РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г., с участием ответчика Савватетева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Компания Дельта» к Савватееву В. В., Савватееву Д. В., Савватееву А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения собственник исполнял ненадлежащим образом. Собственник умер, однако за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность, в размере 5866,86 руб., пени в размере 117,04 руб., которую просят взыскать с наследников умершего должника, а также почтовые расходы в сумме 124,44 руб., государственную пошлину в сумме 4000 руб.
(дата) принято утонение исковых требований, в связи с погашением задолженности, истец просит взыскать пени в размере 117,04 руб., почтовые расходы в сумме 124,44 руб., государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Савватеев В.В., Савватеев Д.В., Савватеев А.В.
В судебном заседании ответчик Савватеев В.В. пояснил, что задолженность погашена.
Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и договора дарения от (дата), ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно справке ООО «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с (дата) зарегистрирована по месту жительства ФИО1, снята с регистрации по смерти (дата).
Управление многоквартирным домом (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет АО «Компания Дельта», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата), договором управления многоквартирным домом №Г-17/2 от (дата).
По условиям договора АО «Компания Дельта» обязуется выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 3.1), а собственники – оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.
Согласно карточке оперативного учета АО «Компания Дельта» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 5899,86 руб., пени в размере 117,04 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.
Далее судом установлено, что (дата) ФИО1 умерла, о чем Отделом ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) составлена запись акта о смерти (№) от (дата), к его имуществу открыто наследственное дело (№), согласно которому, с заявлением о принятии наследства обратились сыновья наследодателя Савватеев Д.В., Савватеев В.В. и Савватеев А.В. Сыновьям Савватееву В.В. и Савватееву Д.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями указанными в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, а не обязанностью, следовательно, Савватеев А.В. является собственником наследственного имущества матери Савветааевой Л.Д. с момента его принятия (путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства), наравне с братьями Савватеевым В.В. и Савватеевым Д.В., получившими свидетельства о праве на наследство по закону.
Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, на ответчиков Савватеева В.В., Савватеева Д.В., Савватеева А.В. должна быть возложена обязанность по оплате задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Учитывая, что ответчики приняли по 1/3 доли наследственного имущества, принимая во внимание, что задолженность по основному долгу погашена, на каждого из ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате 1/3 части задолженности: начисленные за период с (дата) по (дата) пени в размере 117,04 руб., то есть по 39,01 с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы, признанные судом необходимыми.
Расходы, понесенные АО «Компания Дельта» по направлению ответчикам копии искового заявления в сумме 124,44 руб. признаны судом необходимыми и отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст.94 ГПК РФ и поскольку ответчиками не представлено доказательств их чрезмерности, подлежат взысканию на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков, по 41,48 руб., с каждого.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с каждого из должников, в соответствии с долей принятого наследства, то есть в размере 1333,33 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Компания Дельта» к Савватееву В. В., Савватееву Д. В., Савватееву А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Савватеева Д. В., (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) по пени за период с (дата) по (дата) начисленные на задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 39,01 руб., почтовые расходы в размере 41,48 руб., а также государственную пошлину в размере 1333,33 руб.
Взыскать с Савватеева В. В., (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) по пени за период с (дата) по (дата) начисленные на задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 39,01 руб., почтовые расходы в размере 41,48 руб., а также государственную пошлину в размере 1333,33 руб.
Взыскать с Савватеева А. В., (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361) по пени за период с (дата) по (дата) начисленные на задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 39,01 руб., почтовые расходы в размере 41,48 руб., а также государственную пошлину в размере 1333,33 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2026 года