).
Таким образом, задолженность, образовавшаяся за период с (дата) по (дата) в сумме 30704,3 руб. по основному долгу, 11779,47 руб. по пени, является задолженностью наследодателя, а потому в силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ влечет солидарную ответственность Деулиной Е.В. и Винюкова А.В. как наследников наследодателя Винюковой Т.В.
Довод ответчика Деулиной Е.В. о том, что в квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) она не регистрировалась и фактически не проживала, следовательно не пользовалась жильем и коммунальными услугами, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку Деулиной Е.В. наследственное имущество после матери (в ? доли) принято путем подачи заявления нотариусу и получением свидетельства о права на наследство по закону. Как указано в ст.ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, учитывая, что ответчики Деулина Е.В. и Винюков А.В. приняли по ? доли наследственного имущества, на каждого из них должна быть возложена обязанность по оплате 1/2 части задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 22704,47 руб., пени в размере 2799,46 руб., то есть 11352,23 руб. по основному долгу, и 1399,73 руб. пени с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы, признанные судом необходимыми.
Согласно п.5 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы, понесенные АО «Компания Дельта» по направлению ответчикам копии искового заявления в сумме 248,88 руб. (стоимость одного отправления составляет 124,44 руб.) признаны судом необходимыми и отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст.94 ГПК РФ и поскольку ответчиками не представлено доказательств их чрезмерности, подлежат взысканию на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков, по 124,44 руб., с каждого.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. и подлежит взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям: в размере 2496 руб. солидарно с должников Деулиной Е.В. и Винюкова А.В., и в размере 752 руб. с каждого из должников, в соответствии с долей принятого наследства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Компания Дельта» к Деулиной Е. В., Винюкову А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Деулиной Е. В., (дата) года рождения, уроженки (адрес), Винюкова А. В., (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 30704,3 руб., пени в сумме 11779,47 руб., а также государственную пошлину в сумме 2496 руб.
Взыскать с Деулиной Е. В., (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 11352,23 руб., пени в сумме 1399,73 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб., а также государственную пошлину в размере 752 руб.
Взыскать с Винюкова А. В., (дата) года рождения, уроженца г. (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 11352,23 руб., пени в сумме 1399,73 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб., а также государственную пошлину в размере 752 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме принято 29 июня 2026 года