РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Долиной Л. Н. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного помещения в переустроенном и перепланированном состояния,
УСТАНОВИЛ:
Долина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации (адрес) о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного помещения в переустроенном и перепланированном состояния. В обосновании требований указав, что (дата) по договору купли - продажи ею было приобретено в собственность жилое помещение (№), площадью 55,3 кв.м., кадастровый (№), расположенное на первом этаже в общежитии по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). В 2009 году без получения соответствующего разрешения она произвела перепланировку и переустройство спорного помещения в нежилое помещение для размещения магазина промышленных товаров. (дата) она инициировала собрание всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, на котором собственники помещений выразили свое согласие на использование спорного помещения в качестве нежилого помещения как «магазин» с организацией ею отдельного входа с улицы и пристройке к помещению крыльца. По причине того, что она (Долина Л.Н.) не оформила в установленном законом порядке разрешение на изменение функционального назначения спорного помещения (перевод с жилого помещения в нежилое помещение), перепланировку и переустройство, то спорный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. По этой же причине она (Долина Л.Н.) не имеет возможности в административном порядке ввести в эксплуатацию спорный объект. Согласно заключения ООО Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» от (дата) по результатам технического обследования помещения, с кадастровым номером 27:22:0030203:482, по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) пом. 1005, установлено, что мероприятия по перепланировке и переустройству помещения выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами; изменение конфигурации проемов, путем демонтажа ненесущих подоконных частей без расширения проема в наружных кирпичных стенах, расположенных в границах обследования не вызывает снижения пространственной жесткости и устойчивости кирпичного здания; с учетом требований действующих технических регламентов, установлено, что перепланированное и переустроенной жилое помещение (№) с кадастровым номером 27:22:0030203:482 площадью 54,9 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), возможно безопасно эксплуатировать без проведения реконструкции и дополнительных ремонтно-строительных работ как нежилое функциональное помещение (№) с кадастровым номером 27:22:0030203:482 с размещением в нем магазина промышленных товаров; сохранность несущей способности строительных конструкций в границах обследованного нежилого помещения (№) – обеспечивается; угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в нежилом помещении (№), а также в помещениях граничащих с ними, отсутствует; механическая безопасность, то есть состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части, согласно ГОСТ 31937-2024 обеспечивается. (дата) она (Долина Л.Н.) обращалась с заявлением в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре о введении спорного объекта в эксплуатацию после переустройства и перепланировки с использование как нежилое помещение с функциональным назначением «магазин промышленных товаров». Согласно уведомления (№) от (дата) ей в этом было отказано, поскольку в отношении спорного объекта администрацией г. Комсомольска-на-Амуре не оформлялось разрешение на строительство, отсутствует проектная документация, не осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение. Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное помещение (№), общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый (№), расположенное в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в переустроенном, перепланированном состоянии, с функциональным назначением - нежилое помещение как магазина промышленных товаров.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре.
Истец Долина Л.Н., извещенная в установленном законом порядке о времени и мете судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде с участием ее представителя Бондаренко А.В., о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.
В судебном заседании представитель истца Долиной Л.Н. – Бондаренко А.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в 2005 году на основании договора купли-продажи Долина Л.Н. приобрела в собственность жилое помещение, общей площадью 55,3 кв.м., состоящее из двух смежных комнат, расположенное на первом этаже в общежитии по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). В 2009 году Долина Л.Н., не оформив в установленном порядке перевод жилого помещения в нежилое, не получив разрешение на переустройство и перепланировку, провела ремонт, после которого фактически стала использование спорное помещение под магазин промышленных товаров, организовав отдельный вход с улицы, пристроим крыльцо. Спорное помещение до настоящего времени используется истцом как магазин. В настоящее время Долина Л.Н. планирует переехать на постоянное место жительство из г. Комсомольска-на-Амуре в другой регион, а потому у нее возникла необходимость распорядится спорным помещением, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском, поскольку ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта как магазин промышленных товаров. Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации (адрес), третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре – Трубникова И.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре имел статус общежитием коридорного типа, затем со здания был снят статус общежития, зданию присвоен статус жилого дома. (дата) в Управление архитектуры и градостроительства администрации (адрес) поступило заявление от истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), помещение 1005. По результатам проверки было установлено, что в отношении спорного объекта администрацией (адрес) не оформлялось разрешение на строительство, отсутствует проектная документация, также было установлено, что в спорном жилом помещении выполнены работы по перепланировке, переустройству с целью устройства магазина промышленных товаров, в связи с чем (дата) Управление архитектуры и градостроительства администрация (адрес) отказало истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обратила внимание суда, что перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается только с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса РФ. Просила суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по (адрес), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.
Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленного по запросу суда, истец Долина Л.Н. является собственником жилого помещения (№) (в осях 11-13 А-Б), площадью 55,3 кв.м., кадастровый (№), расположенного на первом этаже в общежитии по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). Право собственности истца на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, четырехэтажный (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, 1958 г. постройки, кадастровый (№) присвоен (дата), имеет статус жилого дома, что также подтверждается пояснениями представителя ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре Трубниковой И.В., данных в ходе судебного разбирательства.
Далее из материалов дела судом установлено и в ходе судебного разбирательства сторонами спора не оспаривалось, в 2009 году истец Долина Л.Н. без получения в установленном законом порядке разрешения, а также не оформив в установленном законом порядке перевод спорного жилого помещения в нежилое помещение, с целью организации магазина по розничной продаже промышленных товаров произвела перепланировку и переустройство, в ходе которых: осуществлен демонтаж двух пристенных шкафов из листов ДСП и перегородки; заложены три дверных проема во внутренних стенах - два со стороны общего коридора и один со стороны смежного помещения; выполнено устройство новых перегородок из листов ГВЛ на металлическом каркасе; произведена установка инженерного оборудования в организованном за счет перегородок санитарном узле; в существующем оконном проеме на фасаде здания демонтирована подоконная часть с устройством наружного входа с крыльцом. В результате перепланировки и переустройства спорного жилого помещения его площадь уменьшилась на 0,4 кв.м., составляет 54,9 кв.м. По настоящее время истец эксплуатирует спорное жилое помещение как магазин по розничной продаже промышленных товаров.
Согласно протокола внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата), представленного стороной истца, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принято решение о единогласном согласии на перевод помещения (№) (в осях 11-13 А-Б) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащим Долиной Л.Н., в нежилое помещение с назначением «магазин», организации входа в данное помещение с лицевой стороны здания и пристройку крыльца к нему.
(дата) истец Долина Л.Н. обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещения (№), кадастровый 27:22:0030203:482, по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), указав статус объекта- нежилое помещение с назначением – магазин промышленных товаров площадью 54,9 кв.м.
Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре уведомлением (№) от (дата) отказало Долиной Л.Н. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), помещение 1005, поскольку администрацией г. Комсомольска-на-Амуре в отношении данного объекта не оформлялось разрешение на строительство, отсутствует проектная документация. По результатам рассмотрения представленных документов также было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке с целью устройства магазина промышленных товаров. Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ.
Вышеуказанное уведомление (№) от 31.03.2026 в судебном порядке оспорено не было.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Долина Л.Н. просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное помещение (№), общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый (№), расположенное в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в переустроенном перепланированном состоянии, с функциональным назначением - нежилое помещение магазина промышленных товаров, указав, что согласно заключения ООО Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» от (дата) по результатам технического обследования спорного помещения, с кадастровым номером 27:22:0030203:482, по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) пом. 1005, установлено, что мероприятия по перепланировке и переустройству помещения выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами; изменение конфигурации проемов, путем демонтажа ненесущих подоконных частей без расширения проема в наружных кирпичных стенах, расположенных в границах обследования не вызывает снижения пространственной жесткости и устойчивости кирпичного здания; с учетом требований действующих технических регламентов, установлено, что перепланированное и переустроенной жилое помещение (№) с кадастровым номером 27:22:0030203:482 площадью 54,9 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), возможно безопасно эксплуатировать без проведения реконструкции и дополнительных ремонтно-строительных работ как нежилое функциональное помещение (№) с кадастровым номером 27:22:0030203:482 с размещением в нем магазина промышленных товаров; сохранность несущей способности строительных конструкций в границах обследованного нежилого помещения (№) – обеспечивается; угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в нежилом помещении (№), а также в помещениях граничащих с ними, отсутствует; механическая безопасность, то есть состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части, согласно ГОСТ 31937-2024 обеспечивается.
Суд не может согласиться с требованиями истца Долиной Л.Н. по следующим основаниям.
В соответствии ч.1 ст. 130, п.1 ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно с.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пп. 1, 2, 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения соответствующего права.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Согласно статье 14 ЖК РФ, статье 16 Федерального закона от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» согласование переустройства и перепланировки помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений относятся к полномочиям органов местного самоуправления.
По правилам п.3 ст.288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
Часть 2 ст.23 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод. К числу таких документов в том числе отнесены: правоустанавливающие документы на переводимое помещение; план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о переводе или об отказе в переводе помещения (ч.4 ст.23 ЖК РФ).
Согласно ч.5 ст.23 ЖК РФ орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ, данный документ подтверждает окончание перевода помещения и является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению (ч.7 ст.23 ЖК РФ).
В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого, указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо (ч.6 ст.23 ЖК РФ).
В силу ч.8 и ч.9 ст.23 ЖК РФ в этом случае постановление главы муниципального образования о переводе жилого помещения в нежилое еще не означает, что собственник помещения уже может использовать его в целях, предназначенных для использования после перевода. Названный правовой акт является основанием для начала работ, связанных с переводом помещения. После проведения таких работ приемочная комиссия принимает помещение соответственно в качестве нежилого (при переводе жилого помещения в нежилое). Акт приемочной комиссии подтверждает факт перевода помещения. Только после приема помещения приемочной комиссией в связи с перепланировкой (переустройством) возможна регистрация помещения в качестве нежилого, Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения соответственно в качестве нежилого.
В соответствии с ч.1 ст.24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается в случае: непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; представления документов в ненадлежащий орган; несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
В соответствии с ч.2 и ч.3 3 ст.24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3 ч.1, ч.ч. 2, 3 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае: несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
В силу вышеуказанных норм права перевода жилого помещения в нежилое помещение находится в компетенции органа местного самоуправления.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая вышеперечисленные нормы права, принимая во внимание, что как установлено судом, фактически истцом Долиной Л.Н. изменен статус спорного помещения с жилого помещения на нежилое помещение как магазин промышленных товаров, при этом с соответствующим заявлением о согласовании указанного истец в орган местного самоуправления не обращалась, какого-либо решения по данному вопросу компетентным органом не принималось, при этом истцом также фактически были проведены работы по переустройству и перепланировки данного помещения без получения разрешения на строительство, отсутствует проектная документация, а Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре не уполномочено согласовывать фактически произведенные работы и менять статус жилого помещения на нежилое помещение, и то обстоятельство, что основанием для возникновения права собственности на нежилое помещение переведенное из переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения является положительное решение органа местного самоуправления и акт приемочной комиссии ( ч.9 ст. 23 и ч.2 ст.28 ЖК РФ), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований Долиной Л.Н.
Представленное истцом заключение ООО ИКФ «Альтернатива» от (дата) суд не принимает во внимание, поскольку данное заключение как доказательство правого значения для рассмотрения по существу настоящего судебного спора не имеет.
Не имеют правового значения и доводы представителя истца о том, что фактически в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре нет жилых помещений, все помещения в здании используются как нежилые.
Как считает суд обращаясь в суд с настоящим иском, истец Долина Л.Н. по существу обходит нормы специального законодательства, предусматривающий перевод жилого помещения в нежилое помещение. Каких-либо нарушений прав и законных интересов истца при отказе в получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости судом не установлено.
С учетом характера спорных правоотношений оснований для назначения судом судебной экспертизы не имеется.
При вышеизложенных обстоятельствах требования истца Долиной Л.Н. суд находит необоснованными, оснований для их удовлетворения не имеется по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Долиной Л. Н. (дата) г.р., паспорт 0805 (№), к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 1032700030373) о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения (№), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, кадастровый (№), общей площадью 54,9 кв.м., в переустроенном и перепланированном состояния как нежилое помещение с назначением использования: магазин промышленных товаров - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2026