РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожана О. Г. к Галкиной А. В., Галкину А. В., Ковалевой А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковалева Я. А., Ковалеву В. А., КГКУ «Организация, осуществляющая обучение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)», действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего Субботина А. Р. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Запорожан О.Г. обратился в суд с иском к Галкиной А.В., Галкину А.В., Ковалеву В.А., Субботину А.Р., Ковалевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева Я.А., (дата) года рождения, о вселении, изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма за трехкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указал, что он и ответчики зарегистрированы в указанной квартире на основании договора социального найма (№) от (дата). В настоящее время он не проживает в спорной квартире, где был зарегистрирован по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте, жил в приемной семье. Другого жилого помещения он не имеет, и как ребенок оставшийся без попечения родителей состоит в очереди на получение жилья. По достижении совершеннолетнего возраста его приемная мать Понимасова Т.А. приходила в спорную квартиру, чтобы решить вопрос о его вселения, но ответчик Ковалева А.В. выгнала ее, а потому он остался проживать в приемной семье. Он подписал контракт с Министерством обороны, является военнослужащим. После того как он стал военнослужащим, стало происходить удержания по погашению задолженности за спорное жилое помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции. Просит суд вселить в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре; определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру путем выдачи отдельных платежных документов на его (Запорожан О.Г.) имя и на состав семьи из одного человека; и на имя Галкиной А.В. на состав семьи из шести человек, включая Галкина А.В., Ковалеву А.В., несовершеннолетнего Ковалева Я.А., (дата) г.р., Ковалева В.А., несовершеннолетнего Субботина А.Р., (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ истец Запорожан О.Г. изменил исковые требования, просил суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с разделом лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов на его (Запорожан О.Г.) имя и на состав семьи из одного человека; на имя Галкиной А.В. на состав семьи из шести человек, включая Галкина А.В., Ковалеву А.В., несовершеннолетнего Ковалева Я.А., (дата) г.р., Ковалева В.А., несовершеннолетнего Субботина А.Р., (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве соответчика как законного представителя несовершеннолетнего Субботина А.Р. (дата) г.р. привлечено КГКУ «Организация, осуществляющая обучение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, ООО «ЖКХ-Прогресс», ООО «Экология-Сервис», ООО «5Я ВКК», ПАО «ДЭК, АО «ДГК».
Протокольным определением суда от (дата) изменено наименование ООО «5я ВКК» на ООО «РВК-Комсомольск».
Истец Запорожан О.Г., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, с участием его представителя Сумароковой И.П., о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Запорожана О.Г. – Суморокова И.П., действующая на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала. Просила удовлетворить иск.
Ответчики Галкина А.В., Галкин А.В., Ковалева А.В., Ковалев В.А., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили; судебные почтовые извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель несовершеннолетнего ответчика Субботина А.Р. (дата) г.р. - отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре, Комсомольскому муниципальному району Министерства социальной защиты (адрес), действующего в интересах несовершеннолетнего Субботина А.Р., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело без его участия, согласно письменного отзыва, не возражает против удовлетворения иска. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика КГКУ «Организация, осуществляющая обучение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский (адрес)» как законный представитель несовершеннолетнего Субботина А.Р. (дата) г.р., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: ООО «РВК-Комсомольск», ООО «ЖКХ-Прогресс», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в письменном отзыве на исковое заявления, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом всех представленных доказательств. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в письменном заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) истец Запорожан О.Г. является пользователем трехкомнатной муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время.
Также в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) зарегистрирована ответчик Галкина А.В., с (дата) ответчики Ковалева А.В., Галкин А.В., Ковалев В.А., несовершеннолетний Ковалев Я.А. (дата) г.р., несовершеннолетний Субботин А.Р., (дата) г.(адрес) спорного жилого помещения Галкина В.А. умерла (дата), и после ее смерти смена нанимателя в установленном законом порядке произведена не была.
Истец Запорожан О.Г. обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что в спорном жилом помещении не имеется приборов учета потребления ХВС, ГВС, в квартире он не проживает и не проживал, так как проживал в приемной семье. Истец желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно по платежному документу только на свое имя, поскольку он и ответчики имеют разный бюджет, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги отдельно от ответчиков.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого помещения – муниципальной квартиры № (№), (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре истцу Запорожан О.Г. на состав семьи из одного человека; ответчику Галкиной А. В. на состав семьи из шести человек, включая Галкина А. В., Ковалеву А. В., несовершеннолетнего Ковалева Я. А. (дата) г.р., Ковалева В. А., несовершеннолетнего Субботина А. Р. (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Запорожан О. Г. (дата) г.р., паспорт 0819 (№), к Галкиной А. В. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), Галкину А. В. (дата) г.р., паспорт 0817 (№), Ковалевой А. В. (дата) г.р., паспорт 0805 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковалева Я. А. (дата) г.р., паспорт 0823 (№), Ковалеву В. А. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), Субботину А. Р. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для Запорожан О. Г. на состав семьи из одного человека, для Галкиной А. В. на состав семьи из шести человек, включая Галкина А. В., Ковалеву А. В., несовершеннолетнего Ковалева Я. А. (дата) г.р., Ковалева В. А., несовершеннолетнего Субботина А. Р. (дата) г.р., на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Запорожан О. Г. на состав семьи из одного человека; Галкиной А. В. на состав семьи из шести человек, включая Галкина А. В., Ковалеву А. В., несовершеннолетнего Ковалева Я. А. (дата) г.р., Ковалева В. А., несовершеннолетнего Субботина А. Р. (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 27.07.2026